李漢崇

本書特色

　　1. 打破傳統，以主題性將法令分類，幫助讀者透過主題瞭解法令全貌。
　　2. 囊括臺灣各縣市都市更新相關法令，使都市更新不再是雙北兩市的權利。
　　3. 彙整中央與地方政府的解釋函令與法令研商會議紀錄，補足都市更新法令解讀上的不足。
　　4. 藉由『都市更新KNOW HOW』幫助讀者快速瞭解法令重點。
　　5. 透過註解法令彙集，幫助讀者搜尋其他相關法令。

作者簡介

邱奕達

　　現職：
　　振皓工程顧問股份有限公司總經理
　　臺北市都市更新學會專業訓練專案講師
　　政治大學公企中心不動產開發與都市更新碩士學分班講師

　　證照資格：
　　都市計畫執業技師
　　建築師專技高等考試及格
　　都市計畫公務人員高考及格
　　臺北市政府90年至97年社區規劃師合格授證

　　學經歷：
　　臺灣省政府住宅及都市發展局工務員
　　國立中興大學都市計畫研究所碩士
　　逢甲大學都市計畫學系

李漢崇

　　現職：
　　振皓工程顧問股份有限公司專案經理

　　證照資格：
　　都市計畫專技高等考試及格

　　學經歷：
　　振皓工程顧問股份有限公司專案副理
　　振皓工程顧問股份有限公司規劃設計師
　　政治大學地政研究所碩士
　　政治大學地政學系學士及經濟學系學士

第一篇　基礎法令篇
壹、都市更新之定義與目的  A-001
貳、都市更新之處理方式與實施方式  A-002
參、民眾參與（公聽會、協調會及公開展覽）  A-010
肆、更新地區與更新單元  A-028
伍、實施者與都市更新會  A-092
陸、同意比例  A-120

第二篇　政府篇
壹、主管機關與審議單位  B-001
貳、都市更新基金  B-034
參、公有土地之處理方式  B-083
肆、強制拆除  B-128
伍、監督及管理  B-139

第三篇　更新事業執行篇
壹、都市更新事業  C-001
貳、權利變換  C-022
參、事業計畫與權利變換計畫之變更  C-067
肆、權利變換中各種權利之處理  C-079
伍、共同負擔  C-087
陸、整建維護  C-107
柒、成果備查  C-126

第四篇　都市更新獎助篇
壹、都市更新建築容積獎勵  D-001
貳、稅捐減免  D-088
參、其他獎勵  D-102

第五篇　相關輔助工具篇
壹、都市計畫變更  E-001
貳、信託機制  E-008
參、容積移轉  E-034
肆、其他法規適用時點  E-041
伍、其他相關議題  E-045

附錄
附錄一、註解法令彙集  F-001
附錄二、都市更新條例現行條文與
修正草案對照表  F-030相關索引
都市更新KNOW HOW  G-001
法令發布或修正時間及章節索引  G-003
中央單位解釋函索引  G-027
地方政府解釋函索引  G-036
都市更新相關研商會議會議紀錄索引  G-038

序言

　　為促進都市老舊地區之復甦與再發展，臺灣於民國87年頒布都市更新條例，並歷經8 次的修正，期間更經歷九二一大地震等亟需推動更新重建之歷程，使都市更新儼然已成為臺灣都市地區再發展的重要政策與顯學；都市更新條例及相關子法函令公布至今，已逐漸自成一完整體系，內容相當繁雜，惟缺乏有系統性的分類整理，不利於參與更新之大眾翻閱使用，而僅是徒具法規條文般地艱澀。

　　本書筆者即以多年執行都市更新實務操作與接觸眾多地主民眾及開發業者的經驗，廣集更新事業執行上常見的法條規章與執行內容分類編制，以達利於檢索與查閱運用。透過主題性、系統性的彙整，將都市更新母、子法、行政命令與解釋函令有系統地分類編纂，讓民眾或更新事業從業者在辦理都市更新時，能迅速地「派的上用場」免去翻尋不著法條之困擾！

　　本書依都市更新執行之重要階段與程序，將全書分類為：（一）基礎法令篇、（二）政府篇、（三）更新事業執行篇、（四）都市更新獎助篇、（五）相關輔助工具篇等五大主題編著成書，編納內容含括中央、雙北市與全省各地方政府所頒訂之都市更新重要法令與解釋函令，法令之廣度更含括都市計畫法系、地政法系、不動產估價、國有財產法、建築法系、稅賦等與都市更新事業實務執行相關聯之法令。另於書中各篇章之末節，以筆者多年執行都市更新事業實務所累積之經驗，整理並轉化該篇章內容為菁華之KNOW HOW，以與讀者分享。

　　本書以分類實用為目標，為減省篇幅，讀者需前後章節參照查閱，恐有不便，惟此編纂方式是一種新的嘗試，付梓倉促疏漏處在所難免，祈盼各界賢達先進不吝指正賜教。

邱奕達 謹序於振皓工程