不動產估價概要──理論與實務（第五版）-FindBook 找書網 ISBN:9789864306152

圖書名稱：不動產估價概要──理論與實務（第五版）

　　不動產估價隨著不動產估價師的高考證照而成為顯學，新的人才及技術紛紛投入此領域之研究及發展，也帶動社會上一片投資不動產之流行。本書是對不動產估價事務有興趣人士的入門指引，也是有志報考不動產估價師準備應試的必讀參考書。
　　第五版主要是加入解題提示、範例及加強圖形的說明，以讓讀者對於不動產估價技術規則的理解及應用更加容易。讀者學習不動產估價時，若能多多利用圖形及舉例來理解與記憶相關技術規則的應用，學習起來事半功倍。
　　本次改版修訂方向說明於下：
　1. 在估價數學部分，加入總整理的圖說。
　2. 在比較法方面，加入百分率法，將中文語句說明時容易產生的調整錯誤，加以邏輯及規則化。還加入交易稅賦於情況調整的思維，以及總整理比較法在不動產估價實務的解題步驟。
　3. 在成本法除了加入範例外，還加入跟土地開發分析法的比較異同。
　4. 在租金估計及農作改良物方面則是加入舉例及圖說的說明。
　　期望本書五版更新之內容，能夠對有志於房地產估價實務的學生及社會人士有所幫助。

作者簡介：

郭厚村博士／不動產估價師
學歷：
九十一年不動產估價師高考及格
國立中興大學土木工程工學博士
經歷：
南元紡織股份有限公司協理
義聯集團之燁茂實業股份有限公司協理
現職：
郭厚村不動產估價師事務所所長
崑山科技大學房地產開發與管理學系(所) 助理教授
經緯衛星資訊股份有限公司執行董事

作者序

第五版自序
　　本版除修正之前版本的勘誤外，主要是加入解題提示、範例及加強圖形的說明，以讓學員對於不動產估價技術規則的理解及應用，更加容易。
　　1. 在估價數學部分，加入總整理的圖說。
　　2. 在比較法方面，加入百分率法，將中文語句說明時容易產生的調整錯誤，加以邏輯及規則化。還加入交易稅賦於情況調整的思維，以及總整理比較法在不動產估價實務的解題步驟。
　　3. 在成本法除了加入範例外，還加入跟土地開發分析法的比較異同。
　　4. 在租金估計及農作改良物方面則是加入舉例及圖說的說明。
　　以筆者多年教學的經驗...

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Chapter 1 緒論
第一節不動產及估價的觀念
第二節不動產估價的需求時機及不動產估價師的條件
第三節不動產估價技術規則之用詞定義

Chapter 2不動產估價原則
第一節供給需求原則
第二節變動原則
第三節預期原則
第四節替代原則
第五節最高最有效使用原則
第六節均衡原則
第七節收益遞增遞減原則
第八節收益分配原則（剩餘生產力原則）
第九節競爭原則
第十節適合原則
第十一節貢獻原則
第十二節外部性原則

Chapter 3 影響不動產價格的因素分析
第一節一般因素
第二節區域因素
第三節個別因素

Chapter 4 不動產估價...

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