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社區管理委員會的權利與義務

的圖書
社區管理委員會的權利與義務 社區管理委員會的權利與義務

作者:陳建謀 
出版社:五南圖書出版
出版日期:2021-02-10
規格:23cm*17cm (高/寬) / 平裝 / 136頁
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:社區管理委員會的權利與義務

◆當選社區管理委員,要如何推展業務?
◆新手上路,如何當一個稱職的社區管理委員?
◆社區管理委員會的職掌內容為何?
◆社區管理委員會需要幫住戶做哪些事?
◆社區管理委員職權有哪些限制嗎?

在香港等物業管理發展較為成熟的地區,通常政府會幫新成立的社區管理委員會成員進行培訓,並編著教材給社區管理委員會成員,告訴新當選的社區管理委員會委員應盡的權利與義務,以善盡社區管理委員會管理委員的責任,並且事先告知相關法律責任以避免觸法。在台灣,政府尚未開始針對新成立的社區管理委員會成員進行培訓,因此當新大樓落成交屋後,第一屆管理委員會成立後,若是所有委員都是新手,往往手忙腳亂,經常發生因公設點交被建商誤導造成社區不和諧。因此本書以循序漸近的方式介紹社區管理委員會職責相關知識,幫助新手社區管理委員維護社區及個人權益!

作者簡介:

陳建謀
現任:
華夏科技大學資產與物業管理系副教授
中華物業與設施管理學會理事長
學歷:
國立臺灣大學生物環境系統工程研究所博士
國立臺灣大學土木工程研究所碩士
經歷:
華夏科技大學資產與物業管理系系主任兼研究所所長
臺北市公寓大廈爭議事件調處委員會委員
新北市優質防疫公寓大廈評選委員
桃園市優良公寓大廈評選委員
中華民國物業管理經理人協會理事
台灣物業管理學會理事
英國皇家測量師學會資深會員
香港物業管理師學會榮譽顧問
證照:
英國特許房屋經理學會特許會員


陳俐茹
現任:
華夏科技大學資產與物業管理系助理教授
學歷:
浙江大學經濟學院經濟系理論經濟學博士後
中國政法大學民商法學博士
中國政法大學民商法學碩士
證照:
英國特許房屋經理學會特許會員

章節試閱
課題1.1
管理委員會之成員人數
管理委員會之成員人數要多少人才合適呢?根據內政部出版的《公寓大廈自治管理手冊》規定,社區管理委員會之管理委員人數的下限為三人,同時管理委員的組成人數,最多的總人數並無上限,視公寓大廈的規模及需求而定。而且管理委員的總人數為奇數或偶數均可,完全依照公寓大廈的實際限制狀況及需求而定。管理委員席次分配名額方式,若規模較大,如戶數多、棟數多,或是複合使用的建築大樓,如住辦、住商、多用途停車空間等,都可以將管理委員的人數,採用分層、分區、分棟等分配方式予以限制,原則上建議第一...
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作者序
序 言
民國84年2月15日發生在台中市的衛爾康餐廳大火,因該大樓後門封死、逃生困難,造成64人死亡的悲劇,這個建築物管理缺失造成嚴重的公共安全事故,促成了民國84年6月28日公寓大廈管理條例的立法通過公告實施,進而催生了社區管理委員會,並賦予社區管理委員會明確的法定權利與責任來管理社區事務。
由於我國社區管理委員會的管理委員大多數一年改選一次,而且是屬於兼任的義務職,再加上大多數管理委員平日都忙於自己的工作,鮮少有人對於管理委員的職責與義務有較深入的了解,同時政府部門尚未有專責單位負責培訓社區管理委員,協...
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目錄
單元1 社區管理委員會之組織分工
課題1.1 管理委員會之成員人數 
課題1.2 管理委員會之各委員執掌 
單元2 管理委員會之法定職務與第一屆管委會重要工作
課題2.1 管理委員會之法定職務 
課題2.2 新成屋公共設施點交 
課題2.2.1 公設點交委託第三公正專業公司評選的程序 
課題2.2.2 新成屋公共設施點交程序與注意事項 
課題2.2.3 新成屋公共設施點交關鍵要素及缺失改善 
課題2.2.3.1 公共設施點交土木建築工程類別的關鍵要素 
課題2.2.3.2 公共設施點交建築裝修工程類別的關鍵要素 
課題2.2.3.3 公共設施點交...
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