作者-李永然◎策劃林清汶．過子庸．李廷鈞◎編著 -FindBook 找書網

圖書名稱：不動產不是你說了算──大法官釋憲揭開權利歸屬真相

近年來國內不動產之爭訟日益增多，在大法官釋憲案共有八百一十三件，其中涉及不動產權利之釋憲案即有九十九個案件，這些司法解釋對日後解決不動產權爭議具有指標性意義。本書收錄大法官會議釋憲案中，所有涉及不動產相關之解釋案，內容並依序分「地權」、「地籍」、「地用」、「地稅」、「徵收」等五類別，並將各類別再予歸納區分案名，目錄後加註相關釋憲文號，讓讀者容易區別相關法制規定，便於選擇援用該釋憲文；又對於每則釋憲文提出評析，讓釋憲文義能融合於生活時論中，強化讀者之認知。

作者簡介：

李永然律師
● 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
● 永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永然法律基金會董事長
● 曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院、台北科技大學
● 聯合報、中國時報、工商時報、中華日報、青年日報、中央日報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
● 曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
● 中華人權協會名譽理事長、陸委會台商張老師、兩岸經貿交流權益促進會創會理事長、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會副董事長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長、中華民國企業經理人協會常務理事、台北市美好人生協會名譽理事長、中國政法大學台灣校友會名譽理事長、臺北企業經理協進會理事長、國際扶輪3522地區20232024年度法務長、中正高中全國校友會創會理事長

林清汶博士
法學博士　大學法律系　副教授
中華不動產仲裁協會　　仲裁人
永然法律基金會鴻林法律事務所　顧問

過子庸博士
國立政治大學外交系學士碩士博士

李廷鈞地政士
學歷：臺灣大學政治系、中原大學財經法律研究所碩士
現任：永然地政士聯合事務所總經理、德霖科技大學不動產經營管理系兼任講師、台北市危老重建推動師、新北市都市更新推動師、永然法律基金會董事兼副執行長

作者序

李序
本人於民國68年間開始從事律師執業，從事法律工作迄今忽忽已近五十載，畢生不忘初衷，堅持以弘揚法治，鞏固民主為自身志業，為此還成立永然文化出版公司、創辦「法律與你」雜誌、開辦永然法律研究中心，並積極投入社會公益活動，並設立永然法律基金會。有感於法律在生活中與民眾息息相關，如何將法學知識推廣與民眾分享極具意義。尤其，當今科技文明日新月異的變幻，人類知識處於顛覆性的變動，法律更需與時俱進調整。
司法院大法官會議於民國38年1月6日做出大法官釋字第1號解釋後，陸續做出許多重要的憲法解釋案，迨至民國110年12月24日大法官釋字第813號出爐後，大法官會議功成身退，正式走入歷史，而由「憲法法庭」取代之。期間歷經各階段政經急遽變動；但歷來的解釋文仍具有劃時代價值，為全民長期遵循圭臬。
大法官向來是法界彥碩之士，立足於時代中流砥柱扮演憲政的守護神，以客觀、公正、合理作出各種《憲法》解釋，以彌補立法之不足，並有拘束法律與命令之效力。其中，與不動產相關之釋憲案近百則，足證不動產法制之重要。不動產價金龐大，與民眾權益息息相關，諸多的訴訟紛爭均源於不動產。由於本人自民國68年間開始執業律師，即已極為關注不動產的相關法律問題，故對大法官會議針對不動產所做出的解釋，自然加以重視。由於大法官會議釋憲文較為艱澀難懂，往往非法律人常常難以輕易窺知其艱澀內容。為此，本人特邀林清汶教授、過子庸博士、李廷鈞地政士三人共同參與，就其專業領域從大法官釋憲文內容，分工整理列出案名、案情、爭點、解釋文、相關法令等，並依釋憲內容將之歸納分為五類（地籍、地權、地用、地稅、徵收）；且對每則釋憲文均作深入淺出作之評析；力求簡易容易明瞭，讓一般讀者得以按圖索驥，方便參考援用。
本書《不是你說了算──大法官釋憲揭開權利歸屬真相》，融合大法官多元見解，並結合不動產實務，內容深具啟發性與參考價值。值此新書即將付梓之際，謹撰序文，以誌感謝。首先，感謝林清汶教授、過子庸博士、李廷鈞地政士三位編者傾力編撰，促成本書之出版；另外也感謝友人莊文欽董事長及其所屬耀達建設股份有限公司慨然贊助廣告，鼎力支持本書問世。同時，誠摯感謝吳容明教授、蔡良文委員、莊文欽董事長、石賜亮博士賜序；陳英杰主任、曾春僑副教授、蘇金城理事長、蔡志雄律師、蔡志揚律師、吳任偉律師、陳冠甫律師等諸位友人惠予推薦，至深銘感；並祈請各界惠予指正至盼。

李永然律師
永然法律基金會董事長
序於永然法律聯合事務所
民國114年7月19日

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吳序／吳容明
蔡序／蔡良文
莊序／莊文欽
石序／石賜亮
推薦序／陳英杰．曾春僑．蘇金城．蔡志雄．蔡志揚．吳任偉．陳冠甫
李序／李永然
導讀／李永然
前言

第一編地權

壹、不動產定義釋憲案
輕便軌道是否為不動產案￭釋字第93號
貳、不動產設定抵押權釋憲案
一、不動產被設定抵押權後再設定典權￭釋字第119號
二、不動產設定典權後再設定抵押權￭釋字第139號
三、共有人就公同共有房地應有部分設定抵押￭釋字第141號
四、抵押權設定後對其他權利影響￭釋字第304號
五、分別共有土地應有部分設定抵押權￭釋字第671號
參、寺...

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李永然◎策劃 林清汶．過子庸．李廷鈞◎編著

李永然◎策劃林清汶．過子庸．李廷鈞◎編著