蔡馥羽

2024最新版《不動產經紀相關法規概要》，由名師齊仲與不動產新星蔡馥羽獨家合作，透過分析不動產經紀人考試命題趨勢，並結合業界實務資訊，將章節做系統化整合，搭配歷屆試題完整解析，有助於掌握考試脈絡，是幫助考生透過自學，循序漸進吸收的優質好書。

準備考試總是時間不夠嗎？要看就看會考的，我們只收錄會考的內容，是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標！想要攻克不動產經紀人考試，CP值最高的《不動產經紀相關法規概要》絕對是你的最佳選擇！

本書三大亮點：

★34個重點整理，深入剖析考點！
★6篇精華附錄，重要概念延伸！
★13年歷屆試題，強化答題直覺！

【本書適用】
這本《不動產經紀相關法規概要》（書號：9786267456019）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。

【本書優勢】
．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？
．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？
．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？
以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三民輔考的老師都知道，本書將幫助考生解決困惑，取得高分！本書特色如下：
一、重點整理深入剖析考點
本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規（不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。
二、試題演練強化答題直覺
本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。
三、歷屆試題100%題題詳解
本書收錄100～112年普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。

【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：賴學弘
國文：33分
民法概要：73分
不動產經紀相關法規概要：83分
不動產估價概要：81分
土地法與土地相關稅法概要：68分
總成績：71.93分
分享各科準備技巧：
【不動產估價概要】不動產估價概要是整個考試非常容易拉高分數的重點科目，只要多讀、多練習就一定可以拿到分數。估價概要這科必須要熟記各種的估價方法及程序，熟記的程度最好可以直接默寫，這樣子在考試的時候看到題目才可以一字不差的作答。
【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規概要同樣也是提高分數的關鍵科目，只要熟記法條，基本上就容易得分。我的準備方法主要是記憶法條的關鍵字，當考試開始時，我會迅速閱讀題目，並尋找與我記憶中的關鍵詞相關的選項。這樣我就能快速排除不符合的選項，並且更有把握地選出正確答案。
【土地法與土地相關稅法概要】土地法與土地稅法的內容如：重劃、徵收、照價收買等內容都比較細碎、繁瑣，但只要將事由、程序、補償與土地處理等先做好分類，就會變得非常方便閱讀和記憶。另外在「共有關係」的部分，可以搭配民法的內容一起學習，這樣可以更容易理解跟閱讀。
【民法概要】民法這科我使用了體系圖記憶法，並且密集地練習考古題，熟悉考試中可能出現的問題類型和典型的案例，同時加深對民法內容的理解。考古題的練習還有助於我熟悉解題思路和提高回答問題的能力。透過持續的努力和練習，我能夠更自信地應對考試，並在有限的時間內完成更多的準備工作。
【國文】國文科目在考試時，我採取了精準回答的策略，我會努力抓住題目的要點，用精確而有力的語言表達出來，不浪費多餘的字數。這樣做不僅可以節省時間，還可以確保我的回答有重點、有力量。

作者簡介：

審訂者簡介
蔡馥羽
大學至研究所碩士班期間深入研究地政、不動產稅務、不動產法規及都市更新等專業法規，陸續考取不動產經紀人、地政士、保險經紀人、保險代理人等國考證照，擔任講師並攻讀法律博士專研不動產法科教學，力求結合實例經驗使艱澀法條淺顯易懂，協助考生學員依法律體系架構逐步掌握重點，通過考試取得佳績。
現職
三民輔考機構講師
學歷
天主教輔仁大學法律學系博士班
國立臺灣大學國家發展研究所法學碩士
國立政治大學公共行政學系、法律學系（輔系）學士
經歷
直轄市都更專責機構資深規劃師
公營金融都更公司專案經理
臺北市危老重建推動師培訓講師
執業地政士