房產的必勝勝經

升息是房地產的危機還是轉機？
2022年以來，在舉世「升息、縮減貨幣流通，以扼制通貨膨脹下」，全球房市交易量開始呈現遞減現象。加上政府全力打炒房，台灣的房市更是瞬間冷卻，投機、投資客退場，換屋族、首購族轉為觀望。

2021年的房市榮景讓建商滿懷信心積極準備進場，也造成2022年第四季的巨大推案天量。但受到2022年以來全球升息抗通膨的影響，造成房市急涷，澆熄了民眾購屋的熱情；台灣雖不至於像美國那樣的大幅升息，但在整體經濟情勢走弱及政府的強力打炒房下，大多數民眾的購屋態度也轉向觀望。

這一波的房價上漲，依筆者判斷主要是四大因素。包括：房產處於復甦週期、成本推動、資金寬鬆、及炒作所致。與經濟週期關係最大的莫過於利息，利率影響了企業運作的成本和民眾買房的負擔，在全球央行升息抗通膨下，經濟走弱，民眾買房負擔加重，但房價也相對走跌，此時或許也是進場看房買房的最佳時機。

疫情下經濟環境瞬息萬變，若能提前掌握趨勢，就能「制敵機先，提前行動」。筆者這本書就是要協助大家，看穿本質及預判房地產的未來發展趨勢。縱使在經濟逐步走向衰退的當前，仍能心頭不慌，並且披荊斬棘，獲得最後的勝利。

商品特色
這本書是兼具理論與實務的房地產專業書籍，客觀、專業，除了是買房必備的參考書外，看完本書及另一本姊妹著「小資族房地產交易勝經」，就可以掌握房地產的所有重要知識與觀念。
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作者簡介：

胡偉良博士
｜台大土木系畢業，營建管理博士、商學博士、法學博士
｜曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司

現任：
｜品嘉建設股份有限公司 創辦人
｜品佳資產管理顧問股份有限公司 創辦人
｜尚禹營造股份有限公司 董事長兼主任技師
（獲選內政部十大優良營造廠商）

經歷：
｜新北市建照預審委員會委員
｜新北市都市更新審議委員會委員
｜台大土木文教基金會董事長
｜美國Lawrence大學EMBA講座教授
｜新店上河圖社區主任委員
（任內社區獲選新北市優良社區評選第一名）

獲獎：
｜經濟部中小企業菁英總經理獎
｜台灣營建管理協會傑出論文獎

著作：
｜1988-01 營建勝經（上、下)
｜2000-10 仗劍營建行
｜2011-04 房地產勝經
｜2012-01 房地產趨勢大解密
｜2012-11 做個房地產的市場贏家
｜2012-12 擁有一個幸福宜居的好房子
｜2013-05 你一定要知道的都市更新
｜2014-07 都市更新漫談老屋改建的生死劫
｜2023-01 小資族房地產交易勝經