房地產勝經2.0：良心篇-FindBook 找書網 ISBN:9789868846081

內容簡介

　　當前從沒有人提出的房市新觀點
　　1.房市混沌不明中，怎麼樣的價位才是合理的房價？
　　2.該買房還是租房？
　　3.打開當前房市的盲點-未來影響房價漲跌的真相
　　4.你的住家安全嗎？
　　5.你該怎樣看待房市？
　　
本書特色
　　
　　1.作者為房地產實際經營者，內容兼具理論與實務。
　　2.以深入淺出的方式，讓非相關業界的一般大眾能清楚了解房地產市場全貌。
　　3.以客觀角度剖析當前房市，並針對讀者熱衷議題，例如買房時機、如何投資房地產、都更及老屋改建做精闢分析。
　　

作者介紹

作者簡介
　　
胡偉良
　　
　　學歷：
　　台大土木系畢業
　　營建管理博士、商學博士、法學博士
　　曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司
　　
　　現任：
　　品嘉建設股份有限公司總經理
　　尚禹營造股份有限公司（獲選內政部十大優
　　良營造廠商）總經理兼主任技師
　　台北市老屋改建發展協會理事長
　　新北市老屋改建發展協會理事長
　　
　　經歷：
　　曾擔任：
　　台大土木文教基金會董事長
　　美國Lawrence大學EMBA講座教授
　　新店上河圖社區主任委員
　　（任內社區獲選新北市優良社區評選第一名）
　　曾獲得：經濟部中小企業菁英總經理獎
　　台灣營建管理協會傑出論文獎
　　
　　著作：
　　營建勝經(上、下)(1988年1月)
　　仗劍營建行(2000年10月)
　　房地產勝經(2011年4月)
　　房地產趨勢大解密(2012年1月)
　　做個房地產的市場贏家(2012年11月)
　　擁有一個幸福宜居的好房子(2012年12月)
　　你一定要知道的都市更新(2013年5月)
　　老屋改建的生死劫(2014年7月)
　　一生的房地產計畫上【基礎篇】(2015年7月)
　　一生的房地產計畫中【市場篇】(2016年1月)
　　一生的房地產計畫下【實務篇】(2016年4月)
　　

第一章給普羅大眾的良心建言（一個良心建商的務實告白）
一、我應該買房還是租房（買房vs租房）？
二、地震過後的省思—我現在住的房子安全嗎？
三、房屋是攸關每個人財富的大事件
四、這時候該不該進場？
五、近期的房屋市場走向分析
六、老屋該不該改建？
七、房地合一稅制下，買房划算嗎？
八、一生的房地產計劃
九、什麼樣的房子是好房子？

第二章一個好建商對房地產「投資」的良心建言
一、從事房地產購買前的準備工作
二、從事房地產投資前的準備工作
三、實際投入房地產
四、購買房地產的進場時機
五、購買房地產的幾個必勝要訣
六、商業地產投資
七、房地產出租
八、什麼樣的房子具備較大的未來增值空間？

第三章 206南台大地震後的省思／你家的房子安全嗎？
一、關於土壤液化
二、206南台震災的檢討／維冠大樓倒塌事件
三、921大地震震災損害檢討
四、台灣建築耐震法規發展的沿革
五、以房屋結構、興建年份來探討房屋的結構安全
六、小結

第四章老屋的悲歌、給執政當局的建言
一、老屋改建和政府角色
都更政府站出來
二、老屋改建和公共利益
都更震出的公共利益
三、老屋改建和釘子戶
都更的解藥
微型都更才是正解
四、老屋改建和容積獎勵
打破高容積率降低居住品質的迷思
五、幾個阻礙老屋改建成功的大障礙
六、老屋屋主對都更的認知迷失
七、幾個有關都更認知迷失的事實真相
八、未來的都更之路

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