實用土地法精義

二十版序

自國土計畫法公布施行後，有關國土功能分區之劃設，影響土地使用實質管制界線及管制內容，攸關人民財產權益，為給予主管機關充分調查及合理規劃期程，俾內容更為完善，乃修正部分條文。又為加速都市更新與危老建築重建，修正都市危險及老舊建築物加速重建條例部分條文，對於容積獎勵時程予以延長並調整。上述兩項涉及都市發展與土地利用之重大規範，皆於2020年修正公布，為使讀者獲得最新資訊，乃配上述法規之公布，修訂本書相關內容。此外，對於托倫斯登記制之緣起及核心概念，以及歐美之超額徵收制度，亦稍加增潤，以供有志者參酌。
本書之編纂，從來即以土地法之編章為經，相關法規為緯，以利讀者能體系化地掌握土地法規精髓，本次修訂亦循之。又全球化趨勢風靡，國際間資產移動蔚為風潮，由於英美向來與我經濟互動緊密，前一版所增歐美之超額徵收制度，稍加增潤，以供有志者參酌。本書倉促付梓，謬誤難免，尚祁方家不吝賜正。

楊松齡
於指南山下寓所
2020年7月24日

二十版序

自國土計畫法公布施行後，有關國土功能分區之劃設，影響土地使用實質管制界線及管制內容，攸關人民財產權益，為給予主管機關充分調查及合理規劃期程，俾內容更為完善，乃修正部分條文。又為加速都市更新與危老建築重建，修正都市危險及老舊建築物加速重建條例部分條文，對於容積獎勵時程予以延長並調整。上述兩項涉及都市發展與土地利用之重大規範，皆於2020年修正公布，為使讀者獲得最新資訊，乃配上述法規之公布，修訂本書相關內容。此外，對於托倫斯登記制之緣起及核心概念，以及歐美之超額徵收制度，亦稍加增潤，以供有志...

二十版序

緒論
第一章　土地制度與平均地權
第一節　土地制度之演進
第二節　土地改革之派別
第三節　平均地權之意旨

第二章　土地法立法之沿革
第一節　制定之背景與原則
第二節　大陸時期之施行及修正
第三節　在台灣之施行與修訂

第三章　土地法之意義與性質
第一節　土地法之意義
第二節　土地法之性質

第一編　總　則
第一章　法　例
第一節　土地之涵義
第二節　用詞之定義
第三節　土地法之執行機關與施行

第二章　地　權
第一節　土地所有權
第二節　私有土地所有權之取得與消滅
第三節　土地他項權利
第四節　新型態之地權

第三章　地權限制
第一節　私有土地之限制
第二節　外國人取得地權之條件與限制

第四章　公有土地
第一節　公有土地之意義及分類
第二節　公有土地之管理

第五章　地權調整
第一節　私有土地面積之限制
第二節　土地最小面積之限制
第三節　共有土地
第四節　自耕農之扶植與保護

第二編　地　籍
第一章　通　則
第一節　地籍整理之意義
第二節　地籍整理之程序
第三節　地籍整理之區域單位

第二章　地籍測量
第一節　地籍測量之方法與主辦機關
第二節　地籍測量之程序
第三節　地籍圖重測
第四節　土地複丈
第五節　建築改良物測量

第三章　土地登記
第一節　土地登記制度
第二節　土地登記通則
第三節　土地總登記
第四節　土地權利變更登記
第五節　限制登記

第三編　土地使用
第一章　通　則
第一節　土地使用
第二節　土地利用計畫

第二章　國土計畫
第一節　總　則
第二節　國土計畫之訂定程序
第三節　國土功能分區之劃設及土地使用管制
第四節　罰則與附則

第三章　使用限制
第一節　區域土地使用管制
第二節　都市土地使用管制

第四章　房屋及基地租用
第一節　房屋供需之調節
第二節　房屋租用
第三節　基地之租用

第五章　耕地租用
第一節　耕地租用之概念
第二節　耕地租佃之保障
第三節　耕地租佃爭議之處理
第四節　耕地租賃關係之合理化

第六章　荒地使用
第一節　公有荒地之開發使用
第二節　私有荒地之督促使用
第三節　山坡地之保育利用
第四節　海埔河川地之開發使用

第七章　土地重劃
第一節　實施土地重劃之意義與執行方法
第二節　市地重劃之舉辦與施行
第三節　農村社區土地重劃之舉辦與施行
第四節　農地重劃之舉辦與施行

第八章　工業用地之開發
第一節　產業園區開發
第二節　科學園區之開發
第三節　加工出口區之開發

第四編　土地稅
第一章　通　則
第一節　土地稅之涵義
第二節　土地稅納稅義務人與課徵方法
第三節　土地稅制之基本原則

第二章　規定地價
第一節　規定地價之程序
第二節　重新規定地價
第三節　公告土地現值
第四節　地價評議委員會之組織

第三章　地價稅
第一節　地價稅之課徵及納稅義務
第二節　地價稅之計徵及稅率
第三節　地價稅之優惠與減免
第四節　懲罰性地價稅與欠稅之懲處
第五節　田賦

第四章　土地增值稅
第一節　課稅範圍與時機
第二節　納稅義務
第三節　土地增值額之計算
第四節　土地增值稅之稅率
第五節　土地增值稅減免與抵繳
第六節　土地增值稅之退稅及欠稅之懲處

第五章　土地改良物稅
第一節　土地改良物稅之特性與意義
第二節　土地改良物價值及其估價
第三節　土地改良物稅之課徵

第六章　房屋稅
第一節　課徵標的與納稅義務人
第二節　房屋稅之內容
第三節　房屋稅之減免與罰則

第七章　契稅
第一節　課徵範圍與納稅義務人
第二節　契稅之內容
第三節　契稅之減免與罰則

第八章　遺產及贈與稅
第一節　課徵範圍與納稅義務人
第二節　課稅價值之估算與稅率
第三節　稽徵程序
第四節　稅捐之保全與獎懲

第九章　工程受益費
第一節　徵費範圍及數額
第二節　繳納義務與徵收標準
第三節　徵收程序與內容

第五編　土地徵收
第一章　通　則
第一節　強制取得之規範
第二節　照價收買

第二章　土地徵收
第一節　土地徵收之概念
第二節　土地徵收之構成要件
第三節　土地徵收之標的
第四節　土地徵收之當事人
第五節　土地徵收之類別及其目的
第六節　土地徵用

第三章　徵收程序
第一節　土地徵收之聲請與核准
第二節　土地徵收之執行
第三節　土地徵收之完成
第四節　土地徵收完成後相關權義
第五節　區段徵收之程序
第六節　徵收之撤銷與廢止

第四章　徵收補償
第一節　徵收補償之概說
第二節　徵收補償之範圍與標準
第三節　徵收補償之發放
第四節　補償方式

二十版序

緒論
第一章　土地制度與平均地權
第一節　土地制度之演進
第二節　土地改革之派別
第三節　平均地權之意旨

第二章　土地法立法之沿革
第一節　制定之背景與原則
第二節　大陸時期之施行及修正
第三節　在台灣之施行與修訂

第三章　土地法之意義與性質
第一節　土地法之意義
第二節　土地法之性質

第一編　總　則
第一章　法　例
第一節　土地之涵義
第二節　用詞之定義
第三節　土地法之執行機關與施行

第二章　地　權
第一節　土地所有權
第二節　私有土地所有權之取得與消滅...