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◎所有投資人都想知道的「收租股Q&A」，都在這裡
★為何股素人能做到3～5年穩賺100%，該抓住那些要點？
【重點1】掌握「三七法則」，做到股息30%與價差40%。
【重點2】想縮短獲利100%的時間？選股得符合2要件。
【重點3】投資得打團體戰，好存股一把抓，不可單靠一支花。
★收租股套牢時，該如何處理？
‧不必設定停利點和停損點，以獲利1～3倍為目標就對了。
‧收租股套牢時，只需逢低加碼，攤平持股成本，就能盡早解套。
還有，台積電、中華電信這樣配息穩定的績優股，為何不是好的收租股？
◎修正獨門「收租股」操作技巧，讓積極投資人縮短獲利時間
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‧整合《股市總覽》與「台灣50」的模式，依據近5年財報資訊，幫你挑選出60檔深具收租潛力的股票，包括上市30檔、上櫃20檔、權重10檔。
‧為每一檔股票製作出4張表來分析，並評比區分為「OK」或「尚可」。
‧買進前，要以「最新4季的財報資料」，計算出低點的買進價格。
★提供積極投資人最新的「操作SOP進階版」
經過4項調整，願意承擔稍高風險的人，可以更快獲利。
1.平均ROE從≧15%，下修為≧15%×0.8。選出好存股的範圍變大，倍漲機率更高。
2.董監持股從≧25%，下修為15%。把握董監改選行情，縮短獲利100%的時間。
3.由限每年操作2次，改為每年買股2次。不再錯失股票倍漲的賣股良機。
4.由持股5年才賣，縮短時間為持股3年可賣。既可維持長期持股的獲利模式，又能避免短線操作後，追高殺低白忙一場。
作者簡介：
股素人
美國Memphis大學機械能源碩士。機械技師、冷凍空調技師高考及格。 從事冷凍空調工程、綠建築、節能改善設計相關工作。
在1998年進入股市，只憑感覺買賣股票，3年不到就嚴重虧損而黯然退場。2008年，悟出「買股的3個15準則」與「3個先決條件」的原型理念後，重返股市，從此不再虧損。
與卡小孜合著《股票收租法，我4年賺100%》、《我用4張表，存股賺1倍》。
卡小孜
7年級生。台灣大學日文系畢業，日本國立筑波大學碩士。
主要從事日文翻譯及教學工作，副業是服裝設計與製作，閒暇時替股素人整理股市理財資料。在多年前，將股素人的投資原型理念改良成「股票收租法」，更自創「收租股買前檢查表」。
章節試閱
Chapter 1 給「積極投資人」，縮短時間獲利翻倍的捷徑
1-2想更快獲利1倍，關鍵就在「低價位區」買進收租股
若要達成「好存股一把抓，3～5年賺100%」的目標，必須堅持以低價位買進好存股。那麼，好存股的適當買價要如何決定？在收租股買前檢查表中，有2個參考價格。
（A）基準買價＝近5年平均現金息×15
欲買入P/E＝基準買價÷近4季EPS≦15
（B）複查買價＝近5年平均P/E×近4季EPS
若近5年平均P/E≧15，則取15計算，否則可能導致複查買價偏高，而誤買在高價位。
基準買價並非合理買價，而是欲買入價的參考基準。當欲買入P/E＞15時，基準買價便不適用，需以複查買價取代基準買價。
好存股的適當買價（即建議買價）是取基準買價與複查買價之間的較低價格，若基準買價或複查買價又能符合「≦近5年最低價」的條件，才算是便宜買價，只是這種機會並不多。
適當買價＝Min.（基準買價，複查買價）
便宜買價≦近5年最低價的（A）或（B）
基準買價與複查買價B是互相制衡的雙煞車機制，就像駕訓班的教練車，副駕駛座另有一組煞車板，當駕駛座上的學員即將發生衝撞時，可讓教練緊急煞車。基準買價如同學員依指示開車，複查買價如同教練使用的第2組煞車板，而即將發生衝撞則如同欲買入P/E大於15，也就是說，當欲買入P/E＞15或「最近4季EPS＜近5年平均EPS」時，複查買價則可能低於基準買價，產生制衡效果。
若是股價連續5年創新低的股票，其最近一年的最低價，並非便宜買價，因為這種股票不可能完全符合收租股買前檢查表的標準（表2-2b、表2-3b、表2-4b）。
Chapter 2 「收租股操作SOP」再進化，穩賺股息不套牢
2-1堅守「買入價≦現金息×15」，確保先拿到現金股息
台玻是我們目前的40檔持股中，唯一呈現年度EPS負值的股票（連6季虧損）。
我在2011年11月以29.2元買進台玻（股素人則買進中鋼，見前書表7-1、表8-1），當時尚未訂出收租股操作SOP，我買進的理由是：中型100（0051）成分股、產業龍頭、低負債比，以及董監持股高達40%（見前書227頁）。台玻已在2013年12月賣出，「持股2年，獲利9.53%」，勉強小賺了結，幸運地保持存股7年零虧損的記錄。
如表2-1所示，收租股買前檢查表中有3個「X」（表示當時不該買進），我買進台玻時，其近5年平均P/E已高達23.64，ROE僅7.31%，且現金殖利率僅3.35%，事後綜合檢討，發現其基準買價僅13.8元，才訂出「買入價≦現金息×15」的條款。此條款相當於「買入價的現金殖利率≧6.67%」，配合前述的「近5年平均ROE≧15%」買進的收租股，即使套牢也不易發生年度EPS負值的狀況。
理由很簡單，一檔好存股不太可能在2、3年內，由「現金殖利率≧6.67%」和「近5年平均ROE≧15%」，ROE突然降為0%，而發不出現金股息的狀況，因此奠定「平均ROE≧15%」和「買入價≦現金息×15」（即基準買價）的重要性。它們與買入價P/E≦15並列為「買股的3個15準則」，是選購收租股的重要指標。
2-2從中鋼得到教訓，得檢查複查買價，以免誤觸「牛皮股」
在2011年以前，如果談收租股，專家們必定會推薦一檔股票，那就是中鋼。主要是因為2004年起，景氣與其業績都開始好轉，此後8年，奠定中鋼的好存股形象。中鋼的資本額高達1500億元，是大到不會倒也不能倒的公司，雖然已開放民營，但官股比例仍佔20%以上，所以仍是散戶族群的最愛。
中鋼的收租股買前檢查表，如表2-2a所示，完全符合「買股的3個15準則」與「3個先決條件」（表2-2a中之打圈處），而且基準買價為34.5元，因為當時尚未建立複查買價的檢查機制，股素人在2011/11/24/很高興地以27.8元，首次買進當時散戶心目中的理想收租股中鋼。不幸的是，中鋼的股價從此一路下滑（表2-2b中的收盤均價）。
2013年6月買進台橡後，又發生同樣的狀況，到了2014年1月才感覺不對勁，因而訂定複查買價條款，由此條款來看，當時的複查買價僅23.61元，確實不該以27.8元買進中鋼。
從表2-2b的收租股買前檢查表，可以看出2016年6月時，中鋼的本益比（P/E）、ROE和現金殖利率，均已不符合「買股的3個15準則」，不能再視為好存股買進，然而，股素人在2016/02/02以18.35元（接近近5年最低價16.75元）加碼買進，藉此攤平成本，才免於繼續套牢。
中鋼此時雖不能視為好存股，但是中鋼自2008年的高價54.4元（表2-2a）起，已連跌7年（景氣循環因素），來到2015年的最低價16.75元（表2-2b），2016年Q2則已站穩20元以上。因此，雖然2016年的現金股利可能仍低於1元，但若以23元以下的價格承接，長抱的風險也不高。已套牢的存股族，仍可考慮進場承接，以攤平成本。
只不過，中鋼屬於每年股價變化不大的牛皮股，股價倍漲的機率並不高。首次購入者，還是遵守收租股買前檢查表為宜。
Chapter 3 想縮短時間且穩賺100%，有3大重點
3-4 【重點2】想縮短獲利100%的時間？選股得符合2要件
選對低價位好存股，持股5年獲利100%的機率應可高於9成，若還不滿意，想縮短存股獲利100%的時間，選股時可特別留意下列2點。
1.股本小、股價淨值比低
表3-2中這5檔股價N倍漲的股票，當年均是16.1元以下的低價股。股價要倍漲，基本上公司要能夠持續成長、獲利。通常高股本的大公司成長動能較低，而且股價1000元要倍漲至2000元，比股價10元倍漲至20元困難太多。此外，股價淨值比（P/B）高的股票，股價多已偏高，追高的風險太高，不適合小資族投資。
股本小（≦30億元）、股價淨值比低（≦1.2）的股票，除了有成長的空間，還有被炒作與董監改選的行情，甚或被併購的題材，而有意外的股價倍漲機會。因此，我從2014年起花了很多時間，在上櫃公司中找尋符合收租股操作SOP的股票（詳見第7章）。
2. 買入價≦近5年最低價
好存股是指符合「買股的3個15準則」與「3個先決條件的股票」，若再加上「買入價≦近5年最低價」的良機，即是便宜買價，此時買進股票，即使股價再下跌也有限，因此多有2年內倍漲的機會。相對地，如果「買入價≧近5年最高價」，即使現階段好存股，不出2年也可能被套牢。
所以，我們將股票的年度交易資訊（第7章每檔股票的第2張表），列為買股前的必看表格，藉此了解每年的最高價和最低價（最高價與最低價發生的時間並無規律性）。
即使買在低價區，若是因為本業因素獲利，股價倍漲的時間大多需要一年以上，但若是因為董監改選、人為操作等外部因素，則大多在2個月內就可能股價倍漲，我賣掉的光明和亞翔都是如此。
因此，想縮短存股獲利100%的時間，至少每個月要瀏覽一次手中持股的股價，才能掌握稍縱即逝的賣股時機。但是，限每年買股≦2次的條款不宜破壞，否則將在不知不覺中得意忘形，漸漸忘了存股理財的初衷，而陷入短線操作的危機。
總而言之，「持股3～5年，獲利100%」的可能性相當高，關鍵在於2項充分條件。
符合收租股買前檢查表的適當買價。
買入價≦近5年最低價（即便宜買價）。
（股價連續5年創新低的宏達電近5年最低價［表4-6），因為不符合充分條件，不是便宜買價。)
符合充分條件，「持股3～5年，獲利100%」的成功機率約8成，若再加上充分條件，成功機率則可望達到9成以上。那麼，剩下10%的失敗原因為何？
當然，本書的操作準則可能有潛在的盲點（例如燦坤個案），不過，最大的可能因素是重大突發事件，著名案例如2013年的基因（胖達人）案、2014年的榮化（氣爆）案、2015年的浩鼎（解盲）案，還有其他因為錯誤投資突然列入的損失等，都可能使股價持續下跌一年以上。千算萬算不如天算，小資族存股理財應分散持股，不宜單押一檔股票。
Chapter 1 給「積極投資人」，縮短時間獲利翻倍的捷徑
1-2想更快獲利1倍，關鍵就在「低價位區」買進收租股
若要達成「好存股一把抓，3～5年賺100%」的目標，必須堅持以低價位買進好存股。那麼，好存股的適當買價要如何決定？在收租股買前檢查表中，有2個參考價格。
（A）基準買價＝近5年平均現金息×15
欲買入P/E＝基準買價÷近4季EPS≦15
（B）複查買價＝近5年平均P/E×近4季EPS
若近5年平均P/E≧15，則取15計算，否則可能導致複查買價偏高，而誤買在高價位。
基準買價並非合理買價，而是欲買入價的參考基準。當欲買入P/E＞15時，...
推薦序
推薦序 紀律是邁向成功的必要修練
財經部落客 股魚
投資市場是個迷人的世界，有著數不盡的真假訊息在其中流竄。若古代故事中，狐仙會迷惑眾人，令人一時之間失去方向，投資市場中這些真假難辨的消息，便可說是現代的狐仙。
在如此虛實難辨的環境裡，投資人很容易感到困惑，需要一點指引，告訴我們該怎麼做。其實，最好的解答往往來自自身經驗的累積，豐富的處理經驗，能使我們在第一時間做出判斷，將風險降到最低，讓潛在的回報得以放大。
這樣的過程，也就是所謂的SOP (Standard Operating Procedures)，是企業運作的基石，同時也適用於投資市場。請試著去回想過去的每一次投資，是否總有相似的狀況出現，就有機會重複獲利的模式。SOP最重要的精神在於，建立標準流程，並將個人的情緒排除在外，讓整個過程變成一套可量化的準則。
2位作者在書中共同提出了數種條件（買股、先決、但書、賣股），作為每個決策點要注意的關鍵指標，這是一種高度紀律的做法。各位不要忘記：「有紀律不一定保證投資成功，但投資成功的人必定有紀律。」沒有紀律的投資行為，充其量只是一種賭博，一旦賭輸了，只能怪運氣不好，對下一次要如何提高勝率，毫無助益。紀律與流程，則帶給投資人檢討與改善的契機，透過一次又一次的檢討，每個人都有機會在投資市場上賺取屬於自己的那一桶金。
本書舉出相當多個股作為選股案例，但我建議各位讀者，不要將書裡介紹的個股當成唯一的選擇。每檔個股在不同時間點，判斷的結果可能均有不同，大家應該利用書中說明的流程與技巧，自己進行選擇，看看自己選出的個股與其數據，和作者提供的有何差異。透過不斷比對，將這些技巧內化成自己的一部分，與其拿別人捕好的魚吃，不如學會他們的捕魚技巧，在茫茫股海中獵捕屬於自己的大魚。
推薦序 紀律是邁向成功的必要修練
財經部落客 股魚
投資市場是個迷人的世界，有著數不盡的真假訊息在其中流竄。若古代故事中，狐仙會迷惑眾人，令人一時之間失去方向，投資市場中這些真假難辨的消息，便可說是現代的狐仙。
在如此虛實難辨的環境裡，投資人很容易感到困惑，需要一點指引，告訴我們該怎麼做。其實，最好的解答往往來自自身經驗的累積，豐富的處理經驗，能使我們在第一時間做出判斷，將風險降到最低，讓潛在的回報得以放大。
這樣的過程，也就是所謂的SOP (Standard Operating Procedures)，是企業運作的基石，同時也適用...
作者序
前言 精選60檔收租股，3年獲利加倍奉還
2014年9月出版《股票收租法：我4年賺100%》時，我們只是忠實敘述自己存股理財的心得，沒想到「無心插柳柳成蔭」，獲得讀者青睞，出版不到2個月，即登上金石堂網路書店投資理財類暢銷排行榜第一名。當時承蒙許多讀者來函詢問，除了逐一回信，也適時增修原本不夠詳盡的內容。
隔年9月出版的增訂版，不僅針對讀者的問題新增補充說明，亦加上熱心的旅美讀者蔡博義先生提供的心得報告，總共增加80頁內容，正名為《我用4張表‧存股賺1倍》。此書仍深受讀者支持，出版2個月，再度登上暢銷排行榜第一名。
《我用4張表‧存股賺1倍》（以下簡稱前書）出版後，讀者的問題明顯減少，談的多是個股問題，令人意外的是，「如何縮短存股獲利100%的時間」竟是多數讀者的心聲。
平心而論，存股理財是相當無聊的事。股神巴菲特曾說：「如果你不想持股10年，連10分鐘也不要持有」，買進一檔股票，然後抱10年，確實很無聊，如果您沒有其他正職工作，可能會閒得發慌。所以我們在前書中，即誠懇地呼籲讀者：「存股理財是打零工賺外快」，以及「要用閒錢買股票」。
我們均有其他正職工作，確實遵守每年只買賣股票2次的條款，追求細水長流的股息收入，6年多來，現金股利收入在5.～6.3%之間（目前銀行定期存款的年息≦1.1%），對於這樣的成績，已經感到很滿足了。
為了回應讀者，我們開始修正前書的操作準則並進行實驗性操作，本書將實際操作結果據實以告，沒有誇大不實的敘述，中肯地向讀者報告「好存股一把抓，3～5年賺100%」的可行性，結論是：實際上可行，但風險可能會提高！
我們持有3年以上的25檔股票，雖然有16檔符合「持股3～5年，獲利100%」的狀態，但亦有2檔目前仍被套牢。若要問我們：「會認賠賣出嗎」，答案是：「不會。」
這就回到前書的「不賣股的3原則」之一：「不獲利100%不賣」，理由是這2檔股票即使EPS不到1元，仍會配發1元的現金股利給小股東（現金配息率高於100%），而董監事持股也未明顯減少，因此決定股價每跌25%以上，再買進攤平，耐心等待股價倍漲的時機。
「月有陰晴圓缺，價有漲跌起伏」，股價時起時落乃是常態，所以投資理財並非穩賺不賠，即使股神巴菲特亦是如此。在某次電視訪談中，來賓詢問巴菲特是否有投資失敗的經驗，巴菲特笑著回答：「如果時間許可的話，我可以談上3天3夜。」
短線操作如同正面對決，瞬間定勝負，著重10～20%的價差輸贏，存股理財則如同長期抗戰，迂迴轉進，著重長期持股的股利，追求100%的價差獲利。
本書第1章，針對前書做了一些修正和補充說明。理財過程中難免犯錯，我們不諱言曾經犯過的錯誤，重點在於在錯誤中找出盲點，並予以改善。因此，才會訂出所謂的台玻條款、中鋼條款、台橡條款和燦坤條款，盡量讓收租股操作SOP成為低風險又可行的存股理財法。
本書除了延續前書的存股理念，也為希望縮短存股獲利100%時間的讀者，提供一個明確的存股理財方向。書中整合《股市總覽》與「台灣50」（0050）的模式，定名為《收租股總覽》；從上市櫃股票中，依據最近5年的財報資訊，整理出60檔目前最具潛力的收租股，製作出如前書所述的4張表，作為您篩選好存股（績優收租股）時的參考。
這60檔收租潛力股並非穩賺不賠，我們也並未全數持有這些股票，只是若現有股票倍漲賣出時，會從中依據最近4季的EPS重新計算，再找出現階段的好存股。（因為沒有永遠的好存股，我們預計在每年1月更新資料，出版當年適用的《收租股總覽》。）
基本上，除非銀行定存年息回到2001年前的6%以上，否則收租股操作SOP不會改變，因此，本書有時仍需引用前書的論點。然而為了節省篇幅，盡量不全文移植，而是加註前書×××頁。如果各位的理財理念跟我們一樣，是以「存股領息6%」作為基本的薪資收入，而把「存股3～5年，獲利100%」當成意外的年終獎金，本書與前書均是您必讀的理想參考書。
不過要提醒大家的是，證依照本書中的做法操作，不代表即可穩賺不賠。，多小資族（包含上班族、SOHO族、菜籃族及退休族等股市散戶），若不想淪為股市的輸家，應慎選好存股，耐心等待低價買進時機並長期持股，每年領取6%的現金股利，穩健獲利不蝕本！
前言 精選60檔收租股，3年獲利加倍奉還
2014年9月出版《股票收租法：我4年賺100%》時，我們只是忠實敘述自己存股理財的心得，沒想到「無心插柳柳成蔭」，獲得讀者青睞，出版不到2個月，即登上金石堂網路書店投資理財類暢銷排行榜第一名。當時承蒙許多讀者來函詢問，除了逐一回信，也適時增修原本不夠詳盡的內容。
隔年9月出版的增訂版，不僅針對讀者的問題新增補充說明，亦加上熱心的旅美讀者蔡博義先生提供的心得報告，總共增加80頁內容，正名為《我用4張表‧存股賺1倍》。此書仍深受讀者支持，出版2個月，再度登上暢銷排行榜第一名。
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目錄
推薦序 紀律是邁向成功的必要修練／股魚
前 言 精選60檔收租股，3年獲利加倍奉還
作者序1 長抱好存股，股利、價差自然來／股素人
作者序2 富貴不需險中求，小富可以安穩得／卡小孜
Chapter 1 給「積極投資人」，縮短時間獲利翻倍的捷徑
1-1 積極的投資人，就用「存股操作SOP」進階版
1-2 想更快獲利1倍，關鍵就在「低價位區」買進收租股
1-3 不看盤，你也能做到銀行定存「年息20%」的獲利！
1-4 散戶子彈有限，持股3～5檔是最佳選擇
1-5 國安基金進場護盤，就是存股好時機？錯！
1-6 定期定額太傻了！其實一年只需買2次
1-7 停損？停利？那是短線玩法，存股關鍵在「沉得住氣」
1-8 逢低加碼？別貪心想買在最低價，而要買在低價區
1-9 每年只要做2次功課，利用專家資訊往上攻頂
Chapter 2 「收租股操作SOP」再進化，穩賺股息不套牢
2-1 堅守「買入價≦現金息×15」，確保先拿到現金股息
2-2 從中鋼得到教訓，得檢查複查買價，以免誤觸「牛皮股」
2-3 符合「買入本益比≦15」，才可以當作好存股買進
2-4 燦坤點醒我，世上沒有零風險的存股理財法
2-5 月線圖會透露：最壞可能套牢多久、最好可能何時倍漲
Chapter 3 想縮短時間且穩賺100%，有3大重點
3-1 錢別放銀行！就算亂槍打鳥，長抱10年賺翻倍的機率有50%
3-2 作者持有25檔股票，其中10檔平均獲利高達1.77倍
3-3 【重點1】掌握「三七法則」，做到股息30%與價差40%
3-4 【重點2】想縮短獲利100%的時間？選股得符合2要件
3-5 【重點3】好存股得一把抓，不可單靠一支花
Chapter 4 套牢該怎麼處理？除非連4季虧損，否則……
4-1 股神巴菲特也有虧損記錄，重點是……
4-2 買股如同戀愛結婚，有4種可能的結局
4-3 ROE持續下滑是危機還是轉機？用EPS來判斷
4-4 不連續4季EPS為負值，就不考慮賣掉
4-5 買股戒急、賣股用忍，做得到必是贏家！
Chapter 5 台積電、中華電信，為何不是好存股？
5-1 買在悲情曲線反轉點，績優股也難逃虧損
5-2 台積電、中華電……處於高價位區就不宜再追
5-3 如何在股價下跌時，養成逢低買進的心理素質？
Chapter 6 上市、上櫃股票中，該從哪裡選出收租股？
6-1 「台灣50」裡潛藏危險的「類收租股」，該如何避開？
6-2 從「中型100」下手，聚焦現金殖利率6%就對了！
6-3 精選10檔「權重型」潛力股，選股條件是……
Chapter 7 精選「60檔收租潛力股」，並精算出最佳買點
7-1 收租股買前檢查表有7項目，如何應用有訣竅！
7-2 用4張表看透收租潛力股
（A）上市股票30檔
（B）上櫃股票20檔
（C）權重股票10檔
圖表索引
推薦序 紀律是邁向成功的必要修練／股魚
前 言 精選60檔收租股，3年獲利加倍奉還
作者序1 長抱好存股，股利、價差自然來／股素人
作者序2 富貴不需險中求，小富可以安穩得／卡小孜
Chapter 1 給「積極投資人」，縮短時間獲利翻倍的捷徑
1-1 積極的投資人，就用「存股操作SOP」進階版
1-2 想更快獲利1倍，關鍵就在「低價位區」買進收租股
1-3 不看盤，你也能做到銀行定存「年息20%」的獲利！
1-4 散戶子彈有限，持股3～5檔是最佳選擇
1-5 國安基金進場護盤，就是存股好時機？錯！
1-6 定期定額太傻了！其實一年只需買...
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