黑心建商的告白：買屋前不看會哭的17堂課

我就是正在開始蒐集資料的首購族。不小心估狗看到這本書，拜讀以後真是驚為天人，茅塞頓開。
每次看房走進去都不知道我到底要來看甚麼。現在才知道要看的東西多到看不完!
這本書裡面說的很好，平常買東西都會到處研究比價，買房幾百萬幾千萬大部分人卻都瞎著眼亂買，難怪黑心建商存在。只是這種過度專業的東西，我們往往不是不願意好好買，而是根本不懂行不會比阿。感謝作者深入淺出手把手的指導!

正所謂「無奸不商」，sway把建商(奸商)的各類把戲、多種奧步，透過實例，一一揭穿。絕對是買家必備的教戰守冊，如果你買屋只憑直覺選屋、殺價購屋，那也沒關係，記得交屋後，有空去書店翻一翻此書，再比對自己所住的房子，掉眼淚也要知道為什麼。

一個人一輩子最大的花費金額應該就是買房子，但是很多人常常對這件事情，花很少時間做功課，做最多功課的地方反而可能是比價跟殺價而已，其他的小細節都不管，這樣的結果被黑心建商痛宰其實也是剛好而已。這本書我完整節錄的是作者描述都更的章節，都更是幾乎很多人可能會面對到的事情，有些人是投資客，有些是自住的舊宅，有些是親戚朋友，而因為台北市文林苑的案子，讓很多人注意到都更問題。過去台北市長也喊出一坪換一坪的都更口號，還有所謂的防災行都更，每當跟朋友談論到都更問題，而我常問的一個問題如果你 25 歲出社會賺錢， 35 歲買房子，假設你買的是預售屋，不是中古屋，你覺得一間房子可以住幾年？30 年？40年?50年？假設 50 年也就是說當你 85 歲了，你的房子就應該要被都更？這樣合理嗎？如果合理，那你為什麼要堅持買房子，而不用你賺的錢，去租一間房子就好？租屋的結果還可以讓你一輩子生活品質好一點。很多人另一個迷思就是可以從都更當中賺到一大筆錢，真的別傻了，請看 P.96 。如果我是建商我會讓你坐地起價，還是用一些其他手段呢？算算成本吧。哪個比較划算？

非常實用的好書
買房三本務必全收

無敵海景！捷運近巷！距離東區10分鐘！大隱隱於市！

這本書大概是近年書市中數一數二特別的暢銷書，因為作者透過揭開房屋業界的銷售手段，讓一般大眾得以更清楚知道自己眼前的建商究竟在做什麼、在想什麼。然而這本書更有趣的是，它最初是連載於房產討論區的文章，而且非常轟動，網友爭相轉載，因此在還沒買這本書前，我相信很多人跟我一樣，都在網路上讀過部分內容了。所以網路上有些房屋產業的員工指責作者只顧賺錢，說實話這指責對作者不公平：如果真只顧賺錢，作者沒必要把這些內容發表在收不到稿費的網路上。



作者以第一人稱的角度，寫出建商操作、蓋\房屋的心態和手段，這個敘述手法非常血淋淋，但是讓消費者的印象很深。我猜市面上講述買屋技巧、破解建商手法的書一定在所多有，但是能在語觸上直接讓消費者感到震撼的，大概就是這本書了。所以別說是研究房產時要看這本書，我認為如果有心寫作的人，不妨分析這本書的寫作技巧，為何會讓這本書大賣：除了實用性甚高的原因，寫作上如何直搗讀者的心，也是可以觀摩之處。



作為一個週末都耗在看房子的消費者來說，我只能寫這篇文章，向作者的勇氣表達謝意。畢竟能勇於講出同業不願意講出的事實需要勇氣才趕去做，而這樣的勇氣讓更多人認識自己正在看的房子，受益更多──至少我就是其中一個。

首版三十七刷的入門工具書 年前就有在網路上看到轉載的部分文章，當時就覺得還不錯，只是沒想到過買 

房子的需求所以沒在博客來66折時購買。 



前一兩個月突然想起才發現在二手書市場這本似乎不常見到，賣得不錯卻難見 

，可見這本書有其價值在，作者寫書時以簡單又略帶憤怒的筆法，寫得很憤青 

但還好不是文青。 



這些道理或許\很簡單，但作者以簡潔的將重點說明，這就是所謂的江湖一點訣 

，講破沒價值吧，是很值得收入的入門工具書。

年前就有在網路上看到轉載的部分文章，當時就覺得還不錯，只是沒想到過買房子的需求所以沒在博客來66折時購買。

前一兩個月突然想起才發現在二手書市場這本似乎不常見到，賣得不錯卻難見，可見這本書有其價值在，作者寫書時以簡單又略帶憤怒的筆法，寫得很憤青但還好不是文青。

這些道理或許很簡單，但作者以簡潔的將重點說明，這就是所謂的江湖一點訣，講破沒價值吧，是很值得收入的入門工具書。

620+天可以賣十一萬本，以這題材還真不容易。(以每刷三千本估)之前寫好沒儲存成功，又再寫了一次

裡面很多狀況我都有遇到,包含可以提高房價讓你全額貸款,甚至還有多餘的錢裝潢,當初真的太衝動買了,應該早點出這本書才對呀~

文筆生動流暢，又有許\多實例揭發黑心做法，是值得一看的好書。