大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊

　　近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！

　　值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。

　　根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。

　　此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！

　　根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。

　　繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？

　　哪裡是大馬「信義計畫區」？ 「含金量」最高的房市精華蛋黃區？
　　哪裡是「不打烊墾丁」？ 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？
　　大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？ 國人投資大馬房市的迷思？
　　大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？
　　如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？

　　國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !!
　　進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!!

名人推薦

　　知名節目主持人:
　　吳淡如、戴立綱；不動產女王廖惠萍

　　知名電視名嘴:
　　張友驊、江中博、彭華幹、黃敬平、謝寒冰

作者簡介

李奇悅(李奇嶽)

　　現職：
　　臺北城市科技大學觀光事業系助理教授
　　創新旅行社董事長
　　大馬房東網總經理
　　東京房東網董事
　　聯賀欣企業管理顧問公司董事長

　　經歷：
　　創意旅行社董事長
　　王冠旅行社中和分公司總經理
　　中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員
　　臺北市旅行商業同業公會理事
　　台北市立教育大學史地系兼任講師

　　學歷：
　　香港新亞研究所博士
　　世新大學觀光研究所碩士
　　世新大學平面傳播系攝影組學士

　　著作：
　　第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK
　　超精省!世界必遊20點
　　導遊與領隊實務
　　聰明導遊不可不知的100件事
　　東京房東王-日本包租公完全手冊

王琇瑛JOJO WANG

　　現職:
　　泛馬久久國際集團 總裁
　　2014年6月馬來西亞蘇丹王正式授封為拿督
　　馬來西亞JOJOBA SPA CEO
　　台灣阿波羅旅行社股份有限公司 CEO
　　馬來西亞JVV Internatioal Sdn Bhd CEO
　　馬來西亞Award Astra(MM2H) Sdn Bhd CEO

　　經歷:
　　出生於澎湖，在台灣台北長大
　　擁有馬來西亞最大的旅遊觀光SPA - JoJoBa SPA
　　獲選推廣馬來西亞第二家園(MM2H)並且擔任保薦人
　　服務客戶的置產需求，有房產銷售、出租與物業管理公司
　　海外求學，提供短期的休閒度假、投資理財、退休樂活的朋友提供全方位的服務

　　著作:
　　馬來西亞邊吃邊玩邊投資

第一篇.東方黃金城─馬來西亞
馬來西亞房市環境與趨勢
「人口紅利」不可忽視力量
亞太主要國家租金排名比較
市場各類型投資報酬率比較

第二篇.投資馬來西亞房市優勢
大馬房屋實坪計算方式
大馬VS台北購屋置產比較
政策作多房市—第二家園計畫(MM2H)
第二家園計畫(MM2H)申請方式與限制
全球主要國家投資移民限制比較

第三篇.投資馬來西亞的黃金地段
地點、價格、捷運等交通發展藏學問
跟著政策走，挑大馬增值好房
有品質的馬來西亞生活環境
投資大馬房市，出租方式分三類
亞洲各國對房市的政策

第四篇.在地人教你大馬房地產投資術
馬來西亞房地產不怕全球經濟變化
好的投資伙伴，與你一起賺大馬財
大馬房東網與久久國際的預售案篩選流程

第五篇.東協國家的超級新星─馬來西亞
大馬房市還會上漲的秘密？
旅遊業興盛，帶來人潮與錢潮

第六篇.聰明投資屬於自己的黃金屋
物超所值的馬來西亞房地產
投資大馬降低風險3要訣
投資大馬提高出租率與租金4撇步
宛如天母、大直的滿家樂
與華人淵源深厚的馬六甲

第七篇.馬來西亞迷人的在地文化
大馬的生活點滴
當地特色美食
在地代表街道

第八篇.投資大馬房市的迷思
國人投資大馬房市一定要知道的6個Q&A問答

第九篇.大馬購屋條件、流程、貸款與稅務細節
台灣投資人在大馬置產的條件
非馬來西亞公民購屋的房價條件
國人大馬購屋流程
買賣合約稅務、貸款合約稅務、其他稅務
大馬房市投資試算表

推薦文

泛馬久久國際集團 王琇瑛

人生的歷程非常奇妙, 真的很難預料

　　我只是一個在台灣澎湖漁村出生的小女孩,長大後因為熱愛旅遊和交朋友,當起了導遊,經營旅行社;後來,因緣際會來到了馬來西亞,在這裡,開創了我人生的第二個事業-JOJOBA SPA,更在這裡加入了第二家園計畫,這裡真的已經是我的第二個家了。

　　我常告訴我的朋友,我在馬來西亞沒有任何背景,沒有任何關係,只是認真努力,就得到了來自馬來西亞官方和許多當地朋友的支持;我真的相信,只要堅持夢想,總會有實現的一天.如今,我不僅在馬來西亞安家落戶,投資置產,更成功的協助數千位海外朋友在這裡申辦第二家園,投資置產。  

　　這21年來，我在這個友善的國家，深深地體會到這是個充滿商機的投資天堂，也是一個讓年輕人可以很好發揮的平台。我是個台灣的孩子，從台灣出發，在馬來西亞發展，而今不敢說已經成功致富，但願意就這一點點的創業心得與天下的青年朋友、還有青年朋友的父母親們分享一些人生的經歷與感想。