不動產管理

摘要
土地乃是當今世界不可或缺的非再生資源，然而有鑑於世界人口不斷上升，都市土地相對的開發空間也有限，如何做出最適利用，成了當今世界共同面對的難題；在氣候劇烈變遷下，永續生態的發展已經漸漸受到人們重視，而都市的發展亦從土地開發轉型為都市再生與美化，並且保存地方特色，以提升都市整體機能'重視文化地景特色及誘導社群投入地區環境改善活動，進而讓城市更加符合人民居住的基本需求與便利。

台北市政府於九十五年度起，開始推行辦理都市更新整建维濩工作，並且於九十九年度與一百年度持續加強電梯大樓及中低樓層建築之袖助外，电積極思号擴大建物整建维護之範疇，而台灣地區屬於多烈日、地震及海洋型氣候之地區，房屋雖有防震防雨兼防曬之設計，但經年累月下，建築物外牆易受損傷，需要適時的修繕：各部位使用材料及設備會產生不同程度的性能劣化，造成原有使用性能、機能的減損與不足，因此需要修缮工程的更新或補強，才能恢復原有性能本研究將調查台北市整维美化之實施結果’並以隨機抽樣之方式進行問卷調查。
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