共 本書是一本有關中國物權法理論與實踐的著作，也是一本幫助公民瞭解與熟悉物權法的書。全書分上中下三部分共二十章。上篇不動產物權立法與理論，包括不動產與不動產法律體系；不動產物權的取得；不動產物權登記與交易安全；不動產物權保護及方式。中篇不動產物權體系與內容，包括不動產所有權與共有權；業主建築物區分所有權與相鄰權；農村土地承包經營權；建設用地使用權；農村宅基地使用權；地役權；不動產抵押權。下篇不動產物權交易及相關問題，包括不動產買賣合同；不動產買賣合同履行與違約責任；預售商品房的買賣；涉外不動產買賣；不動產租賃；不動產仲介法律問題；不動產稅收；不動產財產與婚姻家庭、繼承；不動產物業服務。本書根據《物權法》規定與理論，結合不動產案例，對中國不動產物權法律進行全面論述與評析。
作者簡介
金儉
女，1963年生，江蘇太倉人。現為南京大學法學院教授、博士研究生導師。南京大學住宅政策與不動產法研究中心主任。1985年於南京大學法律系畢業留校任教至今。先後於南京大學獲法學學士學位、法學碩士學位、法學博士學位。2001年9月至2002年12月赴美國加州大學柏克利法學院作訪問學者，主攻美國財產法。曾先後應邀出訪過美國、澳大利亞、英國、日本等國開展學術交流。主持國家社會科學基金《中國住宅法研究》、《不動產財產權自由與限制研究》二項，主持與參與江蘇省及外省橫向課題多項。兼任《法制與社會》雜誌特約編輯、南京市中級人民法院法學專家諮詢員、南京市仲裁委員會仲裁員。
主要研究領域：
房地產法、土地法、不動產物權法、中外法制比較研究。在法律出版社、科學出版社、南京大學出版社出版專著：《不動產財產權自由與限制研究》、《中國住宅法研究》、《房地產法研究》、《房地產法的理論與實務》等多部著作。在全國核心刊物及其它刊物發表專業論文五十多篇。2005年、2006年分別獲江蘇省哲學社會科學優秀成果獎、江蘇省人文社會科學優秀學術成果獎。2006年被評為江蘇省青藍工程中青年學術帶頭人。
