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施雱文

的圖書
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:不動產所有權法律實務與狀例

不論是自住,還是投資,不動產一直是大眾關注的焦點。而擁有不動產最主要的表徵,即是所有權的歸屬。本書完整介紹不動產所有權相關法律問題。從認識不動產所有權開始,到辦理所有權登記的各項事項,再介紹共有物管理、利用,甚至分割、買賣,詳細說明,讓讀者有完整脈絡可尋。不動產的相鄰關係與無權占用、公寓大廈共用部分之使用管理與分管協議,亦是本書重點。尤其近年不動產爭訟增多,書中詳附多種狀例及訴之聲明,供讀者實務運用參考。要了解不動產所有權,本書是不可或缺的好幫手!

作者簡介:

● 李永然 ●

台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士

永然聯合法律事務所、永然兩岸法律事務中心、永然地政士聯合事務所、永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長

曾任教:淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院

聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊法律專欄主筆

曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人

總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會副董事長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長、中華民國企業經理人協會常務理事、台北市美好人生協會理事長

台北科技大學兼任副教授、中國文化大學兼任副教授

● 黃振國

學歷:東吳大學法律系比較法學組67年畢業

經歷:東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師;永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師(不動產經紀法規、土地登記、土地稅法、遺贈稅法、行政救濟、信託法等)十餘年;中國房地產研究發展協會常務理事;補習班教師二十餘年經驗;台灣財稅發展協會理事長

著作:不動產法拍移轉及稅費、法院拍賣案例與運用、訴願書狀與範例、遺產稅節稅規劃、贈與稅節稅秘訣、繼承登記疑難解析與範例、最新遺產.贈與稅節稅規劃、遺產稅實戰手冊、保險.信託.遺產、贈與之節稅規劃、遺贈稅節稅規劃案例解析、遺贈稅.財產移轉圓滿計畫、繼承權益法律指標、房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握、房地合一課稅案例.快速圖解

●黃偉政

前國有財產署北區分署長、法制室主任

曾任文化大學教育推廣班講師

曾任實踐大學教育推廣班民法講師

高點補習班地政類科民法講師

明道國際法律事務所顧問

● 李廷鈞

學歷:中原大學財經法律研究所碩士

臺灣大學政治系

經歷:永然地政士聯合事務所經理、永然聯合法律事務所法務副組長、台北市地政士公會法規委員會主任委員、萬能科技大學兼任講師、永然法律基金會副執行長

著作:別讓共有綁死不動產(合著)、不動產抵押權法律與登記實務DIY(合著)、地上權開發策略與法律實務(合著)、繼承權益與繼承司法實務(合著)、不動產抵押權的法律運用與實務操作(合著)

● 施雱文

學歷:淡江大學產業經濟學系

經歷:永然地政士聯合事務所地政士、地政士考試及格、不動產經紀人考試及格

專長:不動產買賣移轉、節稅規劃、繼承登記

作者序
李序

余自執業以來,《民法》始終是業務範圍或演講內容中不可或缺的核心法律,而《民法》究其內涵,包括「財產法」與「身分法」兩者,其中財產法中的物權編,自民國(下同)96年以來,歷經數次翻修,98年間尤針對物權編通則與所有權章中有關共有不動產分割方法、效力與抵押權……等處理作了多處修正,在在影響人民財產上之權益,對於共有不動產的所有權人而言,實有深入了解之迫切性。我國《憲法》第15條明文規定,人民之財產權應予保障;大法官會議就此亦曾加以闡釋:「憲法第15條……之規定,旨在確保個人依財產之存續狀態行使其自由使...
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目錄
陳序/陳立夫
王序/王進祥
黃序/黃振國
李序/李永然

第一篇 不動產所有權之性質與登記
文◎李永然
第一章 對不動產所有權之性質與權能的認識
一、不動產為重要的財產
二、所有權的意義
(一)對物為全面支配的權利
(二)所有權是受法令限制的權利
三、所有權的性質
(一)所有權因對標的物全面支配而有整體性
(二)所有權為具有彈力性的物權
(三)所有權為永久支配標的物的物權
(四)所有權具有社會性
四、所有權的權能
(一)積極權能
(二)消極權能
第二章 對不動產登記的應有認識
一、不動產物權必須登記
二、了解不...
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