以房養老富三代：讓你的固定資產活起來!

　　隨著社會結構的轉變，台灣已進入「高齡社會」，表示老年人口數占總人口數的比例呈現上升趨勢，而且這個趨勢的速度有加快的現象，這也意謂著將來年輕人口扶養老年人口的負擔愈來愈重，可以預見的是，退休後，想靠子女奉養已經愈來愈困難，想要有個可以安養天年的老年生活，還是得靠自己在年輕時多努力存退休基金。

　　現代人對於退休規劃已經愈來愈重視，但許多人往往不得其門而入，有些人忽略了持續飆漲的物價速度已經超過銀行定存利率，錢擺在銀行生利息，隨著時間的飛逝，到了退休時要用錢才發現同樣的錢，根本買不到年輕時一半的物資；而如果在工作期間，努力攢得大筆資產，卻忘了做好遺產及贈與稅規劃，到老可能得付出辛苦累積的近半財產；或是這一輩子謹遵祖訓，將一生所得全數投入不動產，卻沒留半點銀子供養未來；甚至，錯估了自己可能很長壽，在錢都用光之際，卻發現自己還活著。

　　上述的這些現象，都是許多人在做退休規劃時常會面臨的窘境，但其實都可以藉由事先規劃來避免。

　　作者楊裕仲先生以其多年對社會的觀察，並透過許多實際案例和經驗，喚起現代人對退休時的憂患意識並重視退休規劃，從探討當前高通膨、高齡化的「雙高」社會現象出發，提醒讀者正視這個切身問題、及早為退休做準備，更提供有效且實用的方法，預約一個快意的老年生活。

　　本書亦針對即將上路的「以房養老」政策加以剖析，除了介紹歐美、日本的實施經驗及成果，亦抽絲剝繭地分析此一政策的內容、相關規定及可能面臨的課題，讓讀者從似懂非懂的「模糊概念」中，轉化建立完備的「知識」，進而讓退休理財規劃更有自信，迎接悠遊自在且有尊嚴老年生活。

讀完本書，你將會有八大發現：

　　1.洛陽紙貴！充分了解通貨膨脹的形成、威力及影響。
　　2.透視未來！你的未來，誰與相伴？
　　3.長壽是福？高齡化社會帶來的衝擊及因應之道。
　　4.他山之石：歐美日的年金制度，適用於台灣嗎？
　　5.民富政策？現行的退休制度夠你安度晚年嗎？
　　6.未雨綢繆！身後規劃，做與不做，差很大！
　　7.活化資產：到頭來，只有房子會孝順你？
　　8.稅稅平安：遺產稅、贈與稅及土地增值稅的課徵與節稅。

作者簡介

楊裕仲

出生：
　　1977年

學歷：
　　台北藝術大學美術系油畫組

現職：
　　台灣人壽仲觀通訊處處經理

經歷：
　　設計公司負責人
　　活動公關公司總監
　　活動秀導
　　美姿美儀老師
　　模特兒
　　美術老師

重要證照：
　　美術幼教證照
　　行政院丙級廣告技術士證照
　　投資型保險商品證照
　　外幣非投資型保單證照
　　主要事蹟：2005年踏入保險業，在業界「年年得獎、得獎連連」，一路從優秀業務員、績優主管，到2011年1月成立台灣人壽仲觀通訊處；在組織的過程中，楊裕仲只用半年時間，便從1個人拓展到37人的夢幻團隊，更創造6000萬元FYP及400萬元的FYC的驚人成績。

推薦序1－台灣人壽董事長朱炳昱
推薦序2－台灣人壽總經理洪鴻銘
推薦序3－前WYSE台灣營運事業處處長盧蔚林
推薦序4－凱基證券董事長魏寶生
推薦序5－淡江大學保險系教授郝充仁
推薦序6－理財周刊發行人洪寶山

自序－新「知」成就社會幸福新價值

第一篇、高通膨與高齡化
1.什麼是通膨？
2.高齡化

第二篇、繼承的故事
1.遺贈稅的二三事-會計師和律師的觀點
2.做不做規劃的差別(信託、儲蓄、壽險)

第三篇、以房養老
1.緣起
2.老人如何跟銀行借錢
3.房貸是加號還是減號
4.太長壽了怎麼辦
5.向政府還是向民間借錢(美、日案例)

第四篇、現金流
1.活化資產組合權
2.有錢可以做什麼(一路玩到掛)
3.雙多世界的來臨(多壽多錢)

附錄
1.常用遺產稅法
2.土地增值稅如何課