張汝國

　　本書以企業財務管理和實踐為依託，依物業管理的基礎知識，物業管理企業的資金籌措、資金運用、利潤分配的決策及其管理作了重點論述；對物業管理企業財務預算、財物報告、財務分析的方法做了詳細的介紹。

　　本書可作為大專院校物業管理專業教材，亦可供物業管理從業人員學習參考。

編者簡介

陳王琨

現職：景文科技大學環境與物業管理系及逢甲大學土木工程學系相關課程

學歷：暨南大學管理學院經濟學博士
　　　台灣大學土木研究所工學博士

經歷：曾任職於美商SAI系統應用公司
　　　TNO荷蘭應用科學研究院
　　　ICF-Kaiser工程顧問公司
　　　執教於元智大學管理學院
　　　清雲科技大學、台北科技大學
　　　擔任系主任、研發長、教師會理事長
　　　社區大學教務長
　　　環境影響評估委員之職

研究領域：物業產業經濟學、環境工程與管理

第一章　物業財務管理權述
第一節　物業財務管理的含義
第二節　物業財務管理的目標、功能和原則
第三節　物業財務管理的基本環節
第四節　物業財務管理的制度與組織機構設置
第五節　物業財務管理環境

第二章　物業財務的會計基礎
第一節　物業管理企業會計的基本概念
第二節　會計核算的基本假設與一般原則
第三節　物業管理企業的會計核算方法
第四節　物業管理會計工作組織

第三章　物業管理企業籌資管理
第一節　物業管理企業籌資管理概述
第二節　資金成本與資金結構
第三節　物業管理自有資金的籌集與管理
第四節　物業管理企業借入資金籌集與管理
第五節　代管基金的管理

第四章　物業管理企業流動資產的管理
第一節　物業管理企業流動資產管理概述
第二節　物業管理企業現金資產的管理
第三節　物業管理企業應收帳款的管理
第四節　物業管理企業存貨資產管理

第五章　物業管理企業對外投資管理
第一節　對外投資概述
第二節　物業管理企業證券投資的管理
第三節　物業管理企業對外直接投資的管理

第六章　物業管理企業固定資產、無形資產、其他資產管理
第一節　固定資產管理概述
第二節　物業管理企業固定資產投資管理
第三節　物業管理企業固定資產的折舊
第四節　物業管理企業固定資產的日常控制
第五節　物業管理企業無形資產的管理
第六節　物業管理企業其他資產管理

第七章　物業管理企業外匯業務管理
第一節　外匯與外匯匯率
第二節　外幣業務的財務處理
第三節　外匯風險管理

第八章　物業管理企業成本和費用管理
第一節 成本費用管理概述
第二節 營業成本管理
第三節 期間費用

第九章　營業收入、利潤及利潤分配管理
第一節　營業收入管理
第二節　利潤的管理
第三節　利潤分配管理

第十章　物業管理企業財務會計報告
第一節　財務會計報告概述
第二節　資產負債表
第三節　利潤表和利潤分配表
第四節　現金流量表

第十一章　物業管理企業財務分析
第一節　財務分析概述
第二節　償債能力分析
第三節　營運能力分析
第四節　盈利能力分析
第五節　投資價值分析
第六節　財務綜合分析

第十二章　物業管理企業財務預算
第一節　財務預算概述
第二節　物業管理處的財務預算
第三節　物業管理企業的財務預算
第四節　物業管理企業財務預算控制

第十三章　企業請算
第一節　企業清算概述
第二節　清算財產的處置與分配
第三節　清算結束