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選房、殺價、裝修,羅右宸(全圖解)幫你挑出增值屋

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 這本書教會我如何看所謂的�...
轉載自博客來  極力推薦  2021/07/12
這本書教會我如何看所謂的'好地段,顛覆我以前的所有想法,也帶我到ㄧ個選房的新領域!現在已經變成我的寶典書之一,有朋友對房產有興趣、或是好奇裝潢要花多少錢,馬上出借這本書給朋友~~真的大推~有次國際書展也有機會看到作者本人,也很NICE幫大家解答!!超好的老師
選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定 選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定

作者:羅右宸 
出版社:大是文化
出版日期:2016-05-05
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:Readmoo
圖書名稱:選房、殺價、裝修,羅右宸(全圖解)幫你挑出增值屋

《我25歲,有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說,
台灣近30年以來最佳的購屋時機,已經到來!
再錯過,你得再等30年。怎麼說?

每家房仲都告訴羅右宸:
「2016年第一季,創下28年來成交量最低」,
市場價格大跌,買方還在觀望,反而是買房的最佳時機,
因為,房地產從來不怕行情差,只怕買貴、難轉手,
無論自住或投資,重點在於眼光:
有些物件價格就是不跌,你知道嗎?
有些好房子被屋主、房客住到貶值,你知道怎麼低價買入嗎?
你如何挑一間會增值的房子?

羅右宸經手超過100間房,他巧思修繕裝潢後大大增值,每間平均獲利百萬。
他從選房、殺價到裝修,幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅:

首先,看懂房屋的眉眉角角,找到你的理想宅
‧好地段未必適合成家,符合生活機能最重要。
黃金學區人人搶,但其實這種地段比較吵。
‧大家都重視房屋格局方正,其實建地方正更重要。
基地方正的標準是?這不但影響增值更影響生活品質。
‧看房子要由外而內,但為什麼一定要上頂樓?又為什麼務必晚上再看一次?
議價自己來?讓代書、仲介成為你的助力
‧物件廣告這麼多,裡面暗藏無數陷阱,怎麼破解?羅右宸圖解告訴你!
‧房仲說的話有真有假,七種常見話術你不能不知道。
又該如何與屋主議價?最好找第三方,用黑白臉策略談個好價錢。
‧雜事交給代書處理省時省力,但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具,這六大細節務必親自確認。

用總價的10%換十倍增值空間:修繕裝潢一定要知道的事
‧裝潢費通常抓買價的20%,但還要多抓5%到10%的工程超支款。
總價450萬的房子花多少錢裝潢,可以創造超過100萬的增值空間?
‧不過,監工的眉角很多,找工班還是自己檢查?掌握重點區域就不怕。
‧另外,工程款最好別一次結清,和設計師溝通,千萬別只用嘴說,圖片+手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

房貸一揹起碼十年,怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質?
‧房貸該找誰才划算?除了銀行,建商、房仲還有團購優惠?
‧除了青年首購方案,我還適用其他優惠方案嗎?哪一種最適合我?
‧房貸就是儲蓄險,優點是能隨時解約,所以別再說自己沒錢買房,只要你先買房,馬上就能存到錢!

上一次,羅右宸教你如何用零頭款買房,
這一次,他全圖解告訴你,如何找到一間適合你又能增值的物件,
讓你避開買房的陷阱、自住心安,轉手又能獲利!

 

作者簡介
零頭款買房達人/羅右宸


8年級生,畢業於元智大學國際企業管理學系。在大學期間,就看過上千筆房地產物件,接觸了500多位房仲代銷業者,更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄!經手修繕、裝潢的房子超過100間,平均為每間房創造近百萬的增值幅度,目前有50間套房,市值超過4,000萬元。

2013年,他驚人的紀錄被節錄在《20幾歲,就定位》一書中。而且從大學時代,便受邀至王派宏財商教練團隊擔任租賃講師,為房地產界最年輕的實戰派講師。

2015年他出版《我25歲,有30間房收租》,隨即受到各界關注,蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪,並登上Yahoo!奇摩首頁搜尋關鍵字,新書上市一周內,即獲得台灣實體及網路書店暢銷書前三名的好成績,並榮登誠品書店2015年閱讀職人大賞最期待在地作家第三名、2015年博客來年度十大房地產暢銷書第四名。現任不動產經紀人,以及好租房、8年級財商培訓機構執行長。

並經營FB粉絲專頁
「羅右宸-募資買房達人」:
https://www.facebook.com/ez1785/
「8房達人交流園地」:
www.facebook.com/groups/ez1785/

影音協助/陳俊祥

專精於個人品牌塑造、自媒體經營、人際關係品質經營管理及網路策略行銷領域。

協助過世界華人八大名師、台北市議員行銷策劃與執行。目前為8年級創育顧問執行長,以及協助羅右宸個人品牌塑造。畢業於中興大學科技管理電子商務研究所,並以交換學生的方式,至中國人民大學攻讀市場營銷。在學期間拎著背包在大陸旅行,用不到新台幣13萬元,踏過大陸16個省分。立志成為「創育人」,喜歡嘗試新事物,樂於分享,期望結識更多朋友,創造不一樣的思維衝擊與火花。

圖書評論 -   評分:
 這本書教會我如何看所謂的�...
轉載自博客來  極力推薦  2021/07/12
這本書教會我如何看所謂的'好地段,顛覆我以前的所有想法,也帶我到ㄧ個選房的新領域!現在已經變成我的寶典書之一,有朋友對房產有興趣、或是好奇裝潢要花多少錢,馬上出借這本書給朋友~~真的大推~有次國際書展也有機會看到作者本人,也很NICE幫大家解答!!超好的老師
 就在王派宏取得台灣富爸爸教派中...
轉載自博客來  很差  2019/05/02
就在王派宏取得台灣富爸爸教派中,房地產投資的開山導師地位後,除了口耳相傳的學員不斷上門之外,許多想分一杯羹的投機份子也來了。在最近這幾年,新一代的房地產老師所出的書,幾乎清一色都會提到「當年我看了王派宏的書......」或是「當年我上了王派宏的課......」,像是林茂盛、羅右宸......等等(我實在無法一一記起他們的名字,我只記得,這些房地產老師,大舌頭的比例似乎特別高。)大家可以仔細想想,是不是這樣?
 這本書非常實用,教讀者許多看房...
轉載自博客來  極力推薦  2017/03/02
這本書非常實用,教讀者許多看房技巧,還有影音連結可實際看到右宸解說看房細節,對房地產投資有興趣的你一定不能錯過!
本書的章節編排系統化,帶領讀者進入房地產世界,協助讀者挑到價值房,更無私公開裝修訣竅,讓房屋增值再增值!
作者目前為八年級生,在房地產有如此深厚功力相當難得,非常值得年輕人學習!
 羅右宸是繼sway之後最有內容...
轉載自博客來  極力推薦  2016/07/11
羅右宸是繼sway之後最有內容與最賣座的房產作家,羅右宸在選屋上真的非常有一套,他的獨家心法不藏私的寫進了書中,雖然是商業理財的書,但字裡行間會為他透露出對房地產投入的心力而感動,不得不說的是,羅右宸這位年輕人很用心在寫作上,除了內容扎實,章節編排很實用,而且看得出來,他是希望這本書對想要購屋的人能起到幫助。不浮誇、不賣弄,是一本不可多得的好書。
 剛剛跑到誠品看書,不小心看到你...
轉載自博客來  極力推薦  2016/07/01
剛剛跑到誠品看書,不小心看到你的書,一開始心裡覺得根本就是唬爛書一本,但我讀了一下你的書,發現你寫的書很好看,而且會讓人想一直看下去的那一種!
昨天才在買,今天就立馬看完了!看完你的書後,讓我這個也是8年級的小魯蛇超有認同感的耶!
一開始我還在不相信你到底有什麼本事,最好25歲就可以有30間房當包租公,但是後來我改觀了!反正我想說的是,你的書很好看啦!哈哈哈
 很謝謝作者教人如何看所謂的''...
轉載自博客來  極力推薦  2016/05/10
很謝謝作者教人如何看所謂的''好地段'', 
還有以前我對裝潢房子到底要花多少錢, 
心裡一直沒有個底, 也不知如何去抓預算, 
現在看完書後心裡已有明確的底了.

這本看完後, 會讓你覺得有從書中學習到東西, 很不錯的書.
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