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藍太太 Ruby

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圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:包租創富:房地產訂閱制打造被動收入全攻略

輕資產當房東,創造穩定收入來源
穩健成長的產業 + 低投入成本 + 每月固定收租

包租代管是什麼?要如何獲利?
我適合投入包租代管嗎?投入前如何做好準備?
房東為什麼不自己賺?我能為房東做什麼?
如何找到好的物件?
裝潢一間老房子,何時才能打平?
房客想要的是什麼?我能提供哪些服務?
如何找到好房客?
包租代管是房東與房客的夾心餅乾嗎?
要學習哪些技能?裝潢工程、水電、法規、賦稅……?
當大家都斤斤計較時,如何讓大家都贏?
包租代管能夠做到財富自由、時間自由嗎?

輕資產活化房屋,創造房東與房客雙贏交易
房東,免管理、免招租;
你,投資活化房產,以房租獲取利潤;
房客,一卡皮箱入住,高品質租屋生活。

傳統獲利方式,賣一次、賺一次;包租代管,成交一次,收租十二個月。
傳統獲利方式,每個月從零開始努力,每個月起起伏伏;
包租代管,每個月的努力持續累積,不用從零開始,租屋市場是不減的剛需。
包租代管,不只創造收入,還是一件有意義、有累積的事。

本書公開藍太太成功經驗,讓更多讀者複製,打造穩地現金流。
包租代管這條路雖然不容易,本書將幫助你排除痛點:
怎麼跟房東談合約,合約怎麼寫?
怎麼找工班師傅?設計圖怎麼畫?怎麼裝修才租得出去?
房客哪裡找?如何管理這麼多房客?
如何持續開發房源?怎麼判斷市場狀況?
稅要怎麼處理?法規有哪些限制?
書中藍太太統整100+間公寓改造經驗,歸納出包租代管的完整流程,
詳細解答各種疑難症,不僅幫你閃過百萬損失的大坑,
還能為你打造價值與財富。

內容特色
● 作者背景:作者是一方生活創辦人,多次創業家。年輕時只靠五千元就創業,一手打造的電商女裝,營業額破億,卻在疫情期間大受影響,業績掉到只剩四成。她轉而踏入租賃業,以經營電商的速度從事包租代管,成為房東與房客之間的橋樑,再創事業高峰。自2022年起,已完成100+間的租屋改造,服務400+位的租客,平均三天完成租客簽約。
● 新型產業:包租代管是一門新興產業,本書內容描述其商業邏輯與進入條件。
● 新型態投資:除了股票、ETF、基金、購屋出租等,幫助讀者理解包租代管是適合自己打造被動收入的新式投資。
● 方法、案例與自我評估:介紹詳細進行流程,包括水電與軟裝實作、法規、賦稅與各種注意事項,並搭配真實案例,讓讀者不用盲目摸索,而能快速上手。

這本書可以帶給讀者什麼?
● 引起一般大眾對於包租代管的興趣,並從本書中獲得基本認識。
● 雙北空屋二十萬間,租屋是剛性需求,80%以上的人需要租屋。在日本、美國包租代管行之有年,在台灣是新興產業,目前有政府政策獎勵,有很大的發展空間。
● 本書說明沒買房也可以當房東、其獲利模式,基於人們對於「家」的想望,創造連結,讓更多人安身立命。

作者簡介:

洪怡芳(藍太太 Ruby)
2021百大經理人、女性飛雁計畫得主、AAMA台北創業家搖籃計畫入選創業家。

她是電商女裝「露比午茶」創辦人,營業額破億。疫情期間,女裝生意大受影響,業績掉到僅剩四成。

自二○二二年底轉而從事「包租代管業」,導入房地產訂閱制新興商業模式,成功再攀事業高峰。

包租代管,將原本屋況不好的房子重新整理成舒適的住所,出租給適合的人,並為房東與房客提供優質的管理與服務,由此創造價值。這也是打造被動收入的新形態投資。

創辦一方生活共生宅,自2022年起,已完成100+間的租屋改造,服務400+位的租客,平均三天完成租客簽約。一方生活為台北共生公寓第一品牌。

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