購物比價找書網找車網
FindBook  
 有 15 項符合

選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定

的圖書
最新圖書評論 -  目前有 6 則評論,查看更多評論
 這本書教會我如何看所謂的�...
轉載自博客來  極力推薦  2021/07/12
這本書教會我如何看所謂的'好地段,顛覆我以前的所有想法,也帶我到ㄧ個選房的新領域!現在已經變成我的寶典書之一,有朋友對房產有興趣、或是好奇裝潢要花多少錢,馬上出借這本書給朋友~~真的大推~有次國際書展也有機會看到作者本人,也很NICE幫大家解答!!超好的老師
選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定 選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定

作者:羅右宸 
出版社:大是文化
出版日期:2016-05-05
語言:繁體書   
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活
圖書名稱:選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手 100間屋子的達人幫你搞定

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手……
大家都想進場撿便宜,卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎?
抗跌的幾乎沒跌,已經跌的你不敢買。還等?好物件屆時也被買光了。
價格被低估的好物件怎麼找?怎麼看?

《我25歲,有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說,
台灣近30年以來最佳的購屋時機,已經到來!
再錯過,你得再等30年。怎麼說?

每家房仲都告訴羅右宸:
「2016年第一季,創下28年來成交量最低」,
市場價格大跌,買方還在觀望,反而是買房的最佳時機,
因為,房地產從來不怕行情差,只怕買貴、難轉手,
無論自住或投資,重點在於眼光:
有些物件價格就是不跌,你知道嗎?
有些好房子被屋主、房客住到貶值,你知道怎麼低價買入嗎?
你如何挑一間會增值的房子?

羅右宸經手超過100間房,他巧思修繕裝潢後大大增值,每間平均獲利百萬。
他從選房、殺價到裝修,幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅:

首先,看懂房屋的眉眉角角,找到你的理想宅

‧好地段未必適合成家,符合生活機能最重要。
黃金學區人人搶,但其實這種地段比較吵。
‧大家都重視房屋格局方正,其實建地方正更重要。
基地方正的標準是?這不但影響增值更影響生活品質。
‧看房子要由外而內,但為什麼一定要上頂樓?又為什麼務必晚上再看一次?

議價自己來?讓代書、仲介成為你的助力
‧物件廣告這麼多,裡面暗藏無數陷阱,怎麼破解?羅右宸圖解告訴你!
‧房仲說的話有真有假,七種常見話術你不能不知道。
又該如何與屋主議價?最好找第三方,用黑白臉策略談個好價錢。
‧雜事交給代書處理省時省力,但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具,這六大細節務必親自確認。

用總價的10%換十倍增值空間:修繕裝潢一定要知道的事
‧裝潢費通常抓買價的20%,但還要多抓5%到10%的工程超支款。
總價450萬的房子花多少錢裝潢,可以創造超過100萬的增值空間?
‧不過,監工的眉角很多,找工班還是自己檢查?掌握重點區域就不怕。
‧另外,工程款最好別一次結清,和設計師溝通,千萬別只用嘴說,
圖片+手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

房貸一揹起碼十年,怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質?
‧房貸該找誰才划算?除了銀行,建商、房仲還有團購優惠?
‧除了青年首購方案,我還適用其他優惠方案嗎?哪一種最適合我?
‧房貸就是儲蓄險,優點是能隨時解約,所以別再說自己沒錢買房,
只要你先買房,馬上就能存到錢!

上一次,羅右宸教你如何用零頭款買房,
這一次,他全圖解告訴你,如何找到一間適合你又能增值的物件,
讓你避開買房的陷阱、自住心安,轉手又能獲利!



作者簡介:

羅右宸

零頭款買房達人

8年級生,畢業於元智大學國際企業管理學系。在大學期間,就看過上千筆房地產物件,接觸了500多位房仲代銷業者,更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄!經手修繕、裝潢的房子超過100間,平均為每間房創造近百萬的增值幅度,目前有50間套房,市值超過4,000萬元。

2013年,他驚人的紀錄被節錄在《20幾歲,就定位》一書中。而且從大學時代,便受邀至王派宏財商教練團隊擔任租賃講師,為房地產界最年輕的實戰派講師。

2015年他出版《我25歲,有30間房收租》,隨即受到各界關注,蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪,並登上Yahoo!奇摩首頁搜尋關鍵字,新書上市一周內,即獲得台灣實體及網路書店暢銷書前三名的好成績,並榮登誠品書店2015年閱讀職人大賞最期待在地作家第三名、2015年博客來年度十大房地產暢銷書第四名。現任不動產經紀人,以及好租房、8年級財商培訓機構執行長。

並經營FB粉絲專頁

「羅右宸-募資買房達人」:

https://www.facebook.com/ez1785/

「8房達人交流園地」:

www.facebook.com/groups/ez1785/

影音協助

陳俊祥

專精於個人品牌塑造、自媒體經營、人際關係品質經營管理及網路策略行銷領域。

協助過世界華人八大名師、台北市議員行銷策劃與執行。目前為8年級創育顧問執行長,以及協助羅右宸個人品牌塑造。畢業於中興大學科技管理電子商務研究所,並以交換學生的方式,至中國人民大學攻讀市場營銷。在學期間拎著背包在大陸旅行,用不到新台幣13萬元,踏過大陸16個省分。立志成為「創育人」,喜歡嘗試新事物,樂於分享,期望結識更多朋友,創造不一樣的思維衝擊與火花。

TOP

各界推薦
名人推薦:正聲廣播電臺「日光大道」主持人 張欣民

房地產專家 田大權

房產投資大師 王派宏
TOP

章節試閱
等我存夠錢再買房⋯⋯,錯!多數人買房才開始存到錢

在高房價時代,究竟是要咬牙買房還是租房?總有不同的論點,我在網路上曾看到《好房網》針對這個議題做調查,結果,仍有超過70%以上的人支持買房,反觀支持租屋的民眾,最大理由仍是買不起,而「房市看跌,先觀望」排名第二,顯示民眾想買屋,但觀望心態濃厚。

我認為,選擇租屋或買房基本上沒有對與錯,全憑個人判斷。像我認識一個年收入破5,000萬元的陳老闆,他到現在寧願跟家人一起住在起家厝,也不願意買自己的房子。他明明手上有這麼多現金,大可買間更大、更好的房子,但他非常勤...
»看全部
TOP

推薦序
推薦序一

多看書、多看屋,

讓你第一次置產,就買到抗跌、易漲的好宅

正聲廣播電臺「日光大道」主持人╱張欣民

不論是自住或是投資房地產,最重要的是要勇敢跨出第一步,但第一步是要做什麼呢?對首購族而言,第一步是要多看屋、第一步是要多看書;多看屋可累積自己看屋的實務經驗,多看書可以將別人的經驗,轉化為自己所有。

過去有句台灣俗諺說:「選舉沒師傅,用錢買就有」,過去台灣房地產市場似乎也適用類似的一句話:「投資房屋沒師傅,用錢買就有」,所以過去想要投資房地產,第一前提是要有錢(至少要有自備款),而市場上是...
»看全部
TOP

作者序
前言

我整理過 100 間房,為住宅創造最大增值空間

自從上一本書《我25歲,有30間房收租》出版後,讀者們對於房地產的疑問,排山倒海而來,許多朋友們在房地產遇到的問題,勾起我好多的回憶,想起從無到有的過程中,我也遇到了大家都會遇到的問題,但是我比大家都還要幸運許多,我這一路走來一直有貴人及熱心的前輩願意指點我,讓我可以快速的提升我的能力,但是許多的朋友們可能就沒有我這麼幸運,有這麼多的前輩可以一路的提攜。

在我的這本著作中,我匯集了各方朋友們的房地產的疑問,進而寫出我的第二本著作,我把大家在房地產理域中...
»看全部
TOP

目錄
推薦序一 多看書、多看屋,讓你第一次置產,就買到抗跌、易漲的好宅
推薦序二 別猶豫!在房市最冷的寒冬你更該買房
作者序 我整理過 100 間房,為住宅創造最大增值空間

序 章 睽違30年的購屋時機,已經到了!
第一節 等我存夠錢再買房……,錯!多數人買房才開始存到錢
第二節 人生的第一間房──寧買市區破爛屋,勝過郊區買大厝
第三節 買房資金如何來?聰明貸款,別貪高成數
第四節 物件資訊哪裡來?和仲介交談,「消息」比網路多又快

第一章 看懂房屋的眉眉角角,如何找到理想宅
第一節 好地段未必適合成家,...
»看全部
TOP

商品資料
  • 作者: 羅右宸
  • 出版社: 大是文化 出版日期:2016-05-05 ISBN/ISSN:9789865612498
  • 語言:繁體中文 裝訂方式:平裝 頁數:256頁 開數:17x23
  • 類別: 中文書
圖書評論 -   評分:
 這本書教會我如何看所謂的�...
轉載自博客來  極力推薦  2021/07/12
這本書教會我如何看所謂的'好地段,顛覆我以前的所有想法,也帶我到ㄧ個選房的新領域!現在已經變成我的寶典書之一,有朋友對房產有興趣、或是好奇裝潢要花多少錢,馬上出借這本書給朋友~~真的大推~有次國際書展也有機會看到作者本人,也很NICE幫大家解答!!超好的老師
 就在王派宏取得台灣富爸爸教派中...
轉載自博客來  很差  2019/05/02
就在王派宏取得台灣富爸爸教派中,房地產投資的開山導師地位後,除了口耳相傳的學員不斷上門之外,許多想分一杯羹的投機份子也來了。在最近這幾年,新一代的房地產老師所出的書,幾乎清一色都會提到「當年我看了王派宏的書......」或是「當年我上了王派宏的課......」,像是林茂盛、羅右宸......等等(我實在無法一一記起他們的名字,我只記得,這些房地產老師,大舌頭的比例似乎特別高。)大家可以仔細想想,是不是這樣?
 這本書非常實用,教讀者許多看房...
轉載自博客來  極力推薦  2017/03/02
這本書非常實用,教讀者許多看房技巧,還有影音連結可實際看到右宸解說看房細節,對房地產投資有興趣的你一定不能錯過!
本書的章節編排系統化,帶領讀者進入房地產世界,協助讀者挑到價值房,更無私公開裝修訣竅,讓房屋增值再增值!
作者目前為八年級生,在房地產有如此深厚功力相當難得,非常值得年輕人學習!
 羅右宸是繼sway之後最有內容...
轉載自博客來  極力推薦  2016/07/11
羅右宸是繼sway之後最有內容與最賣座的房產作家,羅右宸在選屋上真的非常有一套,他的獨家心法不藏私的寫進了書中,雖然是商業理財的書,但字裡行間會為他透露出對房地產投入的心力而感動,不得不說的是,羅右宸這位年輕人很用心在寫作上,除了內容扎實,章節編排很實用,而且看得出來,他是希望這本書對想要購屋的人能起到幫助。不浮誇、不賣弄,是一本不可多得的好書。
 剛剛跑到誠品看書,不小心看到你...
轉載自博客來  極力推薦  2016/07/01
剛剛跑到誠品看書,不小心看到你的書,一開始心裡覺得根本就是唬爛書一本,但我讀了一下你的書,發現你寫的書很好看,而且會讓人想一直看下去的那一種!
昨天才在買,今天就立馬看完了!看完你的書後,讓我這個也是8年級的小魯蛇超有認同感的耶!
一開始我還在不相信你到底有什麼本事,最好25歲就可以有30間房當包租公,但是後來我改觀了!反正我想說的是,你的書很好看啦!哈哈哈
 很謝謝作者教人如何看所謂的''...
轉載自博客來  極力推薦  2016/05/10
很謝謝作者教人如何看所謂的''好地段'', 
還有以前我對裝潢房子到底要花多少錢, 
心裡一直沒有個底, 也不知如何去抓預算, 
現在看完書後心裡已有明確的底了.

這本看完後, 會讓你覺得有從書中學習到東西, 很不錯的書.
贊助商廣告
 
金石堂 - 今日66折
YouTube玩家成功術:#內容創造 #頻道經營 #品牌合作 #趨勢觀察 成為熱門YouTuber的45條
作者:威爾.伊格爾
出版社:積木文化
出版日期:2020-08-06
66折: $ 263 
金石堂 - 今日66折
百鬼夜行卷1:林投劫
作者:笭菁
出版社:奇幻基地出版事業部
出版日期:2020-09-30
66折: $ 211 
金石堂 - 今日66折
翻轉微積分的28堂課:從瞬間到永恆,探索極限、縱橫運算、破解定理,圖解思考萬物變化的數學語言
作者:班.歐林
出版社:臉譜文化
出版日期:2021-03-06
66折: $ 383 
 
金石堂 - 暢銷排行榜
十二支色戀草子 外傳(1)
作者:待緒イサミ
出版社:台灣東販股份有限公司
出版日期:2024-10-28
$ 119 
Taaze 讀冊生活 - 暢銷排行榜
抄寫英語的奇蹟:1天10分鐘,英語和人生都起飛
作者:林熙
出版社:如何出版
出版日期:2024-03-01
$ 300 
Taaze 讀冊生活 - 暢銷排行榜
底層邏輯:看清這個世界的底牌
作者:劉潤
出版社:時報文化出版企業股份有限公司
出版日期:2022-03-29
$ 316 
博客來 - 暢銷排行榜
原子習慣:細微改變帶來巨大成就的實證法則
作者:詹姆斯‧克利爾 (James Clear)
出版社:方智
出版日期:2019-06-01
$ 260 
 
博客來 - 新書排行榜
2025ㄇㄚˊ幾手帳(隨書附贈霧面PVC書套+書籤)【博客來獨家】
出版日期:2024-11-09
$ 355 
Taaze 讀冊生活 - 新書排行榜
有故事的論語〔學習.處世篇〕:愈讀愈懂,這些千古金句背後的道理
作者:張瑋.饅頭說團隊
出版社:日出出版
出版日期:2024-10-24
$ 315 
博客來 - 新書排行榜
異世界迷宮裡的後宮生活 (10)
出版日期:2024-10-24
$ 119 
Taaze 讀冊生活 - 新書排行榜
從此好好過生活(40萬人搶讀的韓國現象級小說)
作者:張琉珍
出版社:新經典文化
出版日期:2024-10-30
$ 263 
 

©2024 FindBook.com.tw -  購物比價  找書網  找車網  服務條款  隱私權政策