立法院於民國八十九年九月十九日三讀通過了「不動產估價師法」，根據此法，將來要取得不動產估價師的資格，必須通過考試取得專業證照，還需具有兩年的估價實務經驗。而其業務範圍則包括委託辦理土地建物、農作改良物等權利的估價等。目前一般人只要依司法規定，向經濟部申請設立不動產鑑定公司，就可以從事不動產估價業務，以致執業人員水準良莠不齊，無法建立不動產估價市場的營業秩序，「不動產估價師法」通過後，將使不動產估價業者受到管理，有助於提昇不動產估價業務的水準，對於委託人而言，也較有保障。
將來要取得不動產估價師的資格，必須通過專門暨職業技術人員的考試，而「不動產估價理論」理所當然為考試的項目之一，永然文化為服務欲參加考試的讀者，特別邀請在不動產估價界有多年經驗的作者張義權先生執筆，撰寫「不動產估價理論概要」一書，內容淺顯易懂，條列分明，是應付相關考試的最佳參考書籍。本書共分為十二章，內容包括：不動產估價的意義、不動產價格形成之要因、不動產市場分析與預測、不動產估價作業程序、比較法、收益法、成本法、土地開發分析法、宗地估價、房地估價、土地改良物估價與權利估價。
不動產估價師法規定，目前已執行不動產估價業務的人士，可以繼續執業五年，五年內未取得資格者，不得再繼續執業，因此，目前從事不動產估價的人員，必須在此期間內通過考試；而通過考試者，對於不動產估價內容也需有更深的了解。本書的出版，將對於欲從事不動產估價業務之人員，提供最有利的資訊。
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