推薦序FOREWORD
311大地震之後，我遇見了我的日本萬事通
利菁
廖惠萍，一位第一次見面就知道是個個性和我同一款的人。怎麼說？因為我們都只想推薦給對方（客戶）最好、最有品質、自己最自豪的產品。挑選產品的自信，再加上她對人掏心挖肺地毫不保留，在我看來她其實已經具有購屋天后的熱情與本質了。這也就是為何我已多年不曾提筆寫書（因為投資報酬率真的是不高，哈－），卻願意為她寫下這無酬的序了。
雖然我和惠萍只有兩面之緣（一次東京看屋、一次午宴），但我大概已掃描出此人的性格及人品。當然光憑兩次會面不能說準得跟算命師一樣，但可確定的是，以惠萍的專業、對日本市場的瞭解與分析能力，就連自詡為日本通的我，都覺得還有太多可學習之處。舉例來說，我知道如何在日本玩，但她卻可教我如何在日本賺錢和生活。
人生中我們曾錯失了很多的投資好時機。像是在SARS 期間，很多人都不敢出門買房，那時香港的房價跌到谷底。有回在錄《麻辣天后宮》節目時，聽到香港明星林煒，在大家不敢出門時逢低回香港買房獲利；又如當雷曼兄弟引起全球股災，台股也應聲大跌至3,000 點而不敢進場時，有回和幾位朋友聚會聊天，席間一人說他從不天天看股票，但富可敵國，靠的就是他十年只等著抓一個浪頭，何意？他只等十年一次股市大跌，3,000 點時一次狠狠進場2 億，之後就天天打高爾夫、談天、喝酒、旅行作樂，等股市回溫，7,000 點賣出，馬上獲利2億、3 億！
回頭想想我們在做什麼？忙碌的如工蟻，每天庸庸碌碌為生活打拚一生，殊不知危機即是轉機！學習是成功的本錢，複製他人成功的方法，才是致富的捷徑。這回我也學習了危機入市法，因此在311東北大地震之後，我遇見了惠萍－我的日本房市顧問！
Good luck to me and good luck for you all！
自序PREFACE
東京，我來了！
廖惠萍
1989 年，台灣全民瘋股票，金流集中、股市首次衝上萬點、股民歡騰的年代，某一天我站在辦公室的電視前無來由地隨口一句：「那個紅的綠的跳來跳去是什麼意思啊？」所有同事的臉突然從緊盯不放的螢幕轉而看向我，以不可置信的口吻向眼前的異類發問：「妳不知道？」是的，我完全不知道。對一個剛從學校畢業初進社會，二十來歲的我來說，那些跳躍的數字等同天文。又有一次接了一個理財專業節目字幕製作的工作，節目裡提到了利空、利多、多頭、空頭，我打了一堆同音異字引來非議，讓一向對我青眼有加的主管，也不免輕聲提醒我：「年輕不懂理財難免，但這是常識，多少都該知道。」我低下頭默認自己的無知，卻打從心裡很想告訴主管我並非不懂理財。
當全民都在瘋股票、上證券公司聽明牌的年代，我的興趣卻是翻開報紙廣告版，找找哪兒有新房子可以看。不過我的看屋與買屋人不同，大家討論的是價錢、行情，而我愛的是踏進樣品屋，對格局、佈置、氣氛評價一番。
「看房子」曾經是我青春歲月裡很重要的週末約會行程，坐在摩托車後呼隆隆地爬上新店的「大台北華城」，面對山腳下的萬家燈火，彷彿坐擁豪宅的當下，心裡頭有一種雄心萬丈、明日捨我其誰的壯志凌雲，蓄集的能量讓我在藍色星期一返回職場時，一切困難都萬夫莫敵啦！現在想來，當年的我很可笑也很可愛，但如今不也一樣？為了喜歡的事總是不計成本、不顧現實勇往直前。
20 年後，奔馳在萬里無際的遼闊大地上，50c.c. 的小摩托車換成了50人座的大巴士，後座坐的是「薰衣草森林集團」的執行長，他探頭越過椅背問我：「惠萍，我們什麼時候來北海道開民宿啊？」隨著北海道的天大地大、阡陌縱橫，大家的話題也開始天馬行空、不著邊際－別看這會兒北海道藍天白雲、花田交錯，你可知道光是冬天就有長達大半年只要3天不剷雪就連門都開不了，水管結凍爆裂了可能還會斷水斷電兼斷炊？執行長，你說的「甘係金咧」？
但是天生夢想家本質的我，這輩子最怕的是現實，最不怕的是作夢，我竟衝口而出：「好啊，一定要在美瑛哦！美瑛超棒！」
但是在這個超棒、好棒、非常棒的夢想實現之前，卻遇上了H1N1的風暴襲捲。當成田機場宣告檢測出日本高中生遭受感染的那一刻，台灣旅行業步入了空前黑暗期，逃的逃、竄的竄，直到連市場上最大、最富盛名－專賣日本團的旅行社也宣告不支倒地時，我終於為自己找到了喘息的藉口，為人生找到了休息的空檔。而當時完全沒意識到，上帝在為大家關了一扇門的同時，也常會為你開了另一扇不同的窗，讓人得以看到不同的風景。
2009 年6月，在自己生日的前夕，分享旅行社的同仁收到了一封我的E-mail，以下是部分內容：
親愛的分享夥伴們：
一天我跟分享的董事長說：「我想請大家吃個飯。」董事長說：「我們今年到現在都沒有賺錢，為什麼要請吃飯？」我說：「那麼就當我要去東京3 個月唸日文，公司從此就要拜託他們好好加油了！」
去唸日文是嚷嚷很久的事，卻也是一直放在心裡排序卻很後面的事，這4 年來分享帶給了我很多很多，但同時我也失去了很多很多，甚至一度失去了對日本的愛戀與情感，對所有的一切感到虛假與不耐，周而復始地在與客人業務周旋中，我慢慢懷疑自己究竟有沒有那樣的熱情及初衷，堅持在這個旅遊市場開出一朵不同的花。
2008年的11月， 對我自己的生涯規劃是一個很大的轉捩點－從東北經東京轉赴關西京都，長長39天的旅程裡，我又重回一個人旅行、一個人在異地的日子。11月京都的秋天，在慢慢行進的鴨川路上，我學著當地的年輕人，開心地數著石龜，跳過靜默百年的鴨川。一天我乘坐著當地人日常通勤的列車，就在傍晚時分前往貴船神社賞夜楓的路上，列車戛然而止，隨之而來的是一片黑寂整列車廂靜止了10 秒，所有乘客摒息以待，目光同時聚焦鐵路兩側光束打亮的紅葉。我的心竟又開始悸動、澎湃了起來，一種對旅行的熱愛、一種亟欲分享的渴望與熱情又開始在心裡燃燒，我終於徹底地明白，我是真正愛旅行的！但是4 年來我卻隨著忙碌的工作失去自己最重要的價值，於是我當下立誓一定要再從自己的生活中找出－旅行的真正意義。
2009年5月，當台灣所有的旅行業都在為H1N1疫情帶來的衝擊而苦惱時，我心裡卻有著一絲不尋常的竊喜：冷清的業績、稀落的電話，此時不走更待何時？該是給自己一段小小的休息及充電的時候了。
我承認自己不是個好老闆，也不是個英明的領導者，但心裡總對老闆這個職稱有些許的責任及期許，期望能從自己落實承諾，對夢想一直全力以赴，對未來總是抱持樂觀，勇往直前身體力行，能對一起工作的夥伴有所啟發。
我的價值決定在自己，各位的價值也決定在自己的手上，而我現在的出走就是為了提升自己的價值而努力，希望各位也能在工作之餘，好好想想自己的人生是什麼、個人的價值是什麼，要如何在工作上及生命中努力為自己的角色加值？
再過22天，我就要度過自己45歲的生日了，我想一個45歲的女人、公司經理人、不知天高地厚的夢想家，都會是未來日文班級裡很少見的一員吧。
我會很珍惜這樣的學習過程，各位的年紀都比我輕很多，我也希望你們把握青春，用心傾聽自己心裡的聲音，勇於實踐自己心裡的願望。於是，東京我來了！帶著一張200 萬日幣額度的信用卡，以及足以讓自己好好度假的預備金，花吧！花吧！「慰勞自己再出發」是巨蟹座標準的人生座右銘，然而當時的我，卻完全不知道自己走進了一個聚寶盆－神奇的東京房產之旅，即將展開！
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