你可以財富自由：保本、避險，從零開始的致富成功方程式

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目前有 2 則評論，查看更多評論

這本書的投資報酬率計算非常奇怪...

轉載自博客來

2018/03/28

這本書的投資報酬率計算非常奇怪，取某一段內容如下: 某人房子自備款150萬元，其他600萬元為貸款，貸款年利率1.8%。假設，總投入金額為自備款150萬元，裝潢家具100萬元，總共250萬元。每年可以有48萬元之租金，扣除600萬元貸款利息每年10.8萬元，每年淨收入3...

你可以財富自由：從零開始的致富成功方程式

作者：趙琇華　
出版社：布克文化
出版日期：2018-01-06
語言：繁體書

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圖書介紹 - 資料來源：Readmoo

圖書名稱：你可以財富自由：保本、避險，從零開始的致富成功方程式

以前老人家常說：「龍交龍，鳳交鳳，老鼠生的兒子會打洞。」如果我們天生沒有富爸爸，就要被限制住嗎？當然不是，我們可以透過現金流的操作，財務觀念的修正，加上書中所提到的實務操作概念，改變我們未來的生活以及命運。

「最值得投資的，就是自己的腦袋」
改變了自己的思想，就可以改變自己的格局。

我們不見得有富爸爸、或是豐厚的資產，可是大家只要先存到第一桶金，就可以運用各章節的方式執行！
大家比作者更幸運的是，作者已經把過程中會遇到的問題跟困難，都先條列出來了，就像考試的考古題，大家只要依循前人的腳步，築夢踏實，透過時間跟複利就可以實現夢想。

作者簡介

趙琇華

從小時候常睡菜市場，到成為教官，
到發現１８％需要靠自己，到３３歲財富自由。

•22歲買下人生中第一間房子
•33歲達到財富自由，被動收入大於我的總支出
•42歲時成立方程式地產管理顧問公司
•目前管理100多間房子，其中涵蓋套房住家店面

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圖書評論 - 評分：

這本書的投資報酬率計算非常奇怪...

轉載自博客來

2018/03/28

這本書的投資報酬率計算非常奇怪，取某一段內容如下:
某人房子自備款150萬元，其他600萬元為貸款，貸款年利率1.8%。
假設，總投入金額為自備款150萬元，裝潢家具100萬元，總共250萬元。
每年可以有48萬元之租金，扣除600萬元貸款利息每年10.8萬元，每年淨收入37.2萬元。
我們參考網路上常常被舉用的投資報酬率，試做換算。
這樣每年的報酬率是：372,000÷2,500,000 ＝15%
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我在網路搜尋房地產出租投資報酬率計算
大多應該是:
月租金*12(月)=年度租金收入。
年度租金收入/銷售總價*100%=投報率。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
拿本書的數據計算，投資報酬率計算應該為
37.2/(150+100+600)=4.38%
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這本書的投資報酬率計算非常奇怪...

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2018/03/28

這本書的投資報酬率計算非常奇怪，取某一段內容如下:
某人房子自備款150萬元，其他600萬元為貸款，貸款年利率1.8%。
假設，總投入金額為自備款150萬元，裝潢家具100萬元，總共250萬元。
每年可以有48萬元之租金，扣除600萬元貸款利息每年10.8萬元，每年淨收入37.2萬元。
我們參考網路上常常被舉用的投資報酬率，試做換算。
這樣每年的報酬率是：372,000÷2,500,000 ＝15%
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我在網路搜尋房地產出租投資報酬率計算
大多應該是:
月租金*12(月)=年度租金收入。
年度租金收入/銷售總價*100%=投報率。
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拿本書的數據計算，投資報酬率計算應該為
37.2/(150+100+600)=4.38%
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