淘寶老房子，民宿就有故事：20間民宿老闆的老房子圓夢創業記

　　想開有故事特色的民宿
　　找間老房子著手，反而能「淘到寶」，
　　「老屋挖寶」、「新舊融合」、「讀懂古蹟」、「修復老物」
　　善用資源就能圓自己的民宿夢
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　淘寶去
　　民國40年的過氣賓館、50年代透天厝、空銀行、豬圈與魚塭，
　　別人只想要全部拆掉的建材，原來通通是寶物，找出老房子各種風味。

　　認古蹟　　
　　三合院、老屋拱，連原始屋主都不知道的老建築名稱，
　　在本書中都幫屋主找到正確典故，幫民宿建物說出自己的故事。

　　學修復
　　找出老建築的本色，保留舊建材，加入新生代的創意與新舊的搭配，
　　就可以為老屋注入新靈魂，
　　創造出屬於你、獨一無二的特色民宿。

本書特色

　　20位民宿老闆親身
　　找尋老屋、發現老建材、收集老家具
　　的民宿圓夢創業計畫。

　　■讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大公開

　　留老物：考驗民宿主人鑑定老物的眼光，沙發下日本進口花磚、別家拆除丟掉的窗戶、回字屋頂、四導水屋樑，結合新的空間設計，讓老建物再度閃閃發光。

　　有個性：開創不同的人生經驗，就算經費不夠也可以分段完成，讓世界各地的旅客來到你的民宿交朋友。

　　有堅持：只留結構、大力改造的頂級民宿，一改廢墟空房的舊模樣，讓老屋新生變成亮眼觀光新地標。

　　租或買：最快民宿創業的捷徑，用租的，70萬元起就可以擁有一間民宿；買房產，兩三百萬元就搞定；不用長達一年以上的建造時間，或是超過千萬以上的經費，小額預算也可以發揮民宿夢。

　　分眾法：旅客百百種，需求也有千百種，各位成功的老闆們分享當初創業時，是如何根據當地的特色與旅客性質，做出「分眾」市場的空間規劃，幫助沒有進入民宿經營市場的你，早一步先規劃理想的計畫書。

　　■解決惱人屋況，徹底安心的改造與維護

　　恐怖壁癌、雜亂電線、結構崩壞、地磚破落、鄰居共牆、噪音防止、工班溝通、工人跑掉、白牆與窗戶維護，提醒你注意所有老房子需要的結構工程施工法，建構一個安全、舒適又合法的空間。

　　■特別收錄

　　（１）解讀：四方頂‧日本花磚‧木樑‧門環
　　採訪歷史古蹟修復第一把交椅許育鳴建築師，介紹歷史建物的結構與修復的手法，重現老建築的祕景。

　　（２）淘寶：屋主的收藏與廢料尋找
　　仿古物品與家具大公開，甚至還有如何撿廢料，自己手做小家具，你也可以和他們一樣輕鬆撿到寶。

　　（３）合法申請：建物、安全、消防
　　為了旅客安全，老房子最好要申請合法牌照，哪些房子建築才符合建築法規？要準備哪些安全措施、消防法規？我們特別訪問評審委員楊教授，請他以國家合法標準來教導大家，在改建前就要注意所有規定。

名人推薦

老物修復顧問–許育鳴建築師

　　致力於傳統建築史論與古蹟修復保存研究，自2007年取得「古蹟歷史建築及聚落修復或再利用勞務委任主持人培訓」結業證書，並實際擔任古蹟與歷史建築之調查研究或施工紀錄計畫主持人。

　　研究領域：傳統寺院規劃設計及古蹟修復再利用
　　現職：許育鳴建築師事務所主持建築師

作者簡介

張嘉玲 Rona

　　個性愛交朋友，喜歡旅行，興趣廣泛，目前以自由工作者的角色在社會上努力生存中。因為很想要有個地方自然的和新朋友有多認識交流的空間，並被自己喜歡的事物包圍，創造一個充滿愉悅和自在的環境，所以動了想開民宿的念頭，或許，您下次住到一間很不一樣的民宿時，搞不好民宿主人就是我也說不定呢！

美化家庭編輯部

　　原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

法規顧問

民宿法規顧問–楊文仁

　　經歷：消費者文教基金會休閒育樂委員會召集人
　　經歷：中華民國觀光協會副祕書長
　　現職：醒吾科技大學觀光休閒系副教授