民法物權

十版序
本次改版，本書重新檢討章節編排，將第一章第六節與第七節合併，第六節之名稱物權行為無因性，更改為物權之變動，並於其下分為「壹、公示及公信原則」、「貳、物權行為無因性」，並新增「參、混同」，及「肆、拋棄」；關於時效取得，則依照民法之規定重新編排，將原來放置於第三章動產物權變動第六節之部分，改編於第四章所有權第四節。內文部分，有將不合時宜者加以刪除、有除去贅字、錯字、不當用語者，亦有就語意加以改寫，使其表述更為完整等情形，更有變更個人意見者。至於參考資料部分，則添加若干法院實務之最新見解，並在可能範圍內就國外資料力求更新。此外，有鑑於司法院已著手將所有判例進行整理，其中雖有加以廢棄或停止適用者，但考慮部分判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但加底線，以示區別。
2019年底，新冠病毒（Coronavirus Disease 2019、COVID-19）在世界各地相繼爆發感染，各國為防疫情擴大而紛紛對於入出境加以嚴格管制，為人類近代歷史上所面臨的重大生存挑戰。在全力對抗病毒的同時，人類實應自我反省，謙卑地放下權利主體的姿態，學習與自然生態共生共存，並拋棄為所欲為的對物支配觀念，在有限的資源下，發揮物的經濟效用。感謝諸多讀者在使用本書後所提供的建議與指正，除了讓本書能夠更加充實外，更代表了對於本書的關注與期盼。筆者只能更努力地充實本書以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。
鄭冠宇
2020年6月23日端午節前夕
序於台北東吳大學法學院辨公室

十版序
本次改版，本書重新檢討章節編排，將第一章第六節與第七節合併，第六節之名稱物權行為無因性，更改為物權之變動，並於其下分為「壹、公示及公信原則」、「貳、物權行為無因性」，並新增「參、混同」，及「肆、拋棄」；關於時效取得，則依照民法之規定重新編排，將原來放置於第三章動產物權變動第六節之部分，改編於第四章所有權第四節。內文部分，有將不合時宜者加以刪除、有除去贅字、錯字、不當用語者，亦有就語意加以改寫，使其表述更為完整等情形，更有變更個人意見者。至於參考資料部分，則添加若干法院實務之最新見解，並在...

十版序　1
序　3
第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28
第二章　不動產物權變動　45
第一節　因法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78
第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　118
第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　132
第五節　添附　148
第四章　所有權　183
第一節　意義　184
第二節　所有權之權能　188
第三節　所有權人與占有人之返還關係　210
第四節　時效取得　225
第五節　土地相鄰關係　245
第六節　袋地通行權　261
第七節　越界建築　274
第五章　所有權之特殊型態　283
第一節　概說　284
第二節　分別共有　287
第三節　公同共有　326
第四節　準共有　340
第五節　建築物區分所有權　345
第六章　用益物權　359
第一節　概說　360
第二節　普通地上權　362
第三節　區分地上權　390
第四節　農育權　397
第五節　不動產役權　415
第六節　典　權　443
第七章　抵押權　473
第一節　債權之擔保　474
第二節　普通抵押權　478
第三節　最高限額抵押權　567
第四節　其他抵押權　600
第五節　讓與擔保　623
第八章　質權　631
第一節　意義　632
第二節　質權之種類　633
第三節　質權之利弊　634
第四節　動產質權　636
第五節　權利質權　666
第九章　留置權　695
第一節　意義　696
第二節　留置權之取得　699
第三節　留置權之效力　711
第四節　留置權之消滅　718
第五節　其他留置權　721
第十章　占有　725
第一節　意義　726
第二節　占有種類　730
第三節　占有之取得與消滅　737
第四節　占有之效力　741
第五節　占有之保護　744
第六節　準占有　755

十版序　1
序　3
第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28
第二章　不動產物權變動　45
第一節　因法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78
第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　118...