圖解第一次買對房子就上手（最新修訂版）

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圖解第一次買對房子就上手（最新修訂版）

作者：林姜文婷、林偉彬　
出版社：易博士出版社
出版日期：2022-09-01
語言：繁體書

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圖書名稱：圖解第一次買對房子就上手（最新修訂版）

從審慎挑選到入住滿意的不後悔購屋指南
釐清自身條件＋掌握市場狀況＝完成買房夢想

買房子是人生的大事，攸關主要的財務支出、以及數十年的生活品質，不可不慎。究竟是買房子好還是租屋好？現在是買房子的好時機嗎？怎麼挑？挑哪裡？如何判斷、如何選擇，才能符合需求、條件、以及對未來的期待？本書即針對渴望擁有自己的房子、卻苦於不知如何擬定購屋計畫的人，循序漸進地綜整敘明所有應該了解的知識、方法和程序，並且在各個階段提供實用的評估法、檢核表、以及管道和技巧，是最貼近入門者需求的購屋參考書。

★財務規劃：
事前預算評估到爭取優惠貸款，不讓房貸變成犧牲生活品質的夢魘！
★步驟剖析：
拆解選屋、看屋、簽約到交屋的細膩步驟，一網打盡所有購屋須知。
★訊息判讀：
破解似是而非的仲介話術與廣告辭令，避免吃虧上當受騙當盤子。
★議價技巧：
不跟隨漫天喊價！教你做足功課、適時調整策略，掌握完勝攻防關鍵。
★文件指引：
學會檢查平面圖、契約等各類書面文件，不讓專業術語成為絆腳石。

本書特色
1.專為入門者設計，從評估購屋到交屋，提供最新最完備的正確資訊、觀念和實例。
2.理解自身需求、掌握市場情報，學會正確的買房觀念和合理的財務規劃。
3.全書彩色圖解，深入淺出解說，並提出最適切的協助和解惑，讀者可輕鬆上手。

作者簡介：

林姜文婷
中興法商地政系，擁有不動產估價師及不動產經紀人證照。現任花蓮住商林森店店東、悠信不動產估價師事務所所長暨負責人。109、110年基宜花地區住商不動產頂尖團隊經驗，對房地產買賣流程有深刻理解與豐富經驗。
進一步資訊可參考：官網www.easelife4u.com
林偉彬
現任花蓮住商悠活團隊店長，信義房屋執行專案協理16年經歷，擁有不動產經紀人證照及地政士證照。
第7屆金仲獎得主、第1屆台北市優良不動產經紀人。為台灣不動產交易實戰界專業人士。
臉書搜尋：不動產經紀人林偉彬

CHAPTER1 買房子到底是對還是錯？
為什麼要買房子？
買房、租屋比一比
買房子有什麼風險？
買房子要準備多少錢？
買房的財務負擔會很重嗎？
房子真的能增值嗎？
買房子的陷阱很多嗎？
如何第一次買對房子就上手？

CHAPTER2 我該買怎樣的房子？
四大選屋重點找出理想宅
我買得起哪種價格的房子？
如何決定適合我的理想屋？
評估方式1 根據生活機能做選擇
評估方式2 找出適合地段
評估方式3 依家庭構成決定房間數與房屋型態
鎖定購屋區域，調查地段行情
製作你的「購屋條件」評估表

CHAPTER3 認識房屋種類，初步過濾房...

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