30萬元就動工分段施工、提早享受！：國民價也可找設計師，最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

百萬元內也可以找設計師

有困難怎麼辦？

靠設計師分次搞定，30萬元也能提早享受好空間

沒有人不想找設計師，但是怕...........

(1)計費太高，一坪至少3500元起30坪的房子就要花10 萬元在看不見的地方。

(2)計等級高、建材費用貴，我們沒有那麼多經費，達不到設計的效果。

(3)監工費＝總費用X7％ 或10％，我們擔心設計師會因此做很多不必要的工程。

也有人認為不用找設計師，因為...........

(1)裝修當作圓夢，很多人都認為自己就可以辦得到，用不著付設計費。

(2)網路圖片很多、書也很多，價格也公開，請師傅按圖片做就可以，自己來監工很簡單。

找對設計師的5 個優點

(1)把精神和時間花在和設計師討論設計與創意，而不是省材料錢。

(2)少了時間的消耗，不會影響我上班的效率。

(3)再也不會因為後悔再次修改浪費錢，在賣屋時，買方都是欣賞這個裝修、不用大動作修改而來的。

(4)精準用料、華麗且實用，幫我在預算容忍範圍內完成。

(5)確實可行的計畫：在百萬之內就能達成夢想、並且從30 萬就可以開始。

好設計讓價格生出更多價值

很多人認為自己設計、發包可以省設計費，其實裝修出來的等級完全不同，設計師有專業的「空間感」養成，空間利用更多元，多出一點坪數、就多出十分價值，還能在有限經費下，創造價值極大化。

更何況沒找設計師事先規劃，就不可能採取分段施工、最後一體成型的優點，甚至是三房兩廳的中古屋，還可以控制在百萬元內。

為什麼錢少少還是該找設計師？

高房價，好設計創造1CP 值達每坪三十萬～一百萬。

裝修到底要準備多少錢？

不夠錢，就不要堅持一次性完工！

大部分屋主的裝修經驗不多，對費用高低概念不清楚，心中的預算常常被設計公司說是預算太低，舉例，50 萬元對薪水階級來說不是小錢，的確能勉強滿足小坪數或新房子的居住需求，但是對中古屋或面積較大的房子，根本不夠用，因此普遍有：「設計師好貴！」的印象，然後就決定自己發包或買家具。裝修真的得有足夠錢才能做嗎？

錢太少只好再存幾年，或者將就自己發包？

預算不夠反而讓我找出哪些是最重要的事，就先做一部分吧！

自己為什麼要先知道裝修總價，不能交給設計師來估價嗎？

認清現狀讓設計師知道你有備而來，就能打破預算不夠的魔咒，「分段計畫」絕對會成功。

方法1：以坪數和工程量為單位計算的「面積型估價法」

方法2：以空間為單位計算的「空間型估價法」

方法3：以坪數乘以單價的「平均單價計算法」

只有30 萬元，該如何請設計師配合我的「分段施工」？

請用「務實準備」打動設計師

提醒1：裝潢不難，設計才困難

提醒2：和設計師一起玩創意、造空間

提醒3：創造和諧、愉快的分段施工

提醒4：就連總編輯也要付設計費與監工費

提醒5：用生活行動來看平面圖，才懂真實空間感

估完價，裝修費用還是破表？

換建材等級、自己找特價品、改造舊家具

疑問1：不好意思殺價怎麼辦？

疑問2：我想自己賺建材差價，會不會耽誤施工？

設計師能給的，比你想像多更多？

付費的價值=花錢一次滿足百種願望

優點1：幫你找出家的中心主題

優點2：客房隔間就有4種作法

優點3：第3間房不一定只有和室

優點4：開放式廚房的3種安排

優點5：為我量身訂製的聰明設計

朝百萬裝修錢進！30萬元就動工

分段裝修提早享受幸福生活

設計雜誌 總編輯Grace親身經驗大公開

我的裝修經驗等於一場「亂花錢」的歷史：大同區最早的小公寓，先花25萬元請泥水師傅換裝浴室、貼壁紙，住在這間3房 1.5廳的公寓幾年後，總覺得餐廳好擠，因此又花45萬元，請設計師把方形浴室改成長形，重整格局終於變出完整的餐廳。

北投區的 3房 2廳電梯住宅，先花 80萬元多隔出兩房與餐廳，後來又花 100萬拆除隔間重新規劃，到目前為止，兩個房子白白浪費 105萬成了拆除垃圾。

血淋淋的教訓推動我與設計師合作方式產生變化，「分段裝修」讓我每年都擁有一個成就感的空間，加速日後存錢計畫，這種「小錢就開始動工，改變看得見，就可以完成下一個計畫」，絕對是新世代可以運用的方法。

歷時4 年的裝修過程，在許多朋友眼中，都是一場不可思議的冒險，但是我的經驗告訴我，除了生活上會有兩段時間比較不方便之外，分段計畫反而是最確實的方法，因為有足夠的時間安靜沉澱，與設計師一起達到最令自己滿意的結果，而且在售屋時，達到極佳的效果。

Grace的三房兩廳27坪中古屋

從30萬開始分期進行

和設計師一起「設計」你的家，參與、思考、感受，一場夢想成形的真實體驗

第一階段30 萬元

和設計師合作，我要把重心放在「參與創造」

設計配方1. 即使在第一階段，就要全盤檢視整體空間架構

設計配方2. 第二階段動工也不會影響到的地方先開工

設計配方3. 設計師的省錢絕招

第二階段65 萬元

無界限的空間計畫：客廳可大也可小，我好像擁有3 個房子

「會走路的客房」將房間變成可移動的盒子，白天客人來時可以推到角落，增加客廳空間；晚上把活動屋轉個方向面壁，就是隱密性客房。

第三階段5 萬元

還可以自己貼壁紙、換油漆、添購個性化的家具，慢慢形成自己的風格。

分段裝修該怎麼區分階段？

擬定裝修計畫拉長時間 換省錢好空間

分段裝修Q＆A：

計畫篇

Q：該如何擬訂分段裝修計畫？

A：第一階段照顧房子身體，第二階段開始整修美容。

分段裝修是因為預算不足而進行，因此可以將裝修工程分為：區域裝修和內容裝修，前者針對最需要改善的區域做局部裝修；後者是有系統性的「雕塑身材」，從格局面解決光線、對流、動線與廚房浴室管線，第二階段像「選對衣服」，慢慢選購合適的家具、壁紙等物件。

Q：若只打算動廚房或浴室，可以直接請廠商規劃局部設計嗎？

A：第一階段必須草擬格局

有時候屋主感覺哪個空間不對勁想更改，卻沒發現問題並不出在局部空間，貿然修改只是浪費錢。分段裝修與局部裝修最大的不同在於，前者要有全面計畫性的安排，第一階段就要擬定平面配格局，若是等到第二階段再有變動，反而造成浪費。道理類似預售屋的事前「設計變更」，建議還是要找信任的設計師做全盤規劃。

Q：分段裝修有沒有風險與缺點？

A：分段裝修的施工時間比較長

分段裝修可能會發生「屋主的熱情因時間拖長而消失」、以及「能否接受兩次工程干擾作息」，但是原則上，只有在動最大污染工程時，才需要屋主搬到外面住。但是因為分段裝修變動的區域小，對廠商而言利潤比較低，如果屋主自行發包，對方反而會提高成本報價；如果由設計師發包工程，可以兼顧屋主與工班利益平衡，可以利用工班空餘時間來施工，價格與整場是一樣的，只是天數稍不穩定，工期較長，等於是用時間換取金錢。

工程篇

Q：整修廚房與浴室時，會有多少時間無法用水？

A：整修浴室大約有7～10 天無法用水

整修廚房大約有1 天無法用水，浴室就有7～10 天不能使用洗澡設備，但因為不會斷水斷電，大約下午5 點鐘以後就會恢復用水，不用擔心用水問題。

Q：分段裝修的工程進行時，所造成的居住不便要如何解決？

A：選擇施工快速的材料，多利用廠外製作

為了簡短工程時間，建議使用快速施工建材，例如不拆地磚直接鋪設超耐磨地板，3天快速施工，省錢也省時間。只有「天、地、壁」需要現場施作之外，其他多利用廠外製作、現場組裝的系統櫃體或家具，也可以節省工期。

Q：分段裝修應該先做哪一區域，以後才不會弄髒？

A：汙染工程先做、從裡做到外

「汙工先做」指的是會弄髒環境的工程，例如拆除、泥作等，所有進行工程順序與一般施工一樣：拆除→水電配管→泥作隔間、貼磚→木工→油漆→燈具，可優先作為第一階段；「從裡做到外」較不會弄髒第一階段設計。

Q：分段裝修在地坪接面上，會不會難接縫，或破壞原有地坪？

A：先做磁磚區再做木地板區

地坪水平要以第一階段施作的地坪為基準，後續做的要遷就先做的，而且廚房與浴室的地磚鋪面本來就可以比客廳木地板高度略低一些。至於第二階段的拆除工程會不會破壞第一階段的地坪呢？若第一階段鋪的是地磚，就不用擔心，若是木地板就容易有刮傷的問題，建議施作時要先做磁磚鋪面區，不同材質可以用大理石銜接。

費用篇

Q：重複的工種分兩次進場，難道不會增加預算嗎？

A：依照工種進行順序擬訂計畫

Grace 家重複的工程有拆除、油漆、水電，因為拆除與油漆的總價不高，不會造成影響，而且第一階段拆除廚房時，還可以委託新的廚具公司酌收垃圾清潔費處理，省下原本的拆除人工費；至於第二階段木工工程的項目不多，也只需要一個木工師傅就可以完成，預算不一定多太多；水電工程確實是影響比較多的項目，但和日後各種建材、工資上漲比較起來，提早施工還是賺到了！

Q：分段裝修有可能比較省預算嗎？

A：利用折扣活動預定家具與建材

一旦決定分段裝修就代表「時間站在你這邊」，不因現實工期所必須妥協當時的產品價格，因此可以擬定長期計畫，例如廚具商品季節性樣品出清時，把握時間做第一階段裝修，善加利用各廠商折扣期選購特價品，也是分段裝修的優勢。

設計師專業傳授

新成屋VS 中古屋﹂預算分配經濟學

現在寬敞但未來房間數也要夠 空間架構與水電開關計畫優先做

如果預算不夠，把看得出來和看不出來的項目分類就是設計師自己的辦法，除了他也認為可以分段進行、把汙染比較大的工程一次完成之外，還有運用建材的不同觀點，甚至有些項目屋主還可以自己動手做；最重要的是空間結構要完整，現在是一房的空間，以後要能輕輕鬆鬆變三房。

Loft 風格最適合低預算 安全性基礎工程先處理，其餘可分段裝修

100 萬，適合裝修多大的空間才能兼顧預算與效果？以1坪花費為單位，新成屋1 坪至少抓5 萬，中古屋則要抓到10 萬，以此推算可實現的坪數大小。再來是將可以省的錢省下來，用在重點裝修上，中古屋重點在基礎工程，建議選擇五年左右的年輕中古屋較為實際，五年以上整體屋況不穩定，隔間、管線可能皆須全面換新，預算相對提高。

以10 年需求為單位 延伸與集中木作工程可省工省料

最好的設計就是減少設計，但事實上減少設計，預算並不一定會變少是經驗談。因此無論是中古屋或新成屋，在預算比例上，反而是回頭思考居住者的需求來做裝修的預算搭配，對於設計師及屋主才不會造成太大的負擔及落差。若真的預算有限的情況下，建議可以先將10 年的硬體需求先到位，如隔間、動線、水電等，其餘可以透過傢飾等軟件，在居家中營造出舒適明亮的敞朗空間，也才能居住長長久久。

現成家具也有訂製效果 木作以現成家具色系延伸更有整體感

在物價飛漲、薪水縮減的今天，用一百萬的預算裝修全屋，頂多只能做到最基本的簡單裝修吧！不過，若能將錢用在刀口、將設計預算發揮到最大效益，陽春等級的裝潢其實也能換來美輪美奐的高質感空間！打造過不少好住宅的孟羿彣設計師，在此教您幾招善用巧思來讓設計發揮多重效益並成功減少支出的聰明手法。

多用搬家可帶走的活動家具 以活動式佈置取代固定裝飾

對於大部分年輕人而言，為自己或心愛的家人買棟房子是人生的重要目標之一，但是，光光買個空無內裝的房子，就像電腦沒有安裝好軟體一般，只有外殼，難有生活品質可言。因此，越來越多人認同在購屋同時需撥出部分預算做新居裝修，但考量現實預算有限的狀況下，設計師能不能幫我將裝修預算控制在百萬以內呢？

設計用諮詢，工程發小包 輕裝修、重裝飾，風格預算兼顧

無論是新成屋或中古屋，屋主在做裝修時總有個想法，覺得家裡沒個雜誌裡的磚牆或壁爐電視牆就好像沒有花錢做裝潢。其實這些固定式裝潢說不一定過幾年就退流行了，且也不一定好用，反而浪費，因此建議不妨將這些裝飾用的工法及預算移做可移動更換的布置費用，例如掛畫或將自己攝影作品裱畫框、色彩鮮艷的抱枕、裝飾用的餐桌椅墊、設計風格的盤杯、餐具、活動式燈具等等，花費不到2 萬元，整個家的個人風格就可以形塑出來了。最重要的是還可以視屋主心情及四季變化而添加或更換，透過布置讓家時時變化風情，無價！

集中預算在客餐廳 房間收納以系統櫃來降低裝修成本

裝修設計並非一成不變的工程，而是屋主對於居住夢想的一種追求因此，每個人的標準不同，也沒有正確答案，相對的裝修金額自然也無一定標準，重點在於如何將每一分錢做有效運用。其中，以新成屋來看百萬裝修基本上已可有不錯的效果，至於中古屋則須視屋況來決定，若屋況差者，可能一百萬預算都花在修復上也有可能。

降低木作工程為首要 保留老屋可用的結構與設備省下大幅預算

預算是裝修設計新屋的重要課程，但是由於新成屋與中古屋的基本條件並不相同，因此，屋主在看屋買房的同時就應該要有心理準備尤其若是購買的標的物是超過十年的中古屋，這部份的裝修工程不只是舒適、美觀的考量，有可能關係身家安全的問題，所以建立正確觀念是相當重要的。

不拆不動最省錢 保留原建材再覆上新建材可省拆除費

好不容易買了一間房子，手上的錢不夠用是每個屋主的心聲，但如何將錢花在刀口上，卻內藏許多學問，這時設計師的專業便發揮作用。無論是新成屋或中古屋裝修都著重在空間合理規劃及硬體如水電設備到位，滿足了屋主的居住需求後，其餘才能顧及到建材、色彩搭配、家具配置等風格的營造。

木作費用花在櫥櫃和天花板 只添置必要性家具或改造舊家具降預算

買了家，任誰都想打造得更為舒適。但在預算有限的情況下，如何做有效的合理分配，往往考驗著屋主及設計師。因此建議預算的安排順序最好是先處理硬體設備的基礎工程，然後思考家中最常聚集的重點空間，例如餐桌、客廳等做重點設計及花費，其次才是軟體的裝飾及私人空間的配置。萬一真的仍是預算不足，建議不妨以時間換取金錢先將必要性家具先配置，如廚具、沙發、電視櫃等等，其他的可先用沿用舊家具，等預算夠了再添購。

百萬元內也可以找設計師

有困難怎麼辦？

靠設計師分次搞定，30萬元也能提早享受好空間

沒有人不想找設計師，但是怕...........

(1)計費太高，一坪至少3500元起30坪的房子就要花10 萬元在看不見的地方。

(2)計等級高、建材費用貴，我們沒有那麼多經費，達不到設計的效果。

(3)監工費＝總費用X7％ 或10％，我們擔心設計師會因此做很多不必要的工程。

也有人認為不用找設計師，因為...........

(1)裝修當作圓夢，很多人都認為自己就可以辦得到，用不著付設計費。

(2)網路圖片很多、書也很多，價格也公開，請師傅按圖片做就可以，自己來監工很...

前言：百萬元內也可以找設計師
有困難怎麼辦？靠設計師分次搞定，30萬元也能提早享受好空間
Chapter1：
真的沒想到！30萬就能動工裝潢
PART1裝修到底要準備多少錢？
不夠錢，就不要堅持一次性完工！
錢太少只好再存幾年，或自己發包？
預算不夠反而讓我找出哪些是最重要的事，就先做一部分吧！
自己為什麼要先知道裝修總價，不能交給設計師估價嗎？
認清現狀讓設計師知道你有備而來，「分段計畫」絕對會成功。
方法1：以坪數和工程量為單位計算的「面積型估價法」
方法2：以空間為單位計算的「空間型估價法」
方法3：以坪數乘以單價的「平均單價計算法」
PART2只有30萬元，該如何請設計師配合我的「分段施工」？
請用「務實準備」打動設計師
提醒1：裝潢不難，設計才困難
提醒2：和設計師一起玩創意、造空間
提醒3：創造和諧、愉快的分段施工
提醒4：就連總編輯也要付設計費與監工費
提醒5：用生活行動來看平面圖，才懂真實空間感
PART3 估完價，裝修費用還是破表？
啟動第三階段→換建材等級、自己找特價品、改造舊家具
疑問1：不好意思殺價怎麼辦？
疑問2：我想自己賺差價，會不會耽誤施工？
PART4設計師能給的，比你想像多更多？
付費的價值=花錢一次滿足百種願望
優點1：幫你找出家的中心
優點2：客房隔間就有4種作法
優點3：第三間房不一定只有和室
優點4：開放式廚房的3種安排
優點5：幫你找出家的中心主題
優點6：為我量身訂製的聰明設計
Chapter2：
朝百萬裝修前進！30萬元就動工
三房兩廳27坪中古屋從30萬開始分期進行
和設計師一起「設計」你的家，參與、思考、感受，一場夢想成形的真實體驗。
第一階段：30萬元
還是要找設計師，我要把重心放在「參與創造」
設計配方1.即使在第一階段，就要全盤檢視整體空間架構
設計配方2.第二階段動工也不會影響到的地方先開工
設計配方3.設計師的省錢絕招
聰明的屋主應把注意力放在設計上
第一課：選擇適合你的設計師，要「自我個性評量」+「觀察設計師的回答」
第二課：參與設計比自己發包還有真實感
第二階段：65萬元
無界限的空間計畫：客廳可大也可小，我好像擁有3個房子
一種設計N種優點：「會走路的客房」將房間變成可移動的盒子，以及滑軌隔間門。
預算控制重點：能省的是…不能省的是…
小細節讓房子變大了
分段裝修是「基礎工程先搞定，美化工程可以由屋主慢慢玩」
第三階段：5萬元
未來還可以自己貼壁紙、換油漆、添購個性化的家具，慢慢形成自己的風格。
Q＆A時間：
計畫篇
Q：該如何擬訂分段裝修計畫？
Q：若只打算動廚房或浴室，可以直接請廠商規劃局部設計嗎？
Q：分段裝修有沒有風險與缺點?
工程篇
Q：整修廚房與浴室時，會有多少時間無法用水？
Q：分段裝修的工程進行時，所造成的居住不便要如何解決？
Q：分段裝修應該先做哪一區域，以後才不會弄髒？
Q：分段裝修在地坪接面上，會不會難接縫，或破壞原有地坪？
費用篇
Q：重複的工種分兩次進場，難道不會增加預算嗎？
Q：分段裝修有可能比較省預算嗎？
Chapter3：
從6坪到33坪
好有設計感！卻花不到100萬
從35萬到100萬，一次就完工，14個實踐低預算工程的真實居家空間解析，推翻你的花錢迷思。
買了投資客裝潢的房子，局部改裝靠木工系統化改裝省又美 (35萬)
夾層屋的樓梯該擺哪才對？空中廊道化解樓梯壓迫感 (35萬)
大面積書牆用木工做不會省到錢吧？收好500件雜物就省錢 (53萬)
22坪變成44坪是異想天開？多用途家具賺到5種空間變化 (70萬)
少少錢也能打造屬於我的風格屋嗎？家具與佈置玩出風味 (70萬)
想規劃開放式廚房但很花錢？保留廚具只需拆一道牆 (80萬)
我沒有太多預算改造整間屋子怎麼辦？先重點改造客餐廳 (80萬)
雜物與生活用品不用收也漂亮？神奇凹槽板讓雜物變裝飾 (80萬)
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不大動格局就無法獲得寬敞感嗎？只拆一道牆，空間就變大 (87萬)
書房究竟該獨立或開放好呢？開放式書房讓客廳變好大 (90萬)
木作工程總是要佔去一半預算嗎？系統櫃結合重點木工省很多 (90萬)
才16坪還想要吧檯和書房？用格局技巧挪出好空間 (100萬)
客廳光線不足一定要拆掉廚房牆嗎？局部開窗更有鄉村風格 (100萬)
Chapter4：
不做反而美！設計師都是這樣幫屋主省錢的自己發包絕對學不到的50個竅門
10位專業設計師秘密交叉運用50個技巧，達到「不做反而更美」的效果。
省木作‧省維修‧省工錢‧省鋁窗‧省組裝‧省建材‧省空調‧省板材‧省廚櫃‧省裝飾‧省拆除‧省磁磚‧省地坪‧省油漆‧省天花板‧省電費‧省泥作‧省防水‧省家具‧省石材‧省裱框
Chapeter 5：
設計師專業傳授「新成屋VS中古屋」預算分配經濟學
現在寬敞但未來房間數也要夠→空間架構與水電開關計畫優先做
Loft風格最適合低預算→安全性基礎工程先處理，其餘可分段裝修
以10年需求為單位→延伸與集中木作工程可省工省料
現成家具也有訂製效果→木作工程以現成家具色系延伸更有整體感
多用搬家可帶走的活動家具→以活動式佈置取代固定裝飾
設計用諮詢，工程發小包→輕裝修、重裝飾，風格預算兼顧
集中預算在客餐廳→房間收納以系統櫃來降低裝修成本
降低木作工程為首要→保留老屋可用的結構、設備省下大幅預算
不拆不動最省錢→保留原建材再覆上新建材可省拆除費
木作花在櫥櫃和天花板→只添置必要性家具或改造舊家具降預算

前言：百萬元內也可以找設計師
有困難怎麼辦？靠設計師分次搞定，30萬元也能提早享受好空間
Chapter1：
真的沒想到！30萬就能動工裝潢
PART1裝修到底要準備多少錢？
不夠錢，就不要堅持一次性完工！
錢太少只好再存幾年，或自己發包？
預算不夠反而讓我找出哪些是最重要的事，就先做一部分吧！
自己為什麼要先知道裝修總價，不能交給設計師估價嗎？
認清現狀讓設計師知道你有備而來，「分段計畫」絕對會成功。
方法1：以坪數和工程量為單位計算的「面積型估價法」
方法2：以空間為單位計算的「空間型估價法」
方法3：以坪數乘以單價的「平...