日本買房關鍵字︰日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事-FindBook 找書網 ISBN:9786269656608

圖書名稱：日本買房關鍵字︰日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書
◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！
◎達人親授，教你選間理想的房屋。

出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！

2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！

本書的作者TiN長期居住在東京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。

後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可不懂的一些基本財務知識。

本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！

一、自住篇～我在日本有個家
有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？
本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你又適合哪種產品！

二、實務篇～交易過程全攻略
如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？
筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！

三、算計篇～財務知識不可少
投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？
投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！

四、法令篇～法條規則很重要
權力關係怎麼看？法令限制知多少？
買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則

五、投資篇～日本置業當房東
投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？
本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出最適合自己的物件！

專文推薦（依姓氏筆畫排序）
官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長
黃逸群｜東京都心不動產董事
廖惠萍｜東京房東網集團會長
顏博志｜海內外房產專欄作家

作者簡介：

TiN

旅日台灣屏東人，不動產投資歷20餘年。原為台北日語檢定補教名師，閒暇之餘鑽研不動產投資，並於屏東與台北投資多筆房產與土地。十年前看到了安倍經濟學將為日本房市帶來爆發性的成長，毅然決然出清台北房產，錢進東京。

赴日後考取日本不動產經紀人（宅建士）證照，設立公司取得宅建業執照，大舉買進物件當起包租公。曾協助台灣法人機構投資家赴日置產，並出版《快狠準！東京買房最強攻略》（2014年）、《魯蛇翻身！東京買房最強攻略》（2016年）、與《地表最強！TiN's 東京房市教戰手冊》（2018年）等多本暢銷書。多次受邀在台北舉辦東京不動產投資講座、於廣播節目分享日本投資見聞。

作者序

【推薦序】
推薦序：對於日本房產的了解，他說第二，我笑沒人敢說自己是第一

認識TiN已經好多年了。老實說到底認識多久已經不可考，只依稀記得這個人是個怪咖！

台灣的房地產界，專家名嘴多如過江之鯽，但能被稱之為怪咖的，卻是寥寥可數。江山代有才人出，一代新人換舊人。應該是從2014年開始，我注意到了這位房地產界的怪咖。第一個疑問是，怎麼會有人如此自視甚高呢？我自己在大學畢業後，陸陸續續在各地置產，各縣市走透透之外，也與各地各家房仲交手不少次，唯獨這個TiN讓我印象最深。後來實際接觸之後，發現這個人是真的有料，不但...

顯示全部內容

一、自住篇～我在日本有個家
1-1　各種產品　〜「自住」還是「投資」？這是一個值得思考的問題！
1-2　公寓大廈　〜大樓型產品，地點都比透天好？
1-3　獨棟透天　〜透天厝，是「人生中繼站」還是你「永遠的避風港」？
1-4　賣建住宅　〜什麼？我買了土地，還不能決定要請哪間建商蓋？
1-5　塔式住宅　〜尊爵不凡，人生勝利組的象徵？
1-6　低層華廈　～清幽靜謐、安穩度日，也是一種人生選擇
1-7　頂級住宅　～登峰造極、豪隱於市。
1-8　渡假屋　〜有錢人的玩具？不，是中產階級的牢獄！
1-9　滑雪宅　〜國際資本的造鎮遊戲
1-10　老屋翻...

顯示全部內容