購屋完全攻略：十堂課教你一生平安富足

　　買房子是人生的大事，許多人購屋前，總會遲疑不決，究竟是買房子好還是租屋好？如何購屋置產？如何看屋？如何簽約？如何貸款？…。一連串問題因擾購屋者，本書以最簡單易懂的撰寫、編排方式告訴讀者如何購屋致富。是您購屋前必看的致勝手冊！是讀者購屋前必讀的實用指南。

　　針對考慮買下第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸流程的完全攻略。十個單元打通購屋任督二脈購屋過程中最可能遇到的糾紛與陷阱，以「狀況處置」的形式，進行解析。step by step的方式提供最翔實的資訊。備忘欄、資訊框簡易閱讀。

作者簡介

Mr. Right

　　是資深媒體工作者，為國內知名捷運與不動產投資的理財專家。曾出版十餘本專書，領域跨越不動產投資理財、新聞公關書，暢銷書如永然出版社的「一舉致富」及財訊出版的「捷運發財贏的策略」、原色文化的「跟著捷運發財」。

Lesson 1 該購屋置產嗎　9

購屋租屋孰優　10
投資報酬率如何計算　12
投資房地產方式多　14

Lesson 2 何時出手　17

購屋置產首部曲Money　18
做好購屋前的準備　20
精打細算談購屋　22
循序漸進購屋樂　24
投資何處房地產會增值　26

Lesson 3 投資何種地產　29

中古屋新成屋預售屋利弊互見　30
高級住宅小套房各取所需　32
山坡地社區選購淺談　34
現代孟母三遷為學區　37
工業住宅不是住宅　40
發交通財需停聽看　44
樓層價差變化大　46
建築物的安全與高低無關　48
挑高夾層屋之玄妙　51

Lesson 4 向誰購屋　55

誰能幫助你　56
向誰買屋　58
如何選擇房屋仲介公司　60
委託仲介公司注意事項　62
建築經理公司所為何事　65
慎選土地代書　67
標購法院拍賣不動產注意事項　69

Lesson 5 購屋陷阱　73

慎防廣告花招　74
購屋人潮假象　76
契約審閱期　79
貸款花招　81
中古屋無權出賣及不當詐術　83
交屋期限的糾紛　85
隱瞞重要資訊　87
契約陷阱　89

Lesson 6 看屋的訣竅　93

日夜看屋術　94
購屋置產需查都市計畫　98
如何計算房屋面積　101
購屋時如何為建物進行體檢　105

Lesson 7 必懂的稅法　109

購屋需繳那些稅費　110
售屋應繳之稅費　114
購屋換屋節稅知多少　118
房屋稅如何課徵　121

Lesson 8 貸款的門道　125

銀行貸款購屋是正道　126
貸款注意事項　129
房屋貸款種類　133
誰說銀行不能討價還價　138
辦理貸款程序　141

Lesson 9 如何辦理簽約過戶　145

購買中古屋之程序　146
中古屋簽約注意事項　150
預售屋簽約前再確認事項　152
取得不動產所有權重於一切　155
建物買賣移轉登記　157
土地所有權移轉登記　160

Lesson 10 守住最後一道關卡　163

如何交付價款　164
如何完成交屋　167

附錄

成屋買賣契約書範本　169
預售屋買賣契約書範本　186