法律保護誰?

法律，是所有遊戲規則的最大界線。
界線之後，一片詭雷。
我們知道，再美好的法律制度都免不了會傷害人。
尤其是…… 【一直在狀況外的善良人】

　　一部現代人絕對用得到的法律小百科

　　聽到存證信函，覺得很緊張、很恐怖嗎？
　　客戶跳票又被倒會了，怎麼辦？
　　不想上法庭，調解委員會何處尋呢？
　　車禍、租屋、討債、離婚……與人相處難免有牽扯不清的狀況，
　　這時候──不懂法律真吃虧！

　　法律的專業度一直深植人心，加上資訊的不對稱，凡事只要扯上法律，一般人難免會慌了手腳，上網找答案？找律師？還是請親友幫忙處理？網路資訊眾說紛紜，找律師要花大錢，找親友要欠人情，真是傷腦筋啊！

　　《法律保護誰？》要告訴你，如何面對法律不求人！

　　日常生活中，處理車禍、租賃糾紛和債權債務等問題無一不是跟法律息息相關。在法治的社會裡，不懂法律實在太吃虧了。《法律保護誰？》用淺顯易懂的方式，解釋生活中常遇到的法律問題，指導你如何按部就班的照法律程序將問題做好妥善的處理，並在各章節裡，提供與該主題相關能夠廣泛應用的法律文件範本，讓不是學法律的你也可以輕鬆應對法律問題，懂得法律，更懂得「用」法律！

本書特色

　　◎作者從醫轉法，從事平民法律服務工作多年，實務經驗豐富，並經常於部落格發表生活法律文章，助人無數。

　　◎從生活中常遇到的事件著手，分析其相關法律問題，讓您遇事不慌張、法律一路通。

　　◎一般人應人手一本，享受被法律保護的感覺。懂法律的人也能借鑒本書，以期更好更快地幫助他人。

作者簡介

法蘭客

　　天秤男，早年就讀國防醫學院，原擬立志習醫救人，惟軍旅期間對法律產生興趣，退伍後，考取國立政治大學並於1996年自該校法律學系畢業。

　　2000年起從事平民法律服務工作迄今，經手處理之法律個案近萬件，實務經驗相當豐富。為了幫助更多需要幫助的人，2009年10月利用公餘時間，開始部落格的寫作，並於【法蘭客的部落格】陸續發表車禍、租賃、債務及和解、調解等與一般民眾息息相關的生活法律文章，流覽率已逾百萬人次。

　　所謂「法條有限，人事無窮」。法蘭客認為：法律並非萬能，法律只是解決問題的工具，唯有回歸人性，瞭解糾紛背後的真正原因，才能真正有效解決人所產生的問題。

自序

壹、如何撰寫存證信函？
一、概說
二、存證信函的基本概念
什麼是存證信函？∕存證信函的性質∕存證信函的功用
三、存證信函的運用時機
【案例】∕《狀況一》∕《狀況二》∕《狀況三》
四、存證信函與律師函、一般書信有何不同？
概說∕存證信函、律師函及一般書信間的差異
五、如何撰寫存證信函？
存證信函內容不得涉及恐嚇∕撰寫存證信函的技巧∕寄發存證信函∕其他注意事項
六、各式存證信函範例
借貸糾紛的存證信函寫法∕租賃糾紛的存證信函寫法∕車禍糾紛的存證信函寫法∕其他種類的存證信函範例
善意的叮嚀
附錄：存證信函的標準格式

貳、如何聲請支付命令？
一、概說
二、支付命令的基本概念
什麼是支付命令？∕支付命令的功用
三、如何聲請支付命令？
支付命令的管轄法院∕地方法院管轄區域一覽表∕民事聲請支付命令狀範例∕民事聲請支付命令狀的寫法∕其他注意事項
四、聲請核發支付命令的流程
聲請法院核發支付命令的流程圖∕提出民事聲請支付命令狀於法院∕法院收案、進行審查、通知補正∕法院裁定
五、債務人的異議
債務人要如何提出異議？∕民事異議狀範例∕債務人異議會發生什麼樣的法律效力？
六、補充說明
債權人向法院遞送聲請支付命令狀後，多久可以收到支付命令裁定？∕債權人聲請支付命令，宜有配套措施
附錄：民事聲請支付命令確定證明書狀範例

參、如何聲請調解？
一、概說
什麼是調解？∕調解是一種法律活動∕調解的優點
二、什麼糾紛可以聲請調解？
民事事件∕告訴乃論的刑事事件
三、我可以到哪裡聲請調解？
什麼人可以聲請調解或成為被調解的對象？∕到什麼地方聲請調解？
四、聲請調解書（筆錄）要怎麼寫？
聲請調解的方式∕如何填寫聲請調解書（筆錄）？∕送件與收件
五、調解程序簡介
調解流程圖∕聲請調解∕書面審查∕排定調解期日及寄發開會通知書∕進行實質調解∕調解不成立證明書《範本》
六、調解的效力
當事人不得再行起訴、告訴或自訴∕與民事確定判決有同一的效力∕訴訟終結，原告得向法院聲請退還已繳裁判費三分之二∕調解書得為執行名義∕視為撤回告訴或自訴
七、如何創造一個和諧的調解環境？

肆、如何處理車禍糾紛？
一、處理車禍應有的基本認識
概說∕第一階段：事故現場的處理∕第二階段：法律程序的解決
二、如何處理車禍事故現場
概說∕無人傷亡的車禍現場處理原則∕有人受傷的車禍現場處理原則∕有人死亡的車禍現場處理原則
三、車禍處理的方法
車禍處理的法律流程∕車禍當事人間的法律關係∕車禍處理的法律方法論∕洞悉人性的的談判技巧 ~ 信任、誠意與善意∕靈活運用談判技巧，解決車禍紛爭
四、車禍和解書要怎麼寫？
認識和解∕和解的時機∕和解的法律性質及法律效果∕口頭約定的和解，會有效嗎？∕和解書的具體寫法──車禍和解書要怎麼寫？∕車禍和解書範例∕萬一對方沒有履行和解的內容時，該怎麼辦？
五、各式車禍和解書範例
單純財損之和解案例1∕單純財損之和解案例2∕造成行人受傷之和解案例∕強制汽車責任保險傷害醫療給付申請參考表
六、車禍被害人提出告訴前，要準備哪些資料？
車禍相關資料∕檢附驗傷單或診斷證明書等就醫事證資料∕其他補充資料
七、車禍刑事告訴狀的撰狀範例
被害人為什麼要提出過失傷害告訴？∕被害人要如何提出過失傷害告訴？∕刑事告訴狀範例∕範例解說
八、車禍刑事附帶民事訴訟起訴狀的撰狀範例
刑事附帶民事訴訟的起訴時間點∕刑事附帶民事訴訟起訴狀範例∕範例解說
九、車禍刑事撤回告訴狀的撰狀範例
概說∕刑事撤回告訴狀範例∕範例解說

伍、如何簽訂一份有保障的租賃契約？
一、概說
二、租賃的法律關係
「租賃」與「借貸」、「贈與」的差別∕租賃契約在什麼情況下會成立？∕房屋租賃契約的主體與客體
三、租賃契約簽訂前，要注意什麼事項？
房東、房客應共同注意哪些事項？∕出租房屋時，房東應注意哪些事項？∕承租房屋時，房客應注意哪些事項？
四、如何簽訂一份有保障的租賃契約？
房屋租賃契約書範本的使用說明∕房屋租賃契約書範本及逐條解說∕第一條：租賃標的物∕第二條：租賃期間∕什麼是「買賣不破租賃」？∕第三條：租金∕有關不動產的價值要去哪裡打聽？∕第四條：押金∕什麼是押金？押金的作用是什麼？∕應該支付多少押金，才算合理？∕房客何時可請求返還押金？∕第五條：使用租賃物之限制∕第六條：房屋不得供非法使用∕第七條：危險負擔∕什麼是危險負擔？∕第八條：裝潢或增改設施、維護管理及修繕責任∕第九條：租賃期間所生稅捐及其他相關費用∕第十條：終止租約∕第十一條：公證、保證與強制執行∕第十二條：租賃期滿∕第十三條：違約處罰∕第十四條：保證人責任∕第十五條：其他特約事項∕第十六條：爭議處理∕契約分存∕附件∕立契約書人
五、套房租賃契約實用範例
附錄：如何辦理房屋租賃契約公證？

陸、如何處理租賃糾紛？
一、概說
租賃糾紛發生的原因∕面對糾紛應有的基本觀念與態度
二、租賃糾紛的處理流程
房屋租賃糾紛的處理流程圖∕建立正確的思維∕理性溝通與協調∕解決糾紛的途徑∕有關法律途徑的補充說明
三、常見的租賃糾紛類型及案例探討
類型一：時機歹歹，房客拖欠房租，房東要如何處理？
類型二：房客以支票支付押金及租金，但支票卻跳票了，房東該怎麼辦？
聲請法院核發支付命令的流程圖
類型三：唉！請神容易送神難！租約到期或依法終止租約時， 房客不搬， 房東應如何處理？
若租約到期或經依法終止，房客不搬，告房客竊占罪或侵占罪的話， 罪名會成立嗎？
類型四：哇哩 ~ 租賃期間，房客人去樓空，還留下一堆雜物，房東要如何處理？
房客不知去向，房東可不可以自行進入租屋處察看？∕房客不但不知去向，還有雜物留在屋內，房東該怎麼辦？
類型五：微妙的三角關係 ~ 轉租問題面面觀
大房東、二房東與二房客的三方關係圖∕二房東違約或違法轉租，衍生的租賃糾紛要如何解決？
類型六：如何終止租約？
定期租賃，一方欲提前終止租約，要如何進行？∕定期租賃在租約到期時，要如何防止變成不定期租賃？
類型七：房子漏水該誰修？
張三是否有權要求房東就房屋漏水負修繕義務？∕張三決定僱工修漏，同時就故障的熱水器，也花錢請人維修，所支出的費用，可否向房東主張由租金中扣除？∕如果張三決定搬家，並要求房東退還押金，房東卻說「提前解約，押金沒收」，張三覺得十分不合理，他該怎麼辦？
類型八：押金怎麼討回來？
租約到期，房東藉口不還押金，房客要如何請求返還？∕房客可否主張房東不還押金，就不將房子還給房東呢？
類型九：租約沒到期，房東將房子賣了，房客要怎麼辦？
類型十：這稅該誰繳？
房東可否於租約中記載房客不得報稅的文字？∕房客要如何報稅？∕房東要如何報稅？∕租約中未載明稅金由誰報繳，則租賃所得稅應由誰支付？
四、租賃糾紛聲請調解寫書（筆錄）之撰寫範例
五、租賃糾紛請求法院核發支付命令聲請狀撰寫範例
六、租賃糾紛之小額訴訟狀撰寫範例
七、請求房客給付積欠之租金及遷讓房屋的訴狀撰寫範例

柒、如何討債？
一、案例 ~ 悲情苦主張三的討債之路
人生意外，無所不在∕不請自來的訪客∕「保」證不「管」用的保管條
二、以刑逼民面面觀
什麼是以刑逼民？∕以刑逼民是一種手段，不是目的∕以刑逼民被廣泛運用在各種法律糾紛的解決上∕以刑逼民真的是無往不利的討債利器嗎？
三、以刑逼民可以達到車禍求償的目的嗎？
提出過失傷害告訴的時機∕求償獅子大開口？
四、以刑逼民可以達到請求還錢的目的嗎？
什麼是詐欺取財？∕強盜、搶奪、詐欺取財的刑罰比較∕詐欺取財的要件∕什麼是侵占？∕名為保管，實為金錢借貸∕委託保管現金應有的做法
五、靠！我被人倒會了！
什麼是互助會？∕互助會是如何運作的？∕什麼是內標與外標？∕借錢的怕人跑；跟會的怕人倒∕如何處理倒會糾紛？
六、朋友欠錢不還，當初又沒寫借據，該怎麼辦？
概說∕借據範例∕誰要負舉證責任？∕討債小撇步

捌、如何撰寫離婚協議書？
一、概說
二、離婚協議書【範本】
三、範本說明
關於夫妻財產賸餘分配的請求∕夫妻財產、生活費及贍養費等事項的約定∕未成年子女監護、扶養及探視方式等事項的約定
有用的資訊
名詞索引
書表．訴狀．範例．圖示索引

作者序

　　法律保護誰？法律如果不保護好人，難道法律還保護壞人?!

　　不 ~ 當然不是，法律當然不會保護壞人，法律真正要保護的是懂得運用法律的人；不光要懂得法律，還要懂得運用法律才行。

　　糾紛的解決常涉及法律專業知識，一般人不是委由律師處理，就是尋求親友的協助。如果不想花大錢或是欠人情，這個時候，手邊有一本淺顯易懂的法律書籍，能教我們如何維護自身的權益，豈不甚好！

　　這本書就是法蘭客專為寫給一般小老百姓看的書，內容相當白話，不但讓你看得懂、懂得用，還要讓你懂得保護自己並用來幫助別人。

　　法蘭客經手處理的法律案件，大多是日常生活中和民眾息息相關的法律糾紛，本書便是針對一般民眾最常碰到的法律問題，例如車禍、租賃或債權債務等私權糾紛，提供法律上的解決之道，除列舉各種案例配合深入淺出的解說外，並輔以圖表、書狀等範例以加深閱讀的印象。或許一般人不會把和法律有關的書拿來當閒書看，但真要出了什麼事，再來買書自學，到那時候只怕是緩不濟急了。

　　有鑑於此，法蘭客以自己十餘年來所從事的法律實務工作及累積數千件的個案處理經驗，將近年來陸續於【法蘭客的部落格】所發表的法律文章，整理彙集成書，以饗讀者。

　　當然 ~ 如果你在日常生活中真有碰到書中所寫的各類法律問題時，你也可以到【法蘭客的部落格】訪客簿上留言，法蘭客也會儘快為你回覆。本書雖經再三校對，惟倉促出書，疏漏在所難免，尚祈學者先進，不吝指正賜教是禱。

法蘭客
2011年12月12日筆於台北