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憤怒的數字:韓國隱藏的不平等報告書

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 罷工,不關我們的事 留學...
轉載自博客來  極力推薦  2016/06/16
罷工,不關我們的事 留學韓國時,常常有機會到韓國朋友家吃飯,家常菜搭配的自然是電視節目,從綜藝節目到晚間新聞,是我很少會鎖定的KBS電視台 ,而當時,正值雙龍汽車(SSANGYONG MOTOR)罷工事件 , 「真不會想,這樣是能得到什麼,罷工的時間明明可以拿去找工作」、...
憤怒的數字:韓國隱藏的不平等報告書 憤怒的數字:韓國隱藏的不平等報告書

作者:新社會研究院Corea Institute for a New Society) / 譯者:宋佩芬 
出版社:英屬維京群島商高寶國際有限公司台灣分公司
出版日期:2016-06-01
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活
圖書名稱:憤怒的數字:韓國隱藏的不平等報告書

強勢的發展隱藏了危機,憤怒的數字背後是悲哀!
看見韓國,回望台灣:穿透韓國的社會實象,台灣也必須明白領悟。
不婚、不育、不養、不活,沒有未來的韓國與台灣。
對於韓國,你無需羨慕;憤怒是為了改變,吶喊是為了幸福。
彭明輝教授推薦序〈血淚交織的韓國奇蹟〉,郭秋雯教授〈憤怒是為了守護幸福〉導讀!

在韓國,在冷血的競爭之間,不管你再怎麼努力,99%的人生活也不會變好。
在韓國,企業經營者和股東們霸占了大部份經濟市場果實──利潤。
在韓國,屋奴、薪貧族、教育奴、貧窮銀髮族、婚奴、孩奴才是社會常態。

如果你認為韓國經濟比台灣強,只能說,你看到的只是金字塔頂端的1%。如果你認為韓國比台灣落後,只能說,你沒看到台灣的弱勢族群。那麼,你還能說你了解韓國嗎?你真的了解台灣嗎?到頭來,我們將明白,原來我們都只看到我們想看到的東西,不想面對那些會讓我們心痛的現實。「憤怒的數字」不再只是因為這些數字的無情而憤怒,但「憤怒的數字」也提醒我們,我們可以為守護自己的幸福而做些什麼,只要我們願意站出來。

——政治大學韓文系系主任 郭秋雯

旅遊只看見片面的韓國,韓劇呈現了美化的韓國;從三歲開始,韓國的不平等現象就滲透了全民。本書製作詳細的圖表,藉由具體的數據,直接展現韓國人民的生活品質。從小孩到老人,根據人生各階段來解釋:
1.發生了什麼不平等事情。
2.相關的具體原因為何。
3.解決方法是什麼。

35.1%的家庭體驗過貧窮,低收入戶家庭負債是年收入的2倍,家庭負債是OECD國家的 2倍,教育水準最棒,幸福指數最低,女性10人中4人為低薪勞工……這才是韓國。

這本書細微觀察了一般韓國人的「生活」,並努力透過簡易的數字,傳達韓國人親身感受到的社會問題,更提出解方。使韓國社會「從搖籃到墳墓」的不是福利,而是不平等現象的壓榨。這本《憤怒的數字:國家隱藏的不平等報告書》,從數字揭露了韓國的真實:貧富不均、新階級分化、自殺率、社會安全網的破洞與各式的不平等。從出生到年老,絕大部分韓國人承受著各式巨大壓力,本書指出的韓國,也是台灣社會的縮影與借鏡。

透過剖析韓國的經濟面、政策面及社會面,從男女老幼面臨的生活困境,本書揭露韓國進入新自由主義世界經濟秩序後的社會分化動盪。另外,在憂心忡忡之外,韓國的研究機構與社會觀察家依舊秉持「夢想著嶄新韓國」的強大意志力,不放棄「變強」,更期待社會能在強盛的路上,以追求「幸福」的可能性喚醒社會,以警言照亮並指向國家的未來,而這正是當前台灣最最需要的。

■救救衰亡消失的孩子
沒錢就不得不放棄生育,孩子出生後到大學畢業為止,平均要花費超過3億韓元(約新台幣833萬元)。

■追求經濟第一,兒童及家庭福利卻最後一名
韓國的兒童及家庭福利支出只占GDP的0.8%,屬於OECD國家中的後段班。2009年OECD國家的兒童及家庭福利支出水準平均占GDP的2.2%,高出韓國許多。

■選擇死亡的人們
韓國正背負著自殺率世界第一的臭名,自殺率高到被公然稱為「中斷生命的社會」。

■朱門酒肉臭,1%股市富翁擁有81.8%的市價總值
股票市價總額1,263兆韓元中,外國人持有32%,一般企業法人是24.5%、金融機關15.89%,占了總投資人98%的個人投資者持有剩下的24%市價總額。

■有龐大的收入,卻沒有龐大的稅金
 企業營業利益增加、稅金卻未增加的原因在於,政府實施有利於大企業的抵減稅額,或是下調法人稅率等減稅政策。

■大企業是剝奪人民幸福的巨獸,勞動者代價高
大企業壟斷經濟成長利益的現象,主要往兩個大方向前進著:一個是減少了勞工薪資,另一個是霸占中小企業、包商、供應商的利潤。必須打破「大企業的神話」。

■居住正義何在?
買了房子反而更窮。以2012年末為基準,首爾地區的公寓平均年租金達到2.7億韓元(約新台幣750萬元),是當時平均每人實質所得的18倍。

■醫療保障性低,嚴重的醫療商業化
韓國發生的健康不平等現象中,最大的原因是健康保險的保障性太低。韓國人民連「健康」都不平等,儘管所有國民都有健保,但是連全部醫療費中的60%都無法保障,個人必須負擔的部分超過了40%。

■手術大國,癌症大國
韓國女性甲狀腺癌症發生率是美國的5倍、日本的15倍之多。每年約兩萬名韓國人被診斷為甲狀腺癌。從2006年到2010年間,韓國手術件數成長率最高的依序是甲狀腺手術、膝關節置換手術、一般脊椎手術。例如手術成長率最高的甲狀腺手術,從2006年的23,119件,到2011年44,234件,五年之間增加了91.3%。

■生而為奴,不同世代的多重壓力
因房屋貸款和住宅費用而過得很貧窮的叫「屋奴」,不管做什麼工作都很難脫離貧窮的叫「薪貧族」,為了支付孩子大量教育費而生活拮据的是「教育奴」,無法準備晚年生活而老年很貧窮的叫「貧窮銀髮族」,因結婚花費而貸款的是「婚奴」,為了養孩子而背債的是「孩奴」,各種貧窮階層在韓國社會像傳染病那樣蔓延開來。

作者簡介:

新社會研究院(簡稱「新社院」)

本書作者群:

鄭泰仁

新社院院長,完成經濟學博士課程。跳脫主流經濟學的侷限,全力研究社會經濟、公共經濟、生態經濟。負責本書的總檢查經濟領域部份。

陳南榮

新社院副院長,不動產學博士。在新社院研究不動產和居住政策,負責撰寫本書的居住議題。

姜世振

都市工程學博士,最近傾心於研究非營利住宅政策,以及活絡其社區的問題。負責撰寫本書的居住領域。

金秉權

新社院副院長,非常關注整個經濟領域,不停地研究經濟民主化議題。負責撰寫本書的所得不均與經濟民主化部份。

金修賢

完成經濟學博士課程,在新社院研究勞資關係與勞動經濟政策,負責撰寫本書的勞動領域主題。

呂炅勳

完成經濟學博士課程,曾在新社院研究總體經濟學及金融政策,負責撰寫本書的家庭負債及經濟領域。現任國會全順玉議員辦公室的中小工商業者及中小企業政策負責人。

李秀姸

經濟學碩士,在新社院研究經濟社會學。負責撰寫本書的所得不均和經濟領域。

李垠京

中醫醫療產業學博士,也是中醫師。在新社院研究保健醫療、老人福利、照護服務、福利財政等社會政策。他是本書的總執筆人,負責撰寫健康、貧窮、老人領域。

林耿志

行政學學士,負責本書的企劃及撰寫青年領域。現在在「無殼鍋牛聯盟」工作,為了保障青年居住權及改善居住不平等而四處奔波著。

崔貞恩

地域學碩士,在新社院研究兒童、女性、老人等與家庭相關的社會政策,負責撰寫本書的兒童與女性部份。

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章節試閱
出生率最低的社會

  從「高出生率、高死亡率」到「高出生率、低死亡率」,以及最後「低出生率、低死亡率」為止,這是所有國家在工業化時的必經歷程,韓國也不例外。低出生率和低死亡率的國家正遭到勞動人口比率驟減的問題,其中韓國的變動更為劇烈。和OECD主要國家的出生率變化做比較,可以發現韓國從出生率最高變成出生率最低的國家。1970年代的4.53個到1990年的1.57個,20年來都低於OECD的平均值,2005年更是達到最低紀錄1.07個。2010年1.23個到2012年1.3個, 2000年代以後一直維持在平均1.2個左右。

低出生率成為社會問題的原因是,...
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推薦序
推薦序

血淚交織的韓國奇蹟:序《憤怒的數字》

清華大學動力機械工程系榮譽退休教授 彭明輝

韓國人常說:「進了三星上天堂,不進三星下地獄。」三星亮麗的業績背後,是99%韓國人的血淚。對於那些主張要學習韓國經濟奇蹟,不惜代價地培植明星產業並猛推各種FTA的人而言,這本書讓我們看見韓國奇蹟背後「不可承受之重」的代價,以及「一將功成萬骨枯」的真相。

這本書用涵蓋各種社會面向的統計數據,無偏頗地完整呈現韓國經濟奇蹟背後的社會代價──經濟成長的果實盡歸極少數人,1%的股市富翁...
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作者序
前言:韓國社會的不平等和憤怒的數字

新社會研究院(以下簡稱新社院)在2012年韓國總統大選之年時出版了《Reset Korea》,為了克服韓國社會的兩極化,我們在書中提出所得增加的政策、經濟民主化、社福普及化、打造東亞共同體、活絡社會經濟等。但是當選總統的朴槿惠總統丟掉了當初「經濟民主化」、「福利」等最重要的政見,並且進行著「公家機關民營化」、「大企業為主的經濟政策」等典型的新自由主義政策。她又再次回歸自己的「降放立稅制」(降低稅收、放寬規定、立法)拿手本領。這政策使拒絕生小孩、不論男女老少都選擇自殺的韓國社會...
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目錄
推薦序 血淚交織的韓國奇蹟         彭明輝
導 讀 憤怒是為了守護幸福         郭秋雯
前 言 韓國社會的不平等和憤怒的數字    鄭泰仁

第1章 三歲開始的不平等
活在紅心女王的國家裡
出生率最低的社會
丟臉的最後一名
補習班王國
教育水準最高、幸福指數最低
三成青少年選擇死亡

第2章 青春殘酷史
媽,我沒能成功,對不起
用錢堆積出來的大學教育
年輕人成為居住貧民
遊手好閒的韓國人

第3章 勸人當薪貧族的社會
努力工作還是很窮
中小企業勞工的悲歌
連基本工資都拿不...
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商品資料
  • 作者: 新社會研究院(Corea Institute for a New Society) 譯者: 宋佩芬
  • 出版社: 英屬維京群島商高寶國際有限公司台灣分公司 出版日期:2016-06-01 ISBN/ISSN:9789863612872
  • 語言:繁體中文 裝訂方式:平裝 頁數:320頁 開數:25開
  • 類別: 中文書> 社會科學> 社會
圖書評論 -   評分:
 罷工,不關我們的事 留學...
轉載自博客來  極力推薦  2016/06/16
罷工,不關我們的事

留學韓國時,常常有機會到韓國朋友家吃飯,家常菜搭配的自然是電視節目,從綜藝節目到晚間新聞,是我很少會鎖定的KBS電視台 ,而當時,正值雙龍汽車(SSANGYONG MOTOR)罷工事件 ,
「真不會想,這樣是能得到什麼,罷工的時間明明可以拿去找工作」、
「也不想想孩子有多可憐,還這麼小爸媽就都沒工作,還只會抗議」朋友的父母親是這樣評論的, 
「可是…」朋友的哥哥默默的說:「是公司惡意解雇,才讓她們站出來反抗的,霸佔機台是不對,可是不這樣做,大眾怎麼會知道財團會有這樣惡劣的舉動呢?」

我想,若不是那位朋友的哥哥,我還不知道罷工還有個目的「廣為人知」。

然而,對我來說是個異國的新聞事件,離我很遙遠的工運事件,因為我還是不懂罷工是什麼。之後我知道了另一位韓國姊姊的丈夫也是雙龍汽車解雇的員工之一,而他們還因為這樣搬了家,因為付不起原本房子的租金。
「我最近可能會比較忙,比較沒有辦法見面了」敏京姊姊電話中這樣跟我說
「為什麼,姊姊最近要準備考試嗎?」我問,
「不是,是要準備搬家」
「為什麼要搬家?」我心想,沒事幹嘛搬家,很累耶!!
「因為我先生失業了,現在的家又要漲房租,只能換個地方了」
呃,我不敢繼續問下去了,只好換個話題。卻讓我認真思考罷工、勞工權、工作權以及相關的法規資料。

「公司經營不良,倒閉的後果是基層員工要承受失業,其家庭要承受債務風險」2008年經濟不景氣,常去的教會週報有著這樣的一段話,是啊,記得我問過一個月家庭的大致開銷:
「水電瓦斯、飯錢、交通費、保險費用,每個月固定要支出的錢大約要一百五十萬,還不包含定期要存的錢」,而告訴我這段每月固定支出的朋友已婚沒有小孩。
對我來說,首都圈的地鐵罷工宣告,比較容易讓我注意到,因為本來不擁擠的時間會變擁擠、原本一個半小時的車程會變成兩個多小時以上,根本就是下雪過後的交通大亂程度才可以比擬的糟糕。
特別是那年的首爾地下鐵1、2、3、4號線與國鐵(KORAIL)罷工,雖然加開班次與公車運行計畫,到還是影響了大多數的人,特別是國鐵罷工會影響貨運,同時就影響了網路購物的宅配進度。
「上班被影響就算了,連線上買個東西都無法準時?」朋友恩靜很不開心的抱怨著,
「什麼,地鐵罷工跟線上購物有關係喔?」我不解的問,
「不知道啊,說什麼因為國鐵罷工配送會晚幾天之類的,很不方便!!!」越說越氣的恩靜乾脆就不下單了。

原來,國鐵罷工會影響貨運,鐵路運輸要改成陸運運輸,需要的時間更多。雖然,地鐵罷工有事先預告罷工時間與區間,以及相關的應變措施。
身旁的朋友,對於罷工或許意見不同,但是都比較務實的選擇找尋替代交通路線,他們多半會說:
「爭取權利總是要付出代價的」。

比較慘的應該是地鐵與公車同時罷工的情況吧,我想。喔!差點忘了,首爾還有過計程車罷工,影響的是加班到深夜的上班族,各線地鐵的端點站前的計程車招呼站大排長龍。

韓國工會多不多、有沒有用,我不知道。我只知道,如果沒有工會,就不會有「罷工」這個權利,許許多多的勞動者就只能站在公家機關小門前,舉著一人示威的牌子卻不被重視。罷工,讓勞動問題有了媒體曝光度,挑戰著國民的認知與國家的作為義務。

這本《憤怒的數字--韓國隱藏的不平等報告書》是一本提醒我們台灣人正視社會的好書!
 罷工,不關我們的事 留學...
轉載自博客來  極力推薦  2016/06/16
罷工,不關我們的事

留學韓國時,常常有機會到韓國朋友家吃飯,家常菜搭配的自然是電視節目,從綜藝節目到晚間新聞,是我很少會鎖定的KBS電視台 ,而當時,正值雙龍汽車(SSANGYONG MOTOR)罷工事件 ,
「真不會想,這樣是能得到什麼,罷工的時間明明可以拿去找工作」、
「也不想想孩子有多可憐,還這麼小爸媽就都沒工作,還只會抗議」朋友的父母親是這樣評論的, 
「可是…」朋友的哥哥默默的說:「是公司惡意解雇,才讓她們站出來反抗的,霸佔機台是不對,可是不這樣做,大眾怎麼會知道財團會有這樣惡劣的舉動呢?」

我想,若不是那位朋友的哥哥,我還不知道罷工還有個目的「廣為人知」。

然而,對我來說是個異國的新聞事件,離我很遙遠的工運事件,因為我還是不懂罷工是什麼。之後我知道了另一位韓國姊姊的丈夫也是雙龍汽車解雇的員工之一,而他們還因為這樣搬了家,因為付不起原本房子的租金。
「我最近可能會比較忙,比較沒有辦法見面了」敏京姊姊電話中這樣跟我說
「為什麼,姊姊最近要準備考試嗎?」我問,
「不是,是要準備搬家」
「為什麼要搬家?」我心想,沒事幹嘛搬家,很累耶!!
「因為我先生失業了,現在的家又要漲房租,只能換個地方了」
呃,我不敢繼續問下去了,只好換個話題。卻讓我認真思考罷工、勞工權、工作權以及相關的法規資料。

「公司經營不良,倒閉的後果是基層員工要承受失業,其家庭要承受債務風險」2008年經濟不景氣,常去的教會週報有著這樣的一段話,是啊,記得我問過一個月家庭的大致開銷:
「水電瓦斯、飯錢、交通費、保險費用,每個月固定要支出的錢大約要一百五十萬,還不包含定期要存的錢」,而告訴我這段每月固定支出的朋友已婚沒有小孩。
對我來說,首都圈的地鐵罷工宣告,比較容易讓我注意到,因為本來不擁擠的時間會變擁擠、原本一個半小時的車程會變成兩個多小時以上,根本就是下雪過後的交通大亂程度才可以比擬的糟糕。
特別是那年的首爾地下鐵1、2、3、4號線與國鐵(KORAIL)罷工,雖然加開班次與公車運行計畫,到還是影響了大多數的人,特別是國鐵罷工會影響貨運,同時就影響了網路購物的宅配進度。
「上班被影響就算了,連線上買個東西都無法準時?」朋友恩靜很不開心的抱怨著,
「什麼,地鐵罷工跟線上購物有關係喔?」我不解的問,
「不知道啊,說什麼因為國鐵罷工配送會晚幾天之類的,很不方便!!!」越說越氣的恩靜乾脆就不下單了。

原來,國鐵罷工會影響貨運,鐵路運輸要改成陸運運輸,需要的時間更多。雖然,地鐵罷工有事先預告罷工時間與區間,以及相關的應變措施。
身旁的朋友,對於罷工或許意見不同,但是都比較務實的選擇找尋替代交通路線,他們多半會說:
「爭取權利總是要付出代價的」。

比較慘的應該是地鐵與公車同時罷工的情況吧,我想。喔!差點忘了,首爾還有過計程車罷工,影響的是加班到深夜的上班族,各線地鐵的端點站前的計程車招呼站大排長龍。

韓國工會多不多、有沒有用,我不知道。我只知道,如果沒有工會,就不會有「罷工」這個權利,許許多多的勞動者就只能站在公家機關小門前,舉著一人示威的牌子卻不被重視。罷工,讓勞動問題有了媒體曝光度,挑戰著國民的認知與國家的作為義務。

這本《憤怒的數字--韓國隱藏的不平等報告書》是一本提醒我們台灣人正視社會的好書!
 全租租金的哀愁 有一回,...
轉載自博客來  極力推薦  2016/06/02
全租租金的哀愁

有一回,計程車司機鑽了幾條小路,我問司機:「司機先生是首爾人嗎?」,因為那段路我搭過許多次,但只有那位司機鑽進小路省了大約幾公里的路程。司機回我:「這個城市沒有絕對首爾人。」我疑惑的說:「我不懂,總是有土生土長的首爾人吧!」

首爾,大韓民國首都,這個國家約一半左右的人口,都住在這個城市裡,或出生、或唸書、或工作。還有,像我一樣在這留學、或工作的外國人。

司機說:「離開家鄉,來到首爾,唸書、工作、結婚、生小孩,定居首爾就是首爾人了嗎?」

不禁讓我想起我的朋友敏貞入住心得,那年她剛剛存夠了錢搬離了狹小的考試院住進了一間月租30萬韓圜+保證金500萬的套房。

敏貞說:「我需要繼續存錢,要不然每個月繳租金太浪費了!」
我說:「可是全租租金不便宜耶!」,
韓國人普遍認為全租租金比每個月繳交租金來得划算。只是,那個全租租金的金額也太可怕了,對於剛踏進大韓民國不久的我來說。

敏貞是釜山人,來首爾唸書、工作,談了幾場戀愛,不常回釜山,但他不會說她是首爾人,她會說:「我是釜山人。」

仁川,是首爾地鐵網絡連結的地方,也是首爾的衛星城市之一,同時也是韓國2000年開始正式營運的韓國仁川機場的所在地。

結婚逾十年的賢真姊姊,育有兩子,他們不住在首爾市區,住在首爾地鐵一號線富川站附近,嚴格說來,姊姊是仁川人,父母也都在仁川。不論是賢真姊姊的小家庭,還是姊姊的父母,都是全租租金制度下的房客,每年都會聽到他們說,房東說要漲價。

「租約到今年年底,房東說要加五百萬,簽約兩年」
「太多了,要跟房東商量一下」
「要不然就只能簽一年要加兩百萬」

以上的對話,我在數年內聽到不少次,全租租金搭配租屋簽約的時間,有時候還真的是一門藝術。

賢真姊姊說:「全租租金是將一筆錢交給房東,約定租任期間,期間內不需要再給房東任何費用」
我問:「所以就只要付水電瓦斯、電視網路的費用嗎?那到期後呢?」這時候的我,已經知道租屋要負擔的不只是月租金了。
姊姊說:「那就要看房東願不願意用同一個條件再續約了,只是房東多半都會要求再多付一點點錢,可能是幾百萬,可能是幾千萬,付多少決定要簽多久的約」
「那如果沒有辦法付出那筆錢呢?」我繼續追問,
「那就只好搬家了」姊姊說。

我沈默了,曾經我以為,沒有自己的房子,要租一間房子只需要煩惱每個月的租金,而全租租金可以省下不少麻煩,卻不知道原來租約到期的調漲,也是苦惱之一。 

接著,有一天與韓國朋友要去欣賞歌舞劇前,在找餐廳的路上我看到新韓銀行貼出「全租租金貸款」,
我問:「原來全租租金還可以貸款啊?」
朋友:「我也是第一次看到這個東。」
也是,朋友是首爾人,應該不會知道這項銀行政策。而我就想起了當年韓國語啟蒙老師說的:
「全租租金大約是房價的六分之一。」
「通常是簽長約,房東拿那筆全租租金的受益來繳交貸款。」
「但是,利率越來越低,所以房東會縮短簽約期限、提高全租租金金額。」
「還有房屋回收的理由就跟台灣房東一樣,兒子夫妻要回來,要給兒子夫妻住。」

暫且不說購屋需要不吃不喝幾年,在首爾生活,可以應驗2012年韓劇「清潭洞愛麗絲」女主角那句共鳴度極高的台詞「수많은 아파트들 중에 내가 살수 있는 집은 하나도 없어(這麼多公寓大樓,卻沒有我可以住的家)」,這句話是女主角看著首爾許許多多的公寓,感嘆這麼多的公寓大樓卻沒有我容身的房子或說沒有屬於我的房子,而將「房子」代換成「全租房子」,也可以代表著許許多多在首爾想要一個擁有一個家,不論是購屋或是租屋者的心情。

-----
首爾,有許多外地人,包含我這樣的外國人。而我位於韓國SKY的K,高麗大學範圍內,認識了不少外地朋友以及本地朋友。就我所知道的租屋價格列出一個表格如下:

項目 全租租金 月租租金+保證金 說明
雅房(考試院) 無 20~50萬不等 無,隨時可搬遷
套房(one room)1200~2000萬不等 20~50萬不等+100~500萬保證金不等 簽約時間1~2年
一般公寓 6000萬~1億不等 無 簽約時間1~2年
 全租租金的哀愁 有一回,...
轉載自博客來  極力推薦  2016/06/02
全租租金的哀愁

有一回,計程車司機鑽了幾條小路,我問司機:「司機先生是首爾人嗎?」,因為那段路我搭過許多次,但只有那位司機鑽進小路省了大約幾公里的路程。司機回我:「這個城市沒有絕對首爾人。」我疑惑的說:「我不懂,總是有土生土長的首爾人吧!」

首爾,大韓民國首都,這個國家約一半左右的人口,都住在這個城市裡,或出生、或唸書、或工作。還有,像我一樣在這留學、或工作的外國人。

司機說:「離開家鄉,來到首爾,唸書、工作、結婚、生小孩,定居首爾就是首爾人了嗎?」

不禁讓我想起我的朋友敏貞入住心得,那年她剛剛存夠了錢搬離了狹小的考試院住進了一間月租30萬韓圜+保證金500萬的套房。

敏貞說:「我需要繼續存錢,要不然每個月繳租金太浪費了!」
我說:「可是全租租金不便宜耶!」,
韓國人普遍認為全租租金比每個月繳交租金來得划算。只是,那個全租租金的金額也太可怕了,對於剛踏進大韓民國不久的我來說。

敏貞是釜山人,來首爾唸書、工作,談了幾場戀愛,不常回釜山,但他不會說她是首爾人,她會說:「我是釜山人。」

仁川,是首爾地鐵網絡連結的地方,也是首爾的衛星城市之一,同時也是韓國2000年開始正式營運的韓國仁川機場的所在地。

結婚逾十年的賢真姊姊,育有兩子,他們不住在首爾市區,住在首爾地鐵一號線富川站附近,嚴格說來,姊姊是仁川人,父母也都在仁川。不論是賢真姊姊的小家庭,還是姊姊的父母,都是全租租金制度下的房客,每年都會聽到他們說,房東說要漲價。

「租約到今年年底,房東說要加五百萬,簽約兩年」
「太多了,要跟房東商量一下」
「要不然就只能簽一年要加兩百萬」

以上的對話,我在數年內聽到不少次,全租租金搭配租屋簽約的時間,有時候還真的是一門藝術。

賢真姊姊說:「全租租金是將一筆錢交給房東,約定租任期間,期間內不需要再給房東任何費用」
我問:「所以就只要付水電瓦斯、電視網路的費用嗎?那到期後呢?」這時候的我,已經知道租屋要負擔的不只是月租金了。
姊姊說:「那就要看房東願不願意用同一個條件再續約了,只是房東多半都會要求再多付一點點錢,可能是幾百萬,可能是幾千萬,付多少決定要簽多久的約」
「那如果沒有辦法付出那筆錢呢?」我繼續追問,
「那就只好搬家了」姊姊說。

我沈默了,曾經我以為,沒有自己的房子,要租一間房子只需要煩惱每個月的租金,而全租租金可以省下不少麻煩,卻不知道原來租約到期的調漲,也是苦惱之一。 

接著,有一天與韓國朋友要去欣賞歌舞劇前,在找餐廳的路上我看到新韓銀行貼出「全租租金貸款」,
我問:「原來全租租金還可以貸款啊?」
朋友:「我也是第一次看到這個東。」
也是,朋友是首爾人,應該不會知道這項銀行政策。而我就想起了當年韓國語啟蒙老師說的:
「全租租金大約是房價的六分之一。」
「通常是簽長約,房東拿那筆全租租金的受益來繳交貸款。」
「但是,利率越來越低,所以房東會縮短簽約期限、提高全租租金金額。」
「還有房屋回收的理由就跟台灣房東一樣,兒子夫妻要回來,要給兒子夫妻住。」

暫且不說購屋需要不吃不喝幾年,在首爾生活,可以應驗2012年韓劇「清潭洞愛麗絲」女主角那句共鳴度極高的台詞「수많은 아파트들 중에 내가 살수 있는 집은 하나도 없어(這麼多公寓大樓,卻沒有我可以住的家)」,這句話是女主角看著首爾許許多多的公寓,感嘆這麼多的公寓大樓卻沒有我容身的房子或說沒有屬於我的房子,而將「房子」代換成「全租房子」,也可以代表著許許多多在首爾想要一個擁有一個家,不論是購屋或是租屋者的心情。

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首爾,有許多外地人,包含我這樣的外國人。而我位於韓國SKY的K,高麗大學範圍內,認識了不少外地朋友以及本地朋友。就我所知道的租屋價格列出一個表格如下:

項目 全租租金 月租租金+保證金 說明
雅房(考試院) 無 20~50萬不等 無,隨時可搬遷
套房(one room)1200~2000萬不等 20~50萬不等+100~500萬保證金不等 簽約時間1~2年
一般公寓 6000萬~1億不等 無 簽約時間1~2年
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巴奈回家:凱道.二二八公園的二六四四天
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