2022不動產經紀人專業科目題庫（模擬試題+歷屆試題1260題，100%題題詳解）

★最新修正法條+試題演練！
★3回模擬試題，實戰演練，突破學習障礙！
★收錄近7年不動產經紀人專業科目歷屆試題，100%題題詳解，掌握出題脈動！

【本書適用】
這本《不動產經紀人專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

【常見問答】
Q1：這本題庫架構如何？
A1：本書由3回模擬試題＋7屆歷屆試題詳解（104年到110年）組成。
Q2：題目全部都有解析嗎？
A2：本書收錄申論題+選擇題共1260題，100%題題詳解。
Q3：已經買了這本題庫書，還要買《不動產經紀人35天速成》嗎？
A3：本社今年亦有出版《不動產經紀人35天速成》，速成與題庫二書共通點在皆有收錄最近2年的歷屆試題，而題庫書共收有7屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重點整理閱讀＋適度的歷屆試題演練」，推薦同時購入《不動產經紀人35天速成》一書，應試準備最齊全。
Q4：請問本書是最新的法規嗎？
A4：本書收錄至出版日前之最新法規。

【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4~8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。
※應試正確資訊請以考試簡章為準※

【本書優勢】
．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？
．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？
．對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎？
．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？
．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項？
以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫助讀者排除這些應試障礙。
一、四大科目題庫攻略，聚焦練習一本就夠！
「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」，是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題，一網打盡「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題，總題數達1260題，讓您一本抵四本，不動產經紀人考題吃到飽！
二、3回模擬試題共324題，臨陣多磨槍，榜單輕鬆上！
本書第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型，作者由千百道的題目中，為讀者精挑細選出3回模擬試題，每回共包含：「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相同，每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典，100%題題詳解，幫助考生透過實戰模擬，鍛鍊答題技巧與速度，一方面熟悉題型與出題方向，強化考試重點；另一方面，則找出自己弱勢之處，即刻補強。所謂「以人為鏡，可以明得失」，讓324道模擬試題成為考生之鏡，以明弱點，立於不敗。
三、收錄104年到110年歷屆試題共936題，100%題題詳解助搶分！
本書第二部分「歷屆試題詳解」，收錄了104年到110年不動產經紀人專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓這大量歷屆考題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。

【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇　全國第8名
國文：54分
民法概要：70分
不動產估價概要：86分
不動產經紀相關法規概要：87分
土地法與土地相關稅法概要：81分
大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業，生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊，因此希望我可以考看看，是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別，當時需要下很大的決心跟家人討論，也思考很久才決定，因為這一路上除了時間和金錢外，自身是否能堅持下去也很重要，很怕中間突然放棄掉，浪費錢更浪費前面花的時間和努力。
分享各科準備技巧
【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管已經讀過幾次，我還是會再快速看過一遍，這樣會更熟悉。
【土地法】土地法是最難、最複雜的考科，因為現在的新型考題會將類似法條考在一起，涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義，分幾天認真仔細地讀完一遍，這樣就能對自己的筆記內容更熟悉，也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜，但我滿享受複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。考前三個禮拜，我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收等，考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記。
【土地稅法】土地法和土地稅一起考，土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題，而申論題的考試方法，近年開始變比較偏活用題，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。
【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大，只要多複習自然就會記熟；而且需要複習的範圍不大，很快就能念完，是個投資報酬率高的考科，也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶，基本上，只要把課本讀熟，直到能記得內容位置在哪，申論題就不是困難。
【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後，再從頭讀過，不停循環、一直加深記憶，再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複習到夠熟悉，申論題的法條自然也能寫出七至八成。
【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習，其他就是憑原有的實力作答。

作者簡介：

三民補習班權威名師