房地產勝經

名人推薦：

有人說他是奇葩，但是他卻一再否認，唸了三個博士學位，他卻說因為他不夠聰明，不能觸類旁通，所以才不得不繼續進修。直到最近，聽到他說經過長時間的歷練，他已看懂了房地產，悟到一些眉角。他願意把他的一些心得引用一些簡易的理論及相關的資料寫出來分享，

很不簡單，讀者有福了！(林定芃　中小企業專業經理人協會名譽理事長／卓越雜誌發行人)

偉良兄是我近 20年的老朋友，他是營建業的奇葩，更是一位結合工程、法律與管理的全才。本書不但提供投資房地產基本知識，也對房地產之現況提出宏觀之分析；不但指出房地產問題所在，也提供可行之建議。綜觀本書，確有許多獨到之見解，不管對一般大眾或專業人員，都是不可或缺之參考書籍。(張景河　巧洋實業股份有限公司董事)

偉良兄勤學不倦是台灣工程界出名的典範，由營建跨足法律、商務，近幾年又積極投入大台北建設行列，其才情令人稱羨。而最難能可貴地，就是他一路走來，始終慷慨熱誠，樂於分享辛苦學習所累積的寶貴心得，值得特別推薦。

(郭倍宏博士　台大土木文教基金會董事長 宏昇營造董事長)

對在台灣房地產執業近二十年 ,又歷經幾波的景氣起伏，看過我的業主亦為學長的胡偉良博士精闢的論述台灣不動產,真是令我動容 ,因為他把長久以來自己一直想傳達的不動產觀念巨細麋遺的在這本書裡用簡單有力的文字表達出來，並對問題做了詳細的闡述和獨到的剖析。對房地產專業人員或一般大眾的確提供了一份深淺恰到好處的參考寶典.只能說值得收藏,細讀的一本好書。(朱騰惠　朱騰惠建築師事務所主持人／哥倫比亞大學建築碩士)

我的好朋友胡偉良博士是一位傑出的工程技師，他的興趣廣泛，曾留學國外研習工程和管理，獲有博士學位，我們結緣仲裁案件，迄今逾十多年。於八年（２００３年）前，他又前往中國政法大學攻讀法學，亦獲有博士學位，橫跨工程、商學、法學，是一位不可多得的人才。

近幾年，他又從工程轉行至建築、不動產業，我因訴訟或仲裁案件，常從高雄去台北開庭，他偶爾也會帶我去工地參觀，常聽他說：「工程伊內行，蓋房子絕對不偷工減料，設計人性化，發揮最大的管理效益，品質有保障」等語，他領導的團隊品嘉建設和尚禹營造公司在市場上定位相當清楚，從理論至實務，環環相扣，歷練很完整。最近，他將不動產市場變化的情形，從理論與實務相互印證，並撰寫成書，俗語：”開卷有益”，相信不會讓讀者失望。

(薛西全律師 /曾任高雄律師公會理事長 中華民國律師公會全國聯合會副理事長)

公公最常掛在嘴邊的一句話：我這兒子，到這年紀還如此好學、如此求知；很難得啊 !自從他應中研院之邀出了回憶錄之後，更是常自誇：兒子就是遺傳到我的好文采.

在公婆的眼中 ...他是個向上、顧家、負責，從學生時代就自力更生負擔自己學雜、生活費，且又能在那年代支援弟弟遠赴美國求學，成了股票上市公司老闆的好兒子。

我最常掛在嘴邊的一句話：拜託!先吃飯，再做事，OK??

人家說：認真的女人美麗；我卻說：認真的男人最瀟灑。

他可以在幾個月的時間內將一個全新產業新產品完成推廣，顛覆台灣人的建材使用習慣；也可以賣給客戶單坪售價 40萬而成本卻要 45萬的房子；因為他說：信譽、名聲、品質比什麼都重要；他可以不顧情面對事情據理力爭，捍衛自己及客戶的權益。不向勒索跑路費、強賣工地茶的混混低頭。他可以在同行賺到翻的時候，埋頭寫書，只為堅持自己的理想及表述對業界的期許。

有夫如此是我幸 ?或不幸 ?

(本書作者的另一半)

在房地產的世界中，人人都想賺到錢，每個環節似乎很簡單，卻也很困難，光是地產理財中，最基本的地段選擇，就是一門大學問，想在好地段買老房子點土成金，其中都市更新就是一門極其難懂的學識，不管是買進住宅、商辦、店面或是套房，各有一套不同的評估標準；

買進是學問，脫手更是學問，有人放得越久，賺得越多，但有些地方，買到的時刻，直接住進「總統套房」，久久難以回本脫身，而這些差點，就很需要真正的專家來指引。

想在房地產世界中賺到財富，是要做功課的，找到一本好的工具書，又認真的讀，再加上一些經驗的輔助，至少可以站在不敗的基點。

胡偉良先生的新作「房地產聖經」，就從經濟理論到實務操作，很具體的告訴讀者，更有些直接剖析成功投資案例，就我來看，是兼具可讀性及知識性的大作，讀者可以從中學習到投資房地產不敗的原因，內化成為讀者投資不動產的一本工具書。綜觀整本書，將胡先生的技術、知識都一整合，而整合，經常是每種學問中最困難的部分，想要縱橫房產世界成為大亨，認真做功課，就是起步的開始。(林美芬　自由時報記者)

不管是購屋者、建商、仲介業者、財政官員、投資客、銀行家，你都得面臨同樣的問題，即在房地產泡沫時，你該如何面對及回應？這本書正提供這樣的入門指南，面對問題重重的未來，這本書給了很多建設性的建議。(李美惠　資深媒體人)

本書通俗易讀，深入淺出，從房地產的本質出發，讓讀者能穿透房市的迷霧，看清真相。透過這本書，讓讀者可以獨立的分析房地產，不再受到市面各種紛歧觀點的影響，做好自我保護。

(高志鵬　立法委員)

在營建工程與管理領域最具巧思、產量豐富而經常對國家時事提出積極評判建議的老友偉良兄，掛筆沈寂一段時間，修讀三個跨領域博士學位，投入營建及房地產業實務，現在難忍滿腹跨領域思考，又拔刀出鞘了，他願意把他的一些心得寫出來分享，提供不同的見解，很不簡單，這本書應是政府官員、民間業者所應研讀思考，以祈在這多變的時代，為國人謀求最大的福祉。

(陳振川　台大教授 /行政院公共工程委員會副主任委員)

俗語說，“外行看熱鬧，內行看門道”，但這本書卻能給不論業內或業外人士帶來啟發，值得每個人去閱讀。(潘進丁　全家便利商店股份有限公司董事長（兼）執行長)