金子麗

的圖書

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中國人的房地產
作者：金子麗　
出版社：財大出版社
出版日期：2013-04-24
語言：繁體/中文

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金子

金是化學元素，化學符號Au，原子序數79。純金是有明亮光澤、黃中帶紅、柔軟、密度高、有延展性的金屬。金在元素週期表中在11族，屬過渡金屬，是化學性質最不活潑的幾種元素之一。金在標準狀況下是固體，在自然界中常以游離態單質形式存在，如岩石、地下礦脈及沖積層中堆積的砂金或金粒。金能和游離態的銀形成固溶體琥珀金，在自然界中也能和銅、鈀形成合金。礦物中的金化合物不太常見，主要是碲化金。

金的原子序數在宇宙中天然存在的元素中是較高的。據信這種重元素是在兩顆中子星碰撞時的超新星核合成中產生，在太陽系形成前的塵埃中就已存在。由於地球形成之初還處於熔化狀態，早期地球的金幾乎都已沉入地核。因此，現在地球上地殼和地函的金多是拜後來後期重轟炸期的小行星撞擊事件所賜。

金能抵抗單一酸的侵蝕，但卻能被王水溶解。這種混合酸能和金反應生成四氯合金酸根離子。金也能溶於鹼性氰化物溶液，這是其開採和電鍍的原理。能夠溶解銀及卑金屬的硝酸不能溶解金，這些性質是黃金精煉技術的基礎，也是用硝酸來鑑別物品裡是否含有金的原理，這一方法是英語諺語「acid test」的語源，意指用「測試黃金的標準」來測試目標物是否名副其實。此外，金能溶於水銀，形成汞齊，但這並非化學反應。

金在有歷史記載以前就是一種廣受歡迎的貴金屬，用於貨幣、保值物、珠寶和藝術品。以前國內和國際通常實行以金為基礎的金本位貨幣制度，但1930年代時金幣已停止流通。70年代，隨著布雷頓森林協定的結束，世界範圍內的金本位制終於讓位給法定貨幣制度。不過因其稀有，易於熔煉、加工和鑄幣，色澤獨特，抗腐蝕，不易和其他物質反應等特點，金的價值並不下降。

截至2014年 (2014-Missing required parameter 1=month!)底，人類總共開採18.36萬公噸的金。產量中的50%用於珠寶，40%用於投資，還有10%用於工業。因其高延展性，抗腐蝕性，在大多數反應中的惰性和導電性，金一直在各類電子設備中用作耐腐蝕的電子連接器，這是它的主要工業用途。此外它還用於屏蔽紅外線，生產有色玻璃和金箔，以及修補牙齒。有些金鹽在醫學上仍作為消炎藥使用。
維基百科

圖書名稱：中國人的房地產

中國政府只花了30年就把國家經營成世界第二大經濟體，但同時也創造出人類史上最巨大的房地產泡沫，以及其他國家難以想像的空屋率。如果說“無三不成禮”，那中國確實最有可能跟隨美國與歐洲的步伐，成為下一個邁入嚴重經濟困境的主要經濟體。

在政府嚴格的金融管制政策下，中國人的投資管道有限，政府不開放海外投資，存入銀行利息又微薄，股票市場的風險也很高，買入的股票隨時都可能成為一毛不值的廢紙。在中國“有土斯有財”的傳統觀念催化下，自政府15年前開放民眾購買房產使用權後，民眾投資房地產的熱度就難以抑制，中國人普遍認為，只有投資房地產，才能抵擋通貨膨脹。除非沒錢，否則人人都沒辦法抵擋投資房地產致富的誘惑。
況且，早一點投資中國房地產的民眾，也確實都賺到了一筆財富，都體驗過房價翻升二、三倍的痛快感，讓中產階級拚了命也要多買幾套房，有好幾年的時間，“中國人富起來”的概念，就建立在民眾與地方政府名下房產持續飆升的數字遊戲上。不過，美國次貸危機爆發前，很多美國民眾也以為自己一定能從房地產大賺一筆。

中國大陸推出的“新國五條”的樓市調控新政,堪稱中國樓市調控史上最嚴厲。為了規避第二套房20%的價差個稅, 二手房市場反應劇烈，過戶量出現暴增。離婚登記處也排起了長龍, 有些離婚的夫妻直言不諱地表示急著離婚就是為了保房避稅。對於老百姓這種用離婚來保房避稅的應對之策,有些官員斥之為道德墜落。
　市場的反應仍然處在持續的發酵之中, 社會輿論對“新國五條”的種種質疑也越來越多。

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