吳玫芳

第一章 物業管理理論基礎 1
第一節 物業管理的意涵與範疇 1
壹、物業管理之意涵 1
貳、物業管理之範疇 3
第二節 建築物使用生命週期之探討 7
壹、建築物生命週期之定義 7
貳、建築物生命週期成本 10
第三節 物業管理服務業之行業範疇探討 12
壹、各類行業概述 12
貳、目前台灣相關物業管理行業資料建置 14
參、公司經營方式 22
第四節 各國物業管理制度之探討 26
壹、中國大陸物業管理制度之探討 26
貳、香港物業管理制度之探討 28
參、日本物業管理制度之探討 33
肆、美國物業管理制度之探討 33
伍、瑞士物業管理制度之探討 34
陸、法國物業管理制度之探討 35
柒、德國物業管理制度之探討 35
第二章 台灣物業管理發展現況與課題探討 41
第一節、台灣物業管理現況概述 41
第二節、目前國內現有物業管理相關法規整理 51
第三章 物業管理法令條文內容 59
第一節 建築物與環境使用管理與維護 59
壹、建築法(民國93年01月20日修正) 59
一、建築物室內裝修管理辦法 (民國92年06月24日修正) 74
二、違章建築處理辦法(民國88年06月29日修正) 78
三、招牌廣告及樹立廣告管理辦法(民國93年06月17日公佈) 80
四、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法(民國85年09月25日發布 ) 83
五、原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法(民國96年05月16日修正) 84
貳、公寓大廈管理條例(民國95年01月18日修正) 89
一、公寓大廈管理條例施行細則(民國94年11月16日修正) 98
二、公寓大廈管理服務人管理辦法(民國94年07月12日修正) 100
参、保全業法(民國92年01月22日修正) 104
一、保全業法施行細則(民國92年11月18日修正) 107
肆、廢棄物清理法(民國95年05月30日修正) 109
一、廢棄物清理法施行細則(民國91年11月20日修正) 119
二、事業廢棄物處理設施餘裕處理容量許可管理辦法(民國91年05月29日發布) 123
伍、資源回收再利用法(民國91年07月03日公布) 126
一、資源回收再利用法施行細則(民國92年08月27日發布) 130
二、營建事業再生資源再生利用管理辦法(民國94年10月31日發布 ) 132
陸、環境用藥管理法(民國95年01月27日修正) 134
一、環境用藥管理法施行細則(民國95年08月29日修正) 140
二、病媒防治業管理辦法(民國95年06月27日修正) 141
柒、消防法(民國96年01月03日修正) 143
一、消防法施行細則(民國94年03月01日修正) 148
二、消防安全設備檢修專業機構管理辦法(民國88年09月08日修正) 152
三、各類場所消防安全設備設置標準(民國96年11月01日修正) 154
捌、停車場法(民國90年05月30日修正) 217
一、建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法(民國93年11月09日發布 ) 222
二、利用空地申請設置臨時路外停車場辦法(民國93年12月09日修正) 225
第二節 生活與商業支援服務 227
壹、公司法(民國95年02月03日修正) 227
貳、商業登記法(民國91年12月18日修正) 272
一、商業登記法施行細則(民國92年02月26日修正) 275
参、政府採購法(民國 96 年 07 月 04 日 修正) 277
一、政府採購法施行細則(民國91年11月27日修正) 291
肆、勞工保險條例(民國 92 年 01 月 29 日 修正) 304
一、勞工保險條例施行細則（民國92年05月14日） 318
伍、勞工安全衛生法 (民國 91 年 06 月 12 日 修正) 331
一、勞工安全衛生法施行細則 (民國91年04月25日修正) 336
二、勞工安全衛生設施規則(民國96年02月14日修正) 340
陸、電信法(民國 96 年 07 月 11 日 修正) 377
第三節 資產管理 388
壹、不動產證券化條例(民國92年07月23日公布) 388
一、不動產證券化條例施行細則 (民國92年12月02日發布 ) 399
貳、不動產估價師法 (民國 91 年 12 月 11 日 修正) 401
二、不動產估價技術規則(民國95年06月12日修正) 408
參、不動產經紀業管理條例 (民國 90 年 10 月 31 日 修正) 424
一、不動產經紀業管理條例施行細則(民國91年03月22日修正) 429
肆、地政士法 (民國 90 年 10 月 24 日公布 ) 433
一、地政士法施行細則(民國91年08月01日發布) 439
伍、建築經理公司管理辦法 (民國 75 年 07 月 09 日發布 ) 442
參考文獻 445

• 作者： 周世璋、吳玫芳
• 出版社： 茂榮書局 出版日期：2008-03-01 ISBN/ISSN：9789866733130
• 頁數：447頁
• 類別： 中文書> 建築設計> 建築總論