你可以財富自由：從零開始的致富成功方程式-FindBook 找書網 ISBN:9789869551670

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圖書名稱：你可以財富自由：從零開始的致富成功方程式

財商比智商更重要！
學會資產配置，保本又有被動收入！
選定投資模式，創造個人財富正循環！
資產再活化，１８％自己來！

以前老人家常說：「龍交龍，鳳交鳳，老鼠生的兒子會打洞。」如果我們天生沒有富爸爸，就要被限制住嗎？當然不是，我們可以透過現金流的操作，財務觀念的修正，加上書中所提到的實務操作概念，改變我們未來的生活以及命運。

「最值得投資的，就是自己的腦袋」
改變了自己的思想，就可以改變自己的格局。

我們不見得有富爸爸、或是豐厚的資產，可是大家只要先存到第一桶金，就可以運用各章節的方式執行！
大家比作者更幸運的是，作者已經把過程中會遇到的問題跟困難，都先條列出來了，就像考試的考古題，大家只要依循前人的腳步，築夢踏實，透過時間跟複利就可以實現夢想。

作者簡介：

趙琇華

從小時候常睡菜市場，到成為教官，

到發現１８％需要靠自己，到３３歲財富自由。　　　　

•22歲買下人生中第一間房子

•33歲達到財富自由，被動收入大於我的總支出

•42歲時成立方程式地產管理顧問公司

•目前管理100多間房子，其中涵蓋套房住家店面

作者序

保本低風險，絕對做得到！

在出書之前，我猶豫了許久。畢竟於房地產界，人才濟濟，前面有太多前輩，總覺得以自己的經驗，曾經質疑過是否足以出書？

但是，太多的學生及朋友，希望我可以嘉惠眾人，把個人的成功經驗寫出來，加上身為一位媽媽，我又何嘗希望我的下一代，再走一次我年輕的冤枉路；

同時，我看到在各項年金及保險，即將會破產的時機中，有許多的同事，因為面臨年金改革的危機，而去選擇了金融商品股票..等，沒有正確投資理財觀念，反而陷入金融詐騙的陷阱，居然把自己的老本賠光，心中感到十分惋惜；

也有些同事，因不懂房...

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推薦序／財富自由的實現家　　　　　　　　　　　林偉賢
推薦序／現金為王法拍轉租售創富　　　　　　　林德泉
推薦序／看見用心、真心與貼心的房地產高手　　　陳俊中
自　序／保本低風險，絕對做得到！

前言　從睡在菜市場到億萬資產

第一章好智商，更要有好財商！
1-1 人生財富中的隱憂
1-2 沒錢要理財，致富學投資
1-3財商比智商更重要
1-4投資怕陷阱，不熟的不碰

第二章資產這樣配置，保本又有被動收入
2-1股海心態，沒有永遠贏家只有永遠輸家
2-2國際趨勢看外匯，熱錢強強滾
2-3定期定額長期持有，基金門檻低...

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這本書的投資報酬率計算非常奇怪，取某一段內容如下: 某人房子自備款150萬元，其他600萬元為貸款，貸款年利率1.8%。假設，總投入金額為自備款150萬元，裝潢家具100萬元，總共250萬元。每年可以有48萬元之租金，扣除600萬元貸款利息每年10.8萬元，每年淨收入37.2萬元。我們參考網路上常常被舉用的投資報酬率，試做換算。這樣每年的報酬率是：372,000÷2,500,000 ＝15% ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我在網路搜尋房地產出租投資報酬率計算大多應該是: 月租金*12(月)=年度租金收入。年度租金收入/銷售總價*100%=投報率。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 拿本書的數據計算，投資報酬率計算應該為 37.2/(150+100+600)=4.38% ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~