民法物權

十二版序
本次改版，一如往昔，在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去最高法院判例，其中雖有加以廢棄或停止適用者，但考慮判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但均於其前加「原」字，以為提醒。
新冠病毒變異株（Omicron）雖橫掃全台，持續對生活造成重大影響，各校又再次實施線上教學至學期結束，但法學教育與研究則不應停頓。感謝諸多讀者在使用本書後所提供的建議與指正，除了讓本書能夠更加充實外，更代表了對於本書的關注與期盼。筆者只能更努力地充實本書以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。

鄭冠宇
2022年6月27日
序於台北東吳大學法學院辨公室

十二版序
本次改版，一如往昔，在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去最高法院判例，其中雖有加以廢棄或停止適用者，但考慮判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但均於其前加「原」字，以為提醒。
新冠病毒變異株（Omic...

十二版序
序

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28

第二章　不動產物權變動　45
第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78

第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　118
第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　132
第五節　添附　148

第四章　所有權　183
第一節　意義　184
第二節　所有權之權能　188
第三節　所有權人與占有人之返還關係　211
第四節　時效取得　226
第五節　土地相鄰關係　246
第六節　袋地通行權　262
第七節　越界建築　275

第五章　所有權之特殊型態　285
第一節　概說　286
第二節　分別共有　289
第三節　公同共有　329
第四節　準共有　343
第五節　建築物區分所有權　349

第六章　用益物權　363
第一節　概說　364
第二節　普通地上權　366
第三節　區分地上權　395
第四節　農育權　402
第五節　不動產役權　421
第六節　典　權　449

第七章　抵押權　479
第一節　債權之擔保　480
第二節　普通抵押權　484
第三節　最高限額抵押權　573
第四節　其他抵押權　606
第五節　讓與擔保　629

第八章　質權　637
第一節　意義　638
第二節　質權之種類　639
第三節　質權之利弊　640
第四節　動產質權　642
第五節　權利質權　673

第九章　留置權　703
第一節　意義　704
第二節　留置權之取得　707
第三節　留置權之效力　719
第四節　留置權之消滅　726
第五節　其他留置權　729

第十章　占有　733
第一節　意義　734
第二節　占有種類　739
第三節　占有之取得與消滅　747
第四節　占有之效力　751
第五節　占有之保護　754
第六節　準占有　765

十二版序
序

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28

第二章　不動產物權變動　45
第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78

第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得...