教你當導遊，月收入百萬：導遊武功祕笈+日本房產投資寶典

誰是導遊業界翹楚？武林正宗天王導遊，
帶您悠遊導遊武林、跨界進階地產包租公…… 

　　躋身百萬導遊，進階地產天王
　　導遊行業正夯，月入百萬不是夢！旅遊界資深天王導遊公開練功歷程。
　　且看一個窮酸小子如何從領隊變成導遊，再從天王導遊變成跨國包租公。

　　本書是有意從事導遊行業的年輕人必讀，正在從事導遊工作的從業人員必看，有心進階的導遊人員必學的武功祕笈。

　　從八萬元到月入百萬的旅遊業傳奇
　　20年經驗累積與人生領悟，天王導遊首次公開傳授

　　一個初出社會的毛頭小子，帶著身上僅有的八萬台幣與雄心壯志，孤身勇闖語言不通、文化不同的日本沖繩島。他從站在購物店門口攬客，到當上實習導遊、小咖導遊，後來遠赴日本大阪發展，成為天王級導遊，並投入日本不動產法拍，今日已成為月入百萬的跨國旅行社老闆與包租公。

　　獨家研創武功祕笈
　　江湖險走小心五千萬－揭發導遊同業暗箭
　　菜鳥導遊快速上手－誰是你的好伙伴
　　天龍八不－導遊帶團八不守則
　　商售之「降龍十八招」－促進購物之無形招數
　　投資不動產之「九揚神功」－保證不動產價值上揚
　　店面選擇之「五行神拳」－店鋪投資心法
　　四象毒劍－剖析不動產業界狠毒招數

　　更多精彩內容請看www.pressstore.com.tw/freereading/9789865979751.pdf
 
本書特色
 
　　◎天王導遊公開其20年資深經驗與心得。
　　◎作者獨家研創武功祕笈，教你成為百萬導遊。
　　◎除導遊本業，更包含作者跨足日本房產投資的成功經驗談。
　　◎文如其人──幽默風趣的行文、淺白口語的親切感，以及由小咖導遊到天王導遊的辛酸爆笑故事，讀來無不讓人莞爾，頗有領悟。
　　◎作者的人生經驗，可為現代年輕人踏進職場逐夢、圓夢的最佳典範。
　　◎適合觀光科系學生、業界，通識參考書籍；喜歡旅行的朋友，更可揪團分享本書故事。
 
作者簡介

宋壯飛

　　一個不甘心也不容易被標籤定位的生命旅行者，時而塗鴉亂畫，荒謬奇情，一心造反；時而內向害羞，吟詩對句，大寫文章，或者盤據廚房舞刀弄叉、飽食終日；時而無所事事，甚至離家出走，天南地北，浪蕩天涯。

　　酷愛導遊，矢志老闆，也曾為廣播主持人，一路追求的是放肆、過癮、速度和果斷。

　　歡迎有志青年、穩重中年、孤獨老年，熱烈交流來信。
　　E-mail：sung_c_f@hotmail.com

推薦序/許禓哲
自序
前言
作者年表

【馬步篇】準備起飛－導遊之夢
立下當老闆之大志！
前進金銀島—沖繩
異鄉遊子心酸酸
盡忠職守卻成人見愁
苦掙一個月卻負債十萬
語言學校現生機
危機暗伏心驚驚
人生轉捩點
誤上賊船變長工
長工搖身變黑奴
不眠不休搶時間賺錢
身體透支發警訊
鬥智不鬥氣

【練功篇】展翅飛翔－導遊祕笈
主動積極創造機會
廣結善緣珍惜人脈
菜鳥導遊上場實習
取得導遊入場券
導遊的第一次
史無前例錄取日本國立大學
導遊闖江湖
◆武功祕笈：江湖險走小心五千萬
天王導遊賺不完
燕雀安知鴻鵠之志
◆武功祕笈：菜鳥導遊快速上手
東京重逢昔日貴人
沖繩導遊震撼江湖
好導遊須具備的認知
好導遊使命必達
千錯萬錯都是導遊的錯
◆武功祕笈：天龍八不
◆武功祕笈：商售之「降龍十八招」

【變形篇】飛上雲霄－變身日本包租公
握良機創副業
讓錢幫你賺錢
◆武功祕笈：投資不動產之「九揚神功」
◆武功祕笈：店面選擇之「五行神拳」
◆武功祕笈：四象毒劍
日本房產法拍入門
法拍練功急不得
一出手精準奪標
八字宅相學

推薦序

　　真正優質的旅行，優與劣、成與敗，絕不在餐食是餐餐燕窩漱口、魚翅潤喉，或是住宿玉宇瓊宮、皇氏殿樓，便能稱之為好的旅行。

　　一趟旅行的完美演繹、精緻詮釋，往往最重要的是來自於心靈的感受，故最為至要的關鍵靈魂即是「人」。回歸到最根本的人本觀念，若是從業人員，包括隨行的領團人員、沿程的導遊人員，專業不足或素養不夠時，成為此行程的敗筆之因，實為缺憾。所以旅行產業視為最重要的精髓資源即在於人材的培養與人員的教育，重視的是知識所產生的力量。

　　沒有好的導遊，無法成就一趟成功的旅行；沒有不斷的閱讀學習，無法造就優秀的導遊。這本《教你當導遊，月收入百萬》是本值得學習成長、提升價值的好書，希望能讓更多的才俊青年和年輕的優秀新血投身旅行業，進而更加優化台灣旅行觀光產業，使得這新世紀最重要的明星產業更加向榮欣欣，散發璀燦光芒。

許禓哲
中華民國旅行商業同業公會副理事長
台北市旅行商業同業公會理事長

作者序

　　此時，我正坐在北京前往成都的飛行途中。已近十六年了，我開設公司經營至今，今年已是第十六個年頭矣；飲盡了機艙送上的紅酒，憶及過往歷歷，正想閉目小憩，空中小姐正送著毛毯，要上毛毯，不一會兒就在半醒半夢之際，我彷彿感覺自己是那當年在沖繩廢廚房裡，睡在水泥地板上的我。腦海中的夢境，分不清現在和夢裡；夢裡的我，也沒分清……

　　如今吾人已有三家跨國的旅行社公司－－北京、日本及台北，我移居日本至今也已十來個年頭了，吾人除經營旅行業之外，另經營日本不動產業，我敢言吾人乃是日本不動產業中台灣人的法拍第一人。我在日本擁有十多間樓及房產，全無貸款，皆為一次性現款購入，且主要以法拍來獲得比市價低的購入成本；現於日本大阪所居的自宅亦為上百坪透天建築，實本業已為包租公，月收租金早已百萬以上，所以本業旅行業已成副業，成為興致休閒所在。

　　台灣坊間有些出版物要讀者到東京置產當房東之類的書籍和宣傳網站，對我而言，那實是小巫見大巫，更遑論專業。吾人自導遊起家，終為日本僑居，坐收租金，實對導遊工作有諸多體悟，對此業界亦深刻瞭解！我願在此以我江湖虛名、浮雲蒼狗，能對諸後進有所為，願將畢生所學，竭盡所能照顧須要照顧的人，幫助須要幫助的人，將我一生研製的獨家偏方公諸於世。