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陳仁智

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陳仁
陳仁,字子居,福建興化府莆田縣人,明朝政治人物。
  維基百科

圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:這是一本都市更新法典

為什麼要買這本?作者告訴你
都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。
惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。

作者簡介:

林煌欽

學歷:高苑科技大學建築系

現職:台灣新創都更集團 總經理、台灣都更加盟總部 執行長、台灣創新履歷都更股份有限公司 董事長、台灣聯合創新建設股份有限公司 總經理、公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事長、台灣不動產消費者保護協會 副理事長、台灣都市更新產業協會 副理事長

證照:新北市都市更新推動師、都市更新師

經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師

黃敏芬

學歷:蘭陽技術學院

現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署會計室業務輔導員

公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、台灣不動產消費者保護協會 理事

證照:新北市都市更新推動師

資歷:都市更新公益講座講師、建築業財務會計7年資歷

蘇煜瑄

學歷:中國科技大學 建築研究所

現職:台灣新創都更集團 媒體中心總編輯

公益團體:台灣都市更新推動全國學會 總編輯、台灣不動產消費者保護協會 總編輯

證照:都市更新諮商師、都市更新輔導師

資歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、都市更新公益講座講師

何石城

現職:台灣新創都更集團法律地政中心 執行長、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長

證照:普考不動產經紀人、地政士

學歷:東吳大學 經濟系

經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長、台灣創新地政法律聯合事務中心 執行長

公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、新北市都市更新產業協會 理事長、新北市都市更新推動師聯合事務辦公室 副執行長

楊明

現職:台灣創新國際建築經理股份有限公司 董事長、Angel Voice數位文創股份有限公司 董事長、台灣新創都更集團 都更品牌總監

經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班講師、新北市政府勞工局勞工大學講師

學歷:國立成功大學 規劃與設計學院博士班

何雨潔

學歷:國立臺北教育大學 教育經營及管理學系

現職:台灣都市更新推動全國學會 執行秘書、

台灣都市更新產業教育中心 班主任

經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班 隨班秘書、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班 隨班秘書、稻江科技暨管理學院都市更新輔導師證照班 隨班秘書、新北市政府勞工局勞工大學都市更新班 隨班秘書

蘇晉得

學歷:東吳大學法律系

現職:昱森地政士聯合事務所 執行長、台灣都更土城加盟公司 董事長

經歷:新北市土城區家長聯合會第十六屆 理事長、新北市土城區廣福國小第三十屆、第三十一屆家長會會長、國際獅子會300B2區三峽獅子會第四十六屆會長、台灣都市更新推動全國學會都更諮商委員會主席、新北市中華王爺慈善會 理事、新北市三清弘道慈善會 理事、NLP專業執行師、都市更新諮商師證照班 講師、都市更新規劃師證照班 講師

楊庭安

現職:台灣新創都更集團 董事長

學歷:宏國德霖科技大學(在學中)

證照:普考不動產經紀人、地政士

經歷:台灣職業技能訓練全國學會 理事長、台灣都市更新推動全國學會 秘書長、華夏科大-都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、鑫鼎地政士事務所負責人

張祐齊

學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人

現職:銓盛法律事務所合夥律師

公益團體:台灣政法學會 理事長

證照:專技人員高等考試律師考試及格

經歷:新北市政府法制局消費者保護官、行政院法規委員會諮議、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師

張宜斌

學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人

現職:銓盛法律事務所合夥律師

公益團體:中華民國納稅義務人權益保障協會 理事長

經歷:台灣台北地方法院法官助理、勞動部勞動力發展署都市更新講師、台灣中油股份有限公司政風處/法務室、台灣中油股份有限公司人事處訓練所約聘講師、龍華科技大學兼任講師、致理技術學院兼任講師、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師

陳仁智

學歷:銘傳大學建築學系

現職:稻江科技暨管理學院董事會秘書

經歷:稻江科技暨管理學院 進修推廣教育中心主任、德州市華憶職業學校 總務長

作者序
台灣超過35年以上老屋、老舊公寓,想改建、想獲得容積獎勵及稅捐優惠時大部分直接找開發商來評估都市更新。在早期高房價,房市沒下跌,都市更新慢慢整合到成功都容易。當今台灣現況是房地產景氣快速下滑,加上老舊公寓常見產權複雜零碎土地的細分,開發商都要花更大的成本處理,筆者有觀察到就算大家都同意來進行都市更新,但最後常敗在最關鍵之坪數難成協議。

面對這個問題,幸好有另外一個法令「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。

2017年4月25日老屋重建條例立法院三讀通過, 讓人民及產業界看見了希望。改建老屋屋主可以依照法令...
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目錄
前言 1
書前簡介 3
全國業界首創!都市更新專業證照認證制度 5
第一篇 中央法律 1-1
一、都市更新條例 1-3
二、國土計畫法 1-68
三、都市計畫法 1-85
四、建築法 1-103
五、信託法 1-128
六、都市危險及老舊建築物加速重建條例 1-142
七、國家住宅及都市更新中心設置條例 1-145
第二篇 中央法規命令 2-1
一、都市更新條例施行細則 2-3
二、都市更新權利變換實施辦法 2-16
三、都市更新團體設立管理及解散辦法 2-26
四、都市更新建築容積獎勵辦法 2-34
五、都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法 2-39
六、都市更新投...
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