改造老房子，完成一輩子的夢想.家

再生利用｜藝術修復｜自然材料｜生態住家
中古公寓、透天、獨棟、古厝、三合院的綠色變身改造！

採光、通風、有機的家──綠色版〔超級全能住宅改造王〕
老屋體檢、健康變身　用無毒建材改造家屋
自然空調、平價省能　為舊屋找尋新的機能

　　◎一次收錄中古公寓、透天厝、獨棟住宅、古厝、三合院的綠色變身改造，堪稱綠色版【超級全能住宅改造王】！

　　◎改造屋主Know-How分享：除了真實動人的關於家的故事外，每位屋主更不吝分享改造過程中學得的種種知識及經驗傳遞：手作家具、自行施作地板、施工步驟、節能方法、綠化實踐技巧……

　　各類工班推薦：由所有受訪案例屋主，推薦自家合作的優良木工、鐵工、泥作、板模、營造、水電、防水、古蹟修復等工班，省去改造房子新手找尋可信賴工班的耗時作業。

　　◎引介被動式節能屋（Passive House）的台灣實例：節能減碳已是世界趨勢，1988年由瑞典及德國專家首先提出概念、接著在德國實踐蓋出的「被動式節能屋」（Passive House），強調透過設計及建材，利用極小的耗能就能維持住宅舒適度，不用空調冷氣就能實現冬暖夏涼。本書特別收錄由台大城鄉所教授共同參與的台中龍井住宅案，便是將長期受海風侵襲、冬冷夏熱的老住宅改造成採光、通風、隔熱、保溫的被動式節能宅！

　　◎特別收錄：由各類專家現身說法，讓老屋一樣住得舒適！

　　．古早厝修復術：親訪修復過大雄寶殿、三峽老街、花蓮酒廠、行天宮等超過五十多個古蹟的資深專家，教您如何整修、清洗牆面、刮漆、維護等。

　　．公寓透天防水術：親訪十五年防水經驗的專家，教您老公寓及老透天的防水處理。

　　．老屋補強術：親訪十多年補強經驗的結構技師，認識何謂「鋼板斜撐補強」與「碳纖維補強」工法。

　　．讓房子深呼吸：親訪都市住宅換氣專家，教您看懂「人體舒適範圍圖」，運用通風與換氣帶來住居的舒適。

　　◎再訪蓋綠色的房子：「做自己的建築師」系列第一本《蓋綠色的房子》屋主最新動態！有人繼續尋地蓋房子、有人再次實踐綠色有機把舊屋改造得更節能……

　　目前約近一半人口居住在都市中，都市住宅又以公寓、大樓及透天厝佔大部份，市郊及衛星城市則有獨棟社區圍繞在旁。而這些人居住的房屋屋齡許多都超過二十年，因此亟須被調整體質、更新維修。

　　除了住在都市享受便利生活機能外，也有愈來愈多人找尋古早厝，在大片陽光射入的三合院裡，重新營造自己一輩子的家。然而老厝多年未整修早顯疲態，選擇整棟拆除重建也許最省事，但留下老屋重新維修換裝，雖然可能花下更多心力，卻是人們選擇住老厝的最根本動力！

　　從頹敗陳舊巧手，大變身為舒適新穎，夢想的實現，正是住宅改造最吸引人之處。改造房子時，屋主最關心的即為理想中的家屋樣貌為何？如何用平價方式進行改造？如何讓工程更順利？如何讓居住環境更舒服更適合人居？以及現代人最新的關注需求：如何把綠色引進住宅中讓生活更省能環保？

　　另外，愈來愈多人選擇自己發包工程，因之改造進行前補足知識、取得資訊更為重要；而即使選擇交由建築師設計師配合，屋主若也能共同參與，將能在最有效率的方式下使結果更符合自己的需求。

　　在前述初衷下，作者林黛羚繼前作《蓋綠色的房子》後，再次遍尋台灣從南至北、由東至西的改造屋實例。而故事發生的起點，正是改造開始的契機，每一位屋主的心中總有一個關於「理想家屋」的想望面貌，藉著這份圓夢動力，實踐了每個人一輩子的夢想．家！

作者簡介

林黛羚　住的研究者

　　豐原人，現居竹北。東海景觀建築系，曾跟隨系上到法、德、瑞、日參觀各景觀與建築作品，畢業後曾任旅遊雜誌與居家雜誌採訪編輯。

　　著有：《改造老房子》（商周出版2010.03）、《蓋綠色的房子》（商周出版2009.08）及《蓋自己的房子1》（麥浩斯2007.12）等書，持續尋找、記錄友善生活的居住態度與生活創意，待零用錢存夠，要找到一塊有老房子的地，用所學到的設計方式來改造。

◆部落格：alingling.blogspot.com
◆信箱：aling.home@gmail.com

Part I：換裝，讓房子深呼吸！

01台南縣　透天厝
結構技師之愛的結構遊戲

台南大馬路旁緊臨兩間房子，一間是阿賢自宅、一間是母親的家，兩間房子都由阿賢先後改造。改造是出於結構技師對結構的熱愛、邊玩邊改的成就感……

02台南市　連棟透天
悄然蛻變、入世獨立的房子

人與房子，維持著巧妙的平衡。就像蹺蹺板兩端，當房子很大聲時，人也許會變得拘謹迷惘；當房子如湖水般靜中帶澈，人就像優游其中的魚，自在滿足。

03台南玉井　連棟透天
擺脫老透天的辛酸格局

趁改造三十歲老透天，將自己年老行動不便的需求一併考慮。而保留部分舊有的、局部更新，不但節省經費，又不至於有老房子「瞬間消失」的悵然感！

04台南市　連棟透天
從小庭院開始蔓延原木之美

勤儉一家在「不舒適但堪用」與「花小錢讓家變舒服」兩者間拉鋸，最後決定從後院開始到客廳、廚房，以實木作為主要素材，營造充滿手感的一樓空間。

05花蓮縣　連棟透天
生命中不能承受之輕，放手吧……

屋主面對喪子、外遇及債務三大打擊，但她把無法挽回的不幸看成禮物，買下老房子，用過往老件及充滿生命的綠意，重新建構屬於自己與孩子的家。

06台東市　連棟透天
零耗能調節器 告別溼氣與反潮困擾

改造前帶著孩子一同去德國取經，為後院設計不需要能源的石頭、土壤、空心磚調節溼度的工法，搭配自行想出來的透氣屋脊，讓家四季都保持舒適溼度！

07台北市　連棟透天
從灰巷到綠徑　家門到社區的綠色漣漪

才剛遷入此處的屋出率先出資將整條巷弄綠化，鄰居們心裡的綠地被喚醒，紛紛共同維護、美化。現在他們的家是媲美歐洲古城巷弄的綠色小徑！

08花蓮新城　獨棟住宅
是新是舊是真還是夢的童話屋

對汎淩而言，幸福不是無事一身輕，而是建構出腦海中不斷冒出的新靈感。雖然因為房子而負債中，但她毫不猶豫地說：「幸福是自己創造的」！

09台東池上　獨棟住宅
33歲開始， 面對自己、開心生活

故事主角是個勇敢黑狗兄，開始第一份工作就期待早日回鄉的人生計畫，積極累積社區營造經驗，同時身兼農民、民宿主人、社區營造與傳道等多重角色。

10南投竹山 　獨棟住宅
結廬在人境，日日是好日

自許為現代陶淵明的林吉郎老師，透過生活、改造後的房子與土地，持續實踐著「耕‧讀」哲學。

11台中龍井　合院
被動式節能屋（Passive House）實踐宅

它是棟被動式設計實踐宅，結合專家理念、屋主專業及六兄弟孝心。針對環境氣候、機能、科學、家族鄰里等綜合思考的好宅，且過程由全家人共同參與。

12雲林縣　合院街屋
夾縫中甦醒，悄悄地燦爛著！

位於鬧區的老合院被十二間房子緊緊包圍、昏睡著。新主人找到伯樂，透過現代工法，保留它的美與初衷，繼續陪伴新家庭、享受大隱隱於市的燦爛時光。

13台南市　三合院
曾經老過的新古厝

年逾一甲子的老厝透過專家及老師傅的用心和手藝，讓房子保有同樣老靈魂，卻回到二十歲體格，搭配永續經營利用，讓房子與家的故事，繼續說下去……

14台南大內　古早厝
革命尚未成功，需要從「心」努力！

兩年前毫不知情買下毒區土地，但他始終對土地下不了毒手，因此他家也成為惡蟲惡草的快樂天堂，但主角對土地的保護與堅持仍值得欽佩……

15台北市　公寓
一切都是為了愛 百萬級柯基豪宅

尚未擁有自己房子前，只好把摸摸留在工作室。每次回家都要和牠抱頭痛哭、難捨難分。現在摸摸和摸妞是房子的老大，可以盡情享受主人呵護！

16台北市　公寓
你眼睛所看到的，沒一個是「新」的！

堅持要用舊家具並不容易，好搭、堪使用的舊家具更難尋覓，可是他總得意對訪客說：「在我家，你眼睛所看到的任何家具及家飾，沒有一樣是新的！」

17台北市　公寓
等了30年 老公寓終於不寂寞

雖然沒有錢，但有心豐富老房子的雅蘭，只好自己做家具，不但大幅壓低成本，又可以依照自己要的來做，前後花了一年的時間，終於達成家具DIY的目標！

18高雄市　公寓
老公寓裡的春天，晏如也

陽光灑在字跡轉印的《五柳先生傳》玻璃拉門上，我們聽著買下老公寓、改造房子、微幅修改到完工的故事，每一個階段都是精彩的旅程。

19高雄市　電梯大樓
21樓的渡假Villa

運用布料、戶外磚、木雕板、厚實木料及拾得的百葉窗自行DIY，改造老屋，結合峇里島原木空間與自己喜歡的布置風格，創造出專屬自己的渡假感家屋。

Part II：老屋體檢、健康變身！

．古早厝修復術：整修、清洗牆面、剝∕刮漆、平日維護
．公寓透天防水術：老公寓及老透天的防水處理
．老屋補強術：「鋼板斜撐補強」與「碳纖維補強」工法
．讓房子深呼吸：透過通風與換氣帶來住居的舒適

再訪蓋綠色的房子！

前言

老吾老以及房子之老

　　我第一次被老房子吸引，是透過觸摸。

　　大學時，跟著老師同學去德國、瑞士、法國尋訪景觀及建築作品，老師挑選的作品，有些是在鄉下的古鎮裡，在那裡巷弄所營造出來的狹長空間感是從未體驗過的，在現場我當下被震懾了。一百多歲民宅，牆是一塊塊的大石塊堆砌起來，門是高大木頭，厚實、表面沒有上漆而風化，而門把及門扣都是銅或鐵製，一樣厚重。

　　我緩而重地撫摸石牆，然後木門、門把，許久，整個手掌沾滿灰塵。但這觸感，好像喚起了什麼？說不上來。那是第一次對老房子產生好感。

　　國內的老房子種類，第一個讓我想到的是三合院，我很佩服能夠成功改造三合院的屋主，因為老古厝通常會出現白蟻、漏水、裂縫、屋頂坍塌等問題，不住在裡面的人，是無法體會那種困擾的，更遑論要充分改造、再住進去了。一般人早就放棄搬離、或拆毀重建了。

　　然而你可曾想過，不論是三合院或其他房子，只要曾經是自己的「家」，一旦被拆光，隨便重新蓋一個沒有經過構思的制式洋房，空間感或語彙沒有被接續，表面上好像破厝變豪宅，但其實已經與過去產生斷層，過往的生活難以再被憶起。有些人可能不感痛癢，但有的人會因此產生失落感。殊不知，即使是拆掉重蓋，你一樣可以延續之前的語彙、相同地方留下天井之類，透過一些小地方跟過去的故事試圖連結起來。

　　說到故事，老房子的故事可多了，有人是為了三棵大樹；有人是想擺脫獨門獨戶的電梯大樓、投入鄰居社區的親切懷抱；有人是人生受到重擊；有人是要延續家族文化資產；也有人住進老房子夢想破滅……不過請讀者讀到那篇時，內心送個祝福與鼓舞給屋主吧！

　　在書中所談到的老房子，包括國內幾種常見屋型，從都市的老公寓及大樓、城鎮的連棟透天到鄉下的三合院與古厝，書中每位屋主他們的創意與經驗，不論是要改造、重建或新建，也都十分適合提供參考。他們擺脫制式的裝潢形式，將自己的know-how和需求融入改造大計，特色主要可以分為六大類：

1. 新舊交接的設計

　　加建新樓層、或房子後段加長、或兩者都增加，這樣的狀況以連棟透天居多，屋主多使用鋼骨、輕鋼構來與原屋相接，可以趁著這時候，將光線、通風、防止西曬等狀況也考量進去。

2. 活用被動式設計

　　若一間房子在改造或建蓋的時候，就把完整的被動式設計也納入思考，完工之後不必花錢、或花少錢就可以享有舒適生活，這些舒適元素包括適合人的溫度、溼度、通風、空氣品質、採光及音量。

　　被動式設計（Passive Design），是指用被動的手法來節能或運用天然能源。台大城鄉所劉可強教授舉了一個簡單例子來說明：在日夜溫差大的地區，白天陽光很強、晚上很冷，那麼就把房子有陽光直射的那面牆蓋得厚一點，這樣白天時可以阻擋熱、晚上牆面會開始散熱，室內也較溫暖。

　　「透過厚牆來隔熱或散熱」是免錢的，不必再支付電費使用空調或電熱器調整溫度；也比太陽能面板吸收太陽能之後、轉換成電力，再把電力傳到電熱器來得有效率。

　　被動式設計的應用，是在新蓋或改造房子的過程中，針對基地的氣候與環境狀況，用設計手法來決定新房子座向與配置、調整老房子空間配置及局部結構體，以最低的成本及污染，創造最大值的舒適度。本書中台東王宅及台中龍井紀宅都有十分精彩的構思。

3. 老屋結構補強

　　地震還是不能小覷，超過六十歲以上的三合院、古厝，很多都是純磚造，在沒有地基跟樑柱系統的狀況下，要怎麼補強也是屋主所面臨到的問題之一，書中雲林永和堂便是一例。

4. 舊料再利用

　　老房子的木料品質種類通常都很不錯，拆下來之後，當然不能直接再用，必須檢查蛀蝕程度或堅固性，經過處理之後就可以再利用，省下不少錢。有些舊料則利用於裝飾或基本機能，例如台東文軒用紡織廠的舊桁架來增建二、三樓；高雄孟曲拿木梯子來當書架；花蓮阿敏拿洗衣機滾筒來當吊燈。

5. 以裝置取代裝潢

　　當老公寓格局還算OK，屋主本身也不太傾向裝潢時，用裝置的方式搭配局部的小裝潢、甚至完全沒有裝潢，讓家裡更有屋主自我的個性。例如台北朝宇僅靠收藏的家具、收納櫃及燈具，不但滿足生活的需求，也讓自己的家超有個性；台北雅蘭則因為裝潢報價太高，決定自己DIY木作，書架、餐桌、收納櫃、椅子等都自己做，只花費木頭材料錢，空間也變得有質感。

6. 原貌修復與緩老化

　　修復與改造的不同之處，在於修復要恢復成原本的樣子，而改造則保留房子本體，內裝則依之後需求而調整。這種狀況通常發生在留有字畫或雕刻作品的古早厝，後代子孫捨不得拆掉或改造，基於某種紀念或文化價值想要予以保存。本書中的歐家古厝便是一例。

　　透過書中多樣的案例，我也整理出許多值得學習、或是很有趣的施工過程，通常都是從上百張的照片中慢慢挑出來（歐家古厝則有上千張），因為我覺得有時候完工後的房子，很難只靠完工照片及文字敘述就知道它的原理或改造的關鍵手法，像是台東王聖銘家裡的屋頂，如果沒有展示出他的C型鋼打孔，就很難理解屋脊為什麼既可通風、又不用怕雨水滲進來了。

　　另外，因為突然很想自己動手畫畫看，這次的房子幾乎都附上手繪圖，有的是平面或剖面示意圖、有的則是針對比較精彩的細部來畫，原本以為應該很輕鬆，卻發現要時時對照圖片、確定當時的空間感無誤，每畫完一張平面示意圖，差不多就花上一、兩個小時了。不過也是一大收穫，因為透過手繪，我可以更清楚瞭解房子的每個角落、房子與周邊環境的關係等等。畫得不夠專業，還請多多包涵囉！

　　我要謝謝書中每一位屋主、朋友、專家（有的是屋主兼專家），藉由您們的詳細解說與分享，讓我得以記錄下老房子改造的過程與故事。

　　最後，這本書要獻給阿公阿媽，您們是我心中最美麗最親愛的老房子！

林黛羚