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吳昕憓

的圖書
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:全球REITs投資新趨勢與策略:新型態不動產金融大解析,綠能×倉儲×電塔另類投資商機

後疫情時代,面對生活習慣的改變,縮短了長期趨勢的實現,如新科技、5G、網購、ESG等產業都進入高速成長,而REITs正為新投資趨勢提供一個完善的融資平台。

REITs是不動產證券化的形式之一,小資族可用小額資金投資不動產,獲得穩定的配息收入。不過,隨著「ESG投資」與「追求收益」的號角響起,現今的REITs市場還包括零售商場、辦公大樓、工業/物流、住宅、飯店、電塔、數據中心、養護中心、自助倉儲、林業等,正式揭開新型態不動產金融的黃金序幕。

在發展最成熟的美國REITs市場上,商業不動產已成為股票、債券兩大資產別以外的第三類重要資產。各個國家也積極發展REITs制度,成為另類投資的新選擇。

新型態REITs全攻略
》解讀全球趨勢脈動:從REITs看氣候變遷、人口結構、科技創新
》拆解各國制度秘辛:北美洲、歐洲、亞洲REITs制度
》精選產業案例經營:Prologis、American Tower、Equinix……
》打造穩定金流工具:個股、私募基金、ETF、共同基金

作者簡介:

劉宗聖 元大投信董事長
黃昭棠 元大投信總經理
陳品橋 元大投信環球投資部協理
吳昕憓 元大投信環球投資部資深經理
江怡婷 元大投信環球投資部專業襄理

章節試閱
不動產市場規模比想像中大很多

若問全球市值規模最大的資產是什麼?股票嗎?債券嗎?都不是,答案是不動產,占比超過50%。

儘管不動產市場規模如此龐大,卻因資產具備一定的特殊性和流動性不佳等問題,在金融市場中交易並不活絡,然而,「資產證券化」就能在此發揮最大效用。

不動產投資信託制度的創立正是為不動產市場開啟一扇窗——將不動產資產證券化後發行至公開交易所,不僅為一般投資人開創投資不動產的最佳管道,更帶動不動產持有者出現專業法人化趨勢的重要基石。甚至,在發展最成熟的美國REITs市場上,商業不動產已經成...
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作者序
【董事長的話】
另類投資新商機:REITs搭上未來投資大趨勢
劉宗聖(元大投信董事長)

2020年受到疫情影響,全球主要央行採行低利寬鬆貨幣政策,此舉引發實質資產,如黃金、白銀等另類投資再度崛起,黃金期貨價格一度突破2000美元。在低利環境下,房地產也是不容被忽視的實質資產之一,因此REITs相關基金產品的前景也再度被看好,加上近幾年新型態REITs搭上未來投資大趨勢(Mega Trend),包含人口老化之養老宅、年輕世代之co-working與co-living等共享經濟,氣候變遷等ESG主題之綠建築興起,以及科技創新如5G所需之電塔、資料倉儲等新...
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目錄
〈董事長的話〉REITs 2.0的黃金時代來了! 劉宗聖
〈前言〉後疫情時代投資亮點:REITs

Part 1:趨勢篇
錢景閃亮!REITs走出新格局
【投資組合必備】+【新趨勢崛起】——迎向REITs 2.0的黃金時代
.市值超越股債 穩健收息超吸睛
.規模激增百億美元 華麗變身明日之星
.三大趨勢領軍 催生新型態REITs
.投資標的多元化 創新商機意想不到

Part 2:制度篇
真相解密!全球REITs發展與現況
【北美洲】、【歐洲】和【亞洲】——主要國家REITs制度的演變
.美國最早推出 世界各地開枝散葉
.你可能沒看過的REITs的各種風貌
....
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