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房仲業不告訴你的50件事

的圖書
房仲業不告訴你的50件事 房仲業不告訴你的50件事

作者:李偉麟 
出版社:商周出版
出版日期:2010-02-12
語言:繁體中文   規格:平裝 / 240頁 / 14.8*21cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:房仲業不告訴你的50件事

根據不動產業者統計資料顯示,台北市縣中古屋委託房仲業者銷售的比例已高達七成五,中南部委託新式仲介的比例,估計大約在五成左右,顯示都會化程度高的城市,賣方相當倚賴房仲業者;而買方在蒐集市場訊息時,房仲業者更是不可或缺的資訊管道。因此,如何與房仲業者打交道,是買賣房屋民眾不得不重視的。
而每年經濟規模超過兆元的不動產市場,其中有半壁江山由房仲業主掌,是個龐大的產業,光是從業人員就超過十多萬人,但是,這項產業的管理卻是相當的鬆散,在政府未能拿出有效管制辦法之前,買賣房屋的民眾如何為自己的權益把官、爭取,懂得自保?

另,根據消基會統計,從民國94年以來,購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名,造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊,顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。
本書由房仲資歷近十年的業者親自剖析,教你如何與房仲過招,得到最重要、關鍵的資訊,提昇自己買賣房屋的效益和權益。

作者簡介:

李偉麟

民國83年畢業於逢甲大學土地管理學系。

曾先後於《蘋果日報》財經中心及財富周刊擔任地產記者。2008年經崔媽媽基金會推薦,以《蘋果日報財富周刊》數篇報導獲行政院消費者權益報導獎。

《早安湯泉》作者,天下文化出版(2007年8月)。曾於汎太廣告旗下之不動產智庫擔任研究員。曾於「CID設計工程集團」擔任企劃部經理(2006年6月)。曾為華文網.廣廈出版社重新編著《房屋仲介入門》、《不動產行銷精要》兩本書。

曾於住商不動產、有巢氏房屋、21世紀不動產等房仲加盟品牌總部擔任幕僚工作。於房仲業任職期間,獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」(1999年12月)。

1999年起代表Century 21.21世紀不動產台灣區總部,列名房仲公會資訊流通小組成員,小組共同促成PC HOME集團與公會合作《房屋誌》之發行與後續網站架構事宜。


章節試閱
他們告訴你,屋主的價格還有砍價的空間。卻沒跟你說,究竟可以砍多少。關鍵點:砍價不求人!屋主心目中期待的成交價格,不見得就是合理的成交價位。仲介會怎麼為房子定價,也會隨著屋主的期待和市場景氣的狀況而有不同。平時多留意出售物件的開價與成交價格,並作成資料追.,可以大致找出這個區域或某家仲介公司定價的方式,作為議價的依據。這年頭,直接以房仲公司的定價買下房子的人可說少之又少,買房子通常要議價、砍價。筆者曾打算以四一○萬元購買位於淡水的一間房子,但屋主堅持要賣四二○萬元。過了半個月,這間房子在某大直營房仲...
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商品資料
  • 作者: 李偉麟
  • 出版社: 商周出版 ISBN/ISSN:9789866285196
  • 語言:繁體中文 裝訂方式:平裝 頁數:240頁
  • 類別: 中文書> 商業> 投資理財
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