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2重點關鍵字，幫助記憶
3私房撇步，榜眼獨家秘笈完整披露
4刪除考古題錯誤答案，節省閱讀時間，避免混淆
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圖書介紹 - 資料來源：博客來 評分：
圖書名稱：土地法與土地相關稅法概要(蔡)
內容簡介
作者介紹
作者簡介
蔡志雄律師
不動產經紀人考試榜眼，執業律師十餘年，專長為婚姻家事相關領域，創立部落格「612Lawyer／一個律師的投資告白」。現擔任基隆律師公會理事兼在職進修主委、好房網、Yahoo奇摩房地產、女人變有錢專欄作家，青創講師，經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「台灣好所在」、「57新聞王」、「57財星大道」、「亞洲最錢線」、「財經火線論壇」、「哈新聞」、「幸福照過來」、「新聞挖挖哇」、「非關命運」等電視節目，及中廣「美的世界」、正聲「日光大道」、「財經早知道」、環宇「趙靖宇時間」分享婚姻法律及投資心得，並接受今周刊、Money錢、30雜誌、時報周刊及聯合報、蘋果日報專訪以及TVBS、民視、華視、東森、中天、壹電視、中視、台視、三立、非凡及八大等各大新聞台採訪，近期著有「律師掛保證！只買暴衝股，讓錢自己找上門：不用懂公式、只要看故事。用賺來的錢再投資，理財無壓力」、「我是612我當包租公-包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術」等書。
蔡志雄律師的部落格 一個律師的投資告白 612lawyer.blogspot.tw/
612lawyer蔡志雄律師粉絲團 www.facebook.com/iam612
目錄
PART ONE 土地法
土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-25
一、應急小偏方 1-25
二、正統保健室 1-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-25
第五章 地權調整 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-30
第二編 地籍
第一章 通 則 1-39
一、應急小偏方 1-39
二、正統保健室 1-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40
第二章 地籍測量 1-43
一、應急小偏方 1-43
二、正統保健室 1-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44
第三章 土地總登記 1-48
一、應急小偏方 1-48
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第四章 土地權利變更登記 1-57
一、應急小偏方 1-57
二、正統保健室 1-58
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-58
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-71
一、應急小偏方 1-71
二、正統保健室 1-71
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-71
第三章 房屋及基地租用 1-74
一、應急小偏方 1-74
二、正統保健室 1-75
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-76
第四章 耕地租用 1-85
一、應急小偏方 1-85
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第五章 荒地使用 1-91
一、應急小偏方 1-91
二、正統保健室 1-91
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-91
第六章 土地重劃 1-93
一、應急小偏方 1-93
二、正統保健室 1-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-93
第四編 土地稅
第一章 通 則 1-96
一、應急小偏方 1-96
二、正統保健室 1-96
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-96
第二章 地價及改良物價 1-97
一、應急小偏方 1-97
二、正統保健室 1-97
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-97
第四章 土地增值稅 1-100
一、應急小偏方 1-100
二、正統保健室 1-100
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第六章 土地稅之減免 1-104
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-105
一、應急小偏方 1-105
二、正統保健室 1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106
第二章 徵收程序 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第三章 徵收補償 1-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-115
PART TWO平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-9
一、應急小偏方 2-9
二、正統保健室 2-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-9
第三章 照價徵稅 2-15
一、應急小偏方 2-15
二、正統保健室 2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18
第四章 照價收買 2-35
一、應急小偏方 2-35
二、正統保健室 2-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-36
第五章 漲價歸公 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-45
第六章 土地使用 2-70
一、應急小偏方 2-70
二、正統保健室 2-71
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-74
第七章 罰 則 2-102
一、應急小偏方 2-102
二、正統保健室 2-102
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-102
平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-104
二、正統保健室 2-104
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-105
PART THREE土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-17
一、應急小偏方 3-17
二、正統保健室 3-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-19
第三章 徵收補償 3-29
一、應急小偏方 3-29
二、正統保健室 3-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-30
第四章 區段徵收 3-36
一、應急小偏方 3-36
二、正統保健室 3-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-37
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-46
第六章 附 則 3-52
一、應急小偏方 3-52
二、正統保健室 3-52
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
PART FOUR區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第三章 區域土地使用管制 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-8
第四章 區域開發建設之推動 4-11
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第五章 罰則 4-12
一、應急小偏方 4-12
二、正統保健室 4-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-12
區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-8
一、應急小偏方 5-8
二、正統保健室 5-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9
第四章 使用地變更編定 5-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12
PART SIX都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-15
二、正統保健室 6-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-15
第四章 公共設施用地 6-16
一、應急小偏方 6-16
二、正統保健室 6-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17
第五章 新市區之建設 6-25
一、應急小偏方 6-25
二、正統保健室 6-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-25
第六章 舊市區之更新 6-29
一、應急小偏方 6-29
二、正統保健室 6-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-29
第八章 罰 則 6-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-32
第九章 附 則 6-33
一、應急小偏方 6-33
二、正統保健室 6-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-33
PART SEVEN土地稅法及其施行細則
土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-23
一、應急小偏方 7-23
二、正統保健室 7-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25
第三章 田 賦 7-38
一、應急小偏方 7-38
二、正統保健室 7-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-39
第四章 土地增值稅 7-42
一、應急小偏方 7-42
二、正統保健室 7-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-47
第五章 稽徵程序 7-77
一、應急小偏方 7-77
二、正統保健室 7-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-78
第六章 罰 則 7-81
一、應急小偏方 7-81
二、正統保健室 7-81
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-82
土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-85
二、正統保健室 7-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-86
房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8
契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
附錄─房地合一新制與奢侈稅舊制之比較 Ⅰ
土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-25
一、應急小偏方 1-25
二、正統保健室 1-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-25
第五章 地權調整 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-30
第二編 地籍
第一章 通 則 1-39
一、應急小偏方 1-39
二、正統保健室 1-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40
第二章 地籍測量 1-43
一、應急小偏方 1-43
二、正統保健室 1-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44
第三章 土地總登記 1-48
一、應急小偏方 1-48
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第四章 土地權利變更登記 1-57
一、應急小偏方 1-57
二、正統保健室 1-58
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-58
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-71
一、應急小偏方 1-71
二、正統保健室 1-71
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-71
第三章 房屋及基地租用 1-74
一、應急小偏方 1-74
二、正統保健室 1-75
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-76
第四章 耕地租用 1-85
一、應急小偏方 1-85
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第五章 荒地使用 1-91
一、應急小偏方 1-91
二、正統保健室 1-91
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-91
第六章 土地重劃 1-93
一、應急小偏方 1-93
二、正統保健室 1-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-93
第四編 土地稅
第一章 通 則 1-96
一、應急小偏方 1-96
二、正統保健室 1-96
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-96
第二章 地價及改良物價 1-97
一、應急小偏方 1-97
二、正統保健室 1-97
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-97
第四章 土地增值稅 1-100
一、應急小偏方 1-100
二、正統保健室 1-100
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第六章 土地稅之減免 1-104
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-105
一、應急小偏方 1-105
二、正統保健室 1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106
第二章 徵收程序 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第三章 徵收補償 1-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-115
PART TWO平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-9
一、應急小偏方 2-9
二、正統保健室 2-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-9
第三章 照價徵稅 2-15
一、應急小偏方 2-15
二、正統保健室 2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18
第四章 照價收買 2-35
一、應急小偏方 2-35
二、正統保健室 2-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-36
第五章 漲價歸公 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-45
第六章 土地使用 2-70
一、應急小偏方 2-70
二、正統保健室 2-71
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-74
第七章 罰 則 2-102
一、應急小偏方 2-102
二、正統保健室 2-102
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-102
平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-104
二、正統保健室 2-104
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-105
PART THREE土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-17
一、應急小偏方 3-17
二、正統保健室 3-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-19
第三章 徵收補償 3-29
一、應急小偏方 3-29
二、正統保健室 3-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-30
第四章 區段徵收 3-36
一、應急小偏方 3-36
二、正統保健室 3-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-37
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-46
第六章 附 則 3-52
一、應急小偏方 3-52
二、正統保健室 3-52
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
PART FOUR區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第三章 區域土地使用管制 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-8
第四章 區域開發建設之推動 4-11
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第五章 罰則 4-12
一、應急小偏方 4-12
二、正統保健室 4-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-12
區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-8
一、應急小偏方 5-8
二、正統保健室 5-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9
第四章 使用地變更編定 5-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12
PART SIX都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-15
二、正統保健室 6-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-15
第四章 公共設施用地 6-16
一、應急小偏方 6-16
二、正統保健室 6-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17
第五章 新市區之建設 6-25
一、應急小偏方 6-25
二、正統保健室 6-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-25
第六章 舊市區之更新 6-29
一、應急小偏方 6-29
二、正統保健室 6-29
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-29
第八章 罰 則 6-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-32
第九章 附 則 6-33
一、應急小偏方 6-33
二、正統保健室 6-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-33
PART SEVEN土地稅法及其施行細則
土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-23
一、應急小偏方 7-23
二、正統保健室 7-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25
第三章 田 賦 7-38
一、應急小偏方 7-38
二、正統保健室 7-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-39
第四章 土地增值稅 7-42
一、應急小偏方 7-42
二、正統保健室 7-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-47
第五章 稽徵程序 7-77
一、應急小偏方 7-77
二、正統保健室 7-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-78
第六章 罰 則 7-81
一、應急小偏方 7-81
二、正統保健室 7-81
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-82
土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-85
二、正統保健室 7-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-86
房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8
契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
附錄─房地合一新制與奢侈稅舊制之比較 Ⅰ
序
自序
寫完了「土地法與土地相關稅法概要」這一本書，也算完成了自己的另一個夢想。
還記得民國101年，我起心動念參加不動產經紀人考試，凡事就像跑步或爬山一樣，要給自己設定一個目標，我從心裡告訴自己「我要拚榜首」，結果放榜了我是第二名，差了自己的目標一點點。說有遺憾其實倒也沒有，看著放榜的結果才驚覺，原來念力的力量有這麼強大，要做到一件事情之前，必須先相信自己做得到！
之後我決定著手把參加考試的心得整理成不動產經紀人考試用書，第一年寫《民法概要》，第二年寫《不動產經紀相關法規概要》，第三年也就是今年寫《土地法與土地相關稅法概要》，前後花了三年的時間，遠遠超越當初準備考試的時間，這一次完全達到自己的目標了。
有句話說，旅遊是有目標去玩，而迷路則是不知道要去哪裡，期待我整理的這一系列考試用書，能夠指出一個清楚的方向，讓準備考試的路輕鬆一點點，幫助各位考生朋友抵達目的地，當然就是榜單上囉。
祝福各位考生朋友，也實現你們的理想，金榜題名，你要相信自己做得到，加油！
寫完了「土地法與土地相關稅法概要」這一本書，也算完成了自己的另一個夢想。
還記得民國101年，我起心動念參加不動產經紀人考試，凡事就像跑步或爬山一樣，要給自己設定一個目標，我從心裡告訴自己「我要拚榜首」，結果放榜了我是第二名，差了自己的目標一點點。說有遺憾其實倒也沒有，看著放榜的結果才驚覺，原來念力的力量有這麼強大，要做到一件事情之前，必須先相信自己做得到！
之後我決定著手把參加考試的心得整理成不動產經紀人考試用書，第一年寫《民法概要》，第二年寫《不動產經紀相關法規概要》，第三年也就是今年寫《土地法與土地相關稅法概要》，前後花了三年的時間，遠遠超越當初準備考試的時間，這一次完全達到自己的目標了。
有句話說，旅遊是有目標去玩，而迷路則是不知道要去哪裡，期待我整理的這一系列考試用書，能夠指出一個清楚的方向，讓準備考試的路輕鬆一點點，幫助各位考生朋友抵達目的地，當然就是榜單上囉。
祝福各位考生朋友，也實現你們的理想，金榜題名，你要相信自己做得到，加油！
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