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不動產估價概要

的圖書
不動產估價概要 不動產估價概要

作者:莊濰銓 
出版社:五南圖書出版股份有限公司
出版日期:2021-07-10
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:不動產估價概要

1.全書根據最新修訂之法規條文所編撰,考生得以掌握最新動態,高分勝出。
2.各章皆有大綱整理,輕鬆掌握每章架構,各章單元皆有申論題及選擇題的試題演練,讀完馬上做練習,驗收學習成果。
3.筆者統計分析近年來的出題重點趨勢,考生一眼就知道重點分佈。
4.書末收錄最新試題,題題詳解。

作者簡介:

莊濰銓

【學歷】
國立政治大學地政系學士、碩士
【現職】
新北市不動產估價師公會副理事長
天易不動產估價師聯合事務所所長
台北市危老重建推動師授課講師
新北市都市更新推動師授課講師
【經歷】
銘傳大學法律系兼任講師
中國科技大學財稅系兼任講師
崇右影藝科技大學經管系兼任講師

章節試閱
參 不動產與不動產估價之意義、目的
一、不動產估價意義
依據影響不動產價值之各種資料,判定對象不動產之經濟價值,並以貨幣額表示其價格。「在社會上之一連串價格秩序中,指出勘估標的不動產之價格或租金之行為。」
二、不動產估價之內容
以不動產的內容與不動產估價之內容對應參照之。包括有宗地估價、房地估價、土地改良物估價、權利估價、租金估價等。
三、不動產估價目的
不動產估價目的有下列多種,由此可見不動產估價之重要性:
1. 公經濟目的
實施平均地權規定地價、土地徵收、協議價購、都市更新、市地重劃、農地重劃、...
顯示全部內容
目錄
導 論
第一章 不動產估價基本概念
第二章 估價作業程序
第三章 估價方法
 第一節 比較法(技術規則18~27)
 第二節 收益法(技術規則28~47)
 第三節 成本法(技術規則48~69)
 第四節 土地開發分析法(技術規則70~81)
第四章 宗地估價
第五章 房地估價
第六章 土地改良物估價
第七章 權利估價
第八章 租金估計
第九章 公部門相關估價(補充)
附 錄 最新試題與解析
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