房瑞森

　　本書係以「快、易、通」（住的快樂、轉手容易、交通便利）理論為根，以「買房子要準備什麼」、「買房子要看什麼」、「風水對房價、健康的影響」、「要買中古屋還是新成（預售）屋」、「簽約及產權轉移」、「土地登記及須負擔費用」、「如何與銀行打交道」、「如何裝潢」、「入厝習俗及搬家應注意事項」、「選屋秘笈大公開」等為枝幹循序漸近、依序編排。讀者只要依照書後「購屋索引表」找房子，保證可以讓您在「負擔能力」的條件限制下，找到最符合您需求的理想「家」。

第一章 買房子要準備什麼
自動千萬富翁的啟示
資金準備
信用培養

第二章 買房子要看什麼
住的快樂：看房屋最低需求坪數及房間數是否被滿足、負擔的起
轉手容易：看房屋所在區段及附近生活機能
交通便利看大眾運輸

第三章 風水對房價、健康的影響
什麼是風水？
為什麼買房子要瞭解風水？
對於風水學要如何看待
房子外在形煞有那些
內在風水要看什麼
如何以科技產品化煞
如何運用宗教信仰或改變生活習慣化煞
風水後記－遇見觀音

第四章 要買中古屋還是新成（預售）屋
中古屋與新成(預售)屋比較
如何找到適合的中古屋
如何找到適合的預售 / 新成屋
房屋買賣流程

第五章 簽約及產權轉移應注意事項
調閱相關資料及確認建物、土地產權
注意簽約人是否為所有權人
買賣標的非空屋時應注意事項
各項義務履行日期及違約金訂定
瑕疵責任
如何點交賣方附贈物品
房屋尾款交付

第六章 土地登記及須負擔費用
各項稅費

第七章 如何與銀行打交道
瞭解房貸種類
貸款償還方式
申辦政策性貸款資格
如何利用政策性貸款節省利息
轉貸費用評估

第八章 如何裝潢(光、風、木 香，自然 家 最健康)
房子需不需要裝潢
什麼樣的房子最需要裝潢
裝潢要注意那些事項
土木師父與室內設計公司比較，差異為何？
裝潢房子時，採用木作好還是系統傢俱好？
一般裝潢費該如何配置、每坪裝潢費大概要估 多少
光、風、木 香，自然 家最健康
若要施做夾層，要注意什麼？
綠建築，未來居住的主流
預算不足時，該如何省裝潢費

第九章 入厝習俗及搬家應注意事項
為什麼要有入厝的儀軌
入厝前準備
什麼時候才可入厝
何時算入厝
入厝當日應準備什麼
拜地基主

第十章 選屋秘笈大公開－購屋索引表
5種狀況下不買房屋
5種狀況下房屋細細看
購屋索引表
看屋像戀愛、買屋像結婚
房先生經典好詞

序

　　「購屋 從幸福找起」之核心理論就是要告訴讀者購屋首要知道自己的需求、付款能力及瞭解「如何看房子」、「買房子到底要注意什麼」等原則後，再利用「購屋索引表」去評估房子是否值得購買，讓每次購屋都帶給您滿滿的幸福。

　　希望這本用「幸福」寫的書籍，不但讓讀者很快瞭解「購屋」這件大事，更能讓讀者體會「購屋 從幸福找起」的真諦。我由衷的希望所有讀者，從現在開始，依本書各章之建議，一步一步為打造自己專屬的幸福居家及維護地球環保而共同努力。