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買房全攻略,精準預測房市走向,業界專家教你找到最低點!自住或投資都能買到理想房

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買房全攻略,精準預測房市走向,業界專家教你找到最低點!自住或投資都能買到理想房【金石堂、博客來熱銷】 買房全攻略,精準預測房市走向,業界專家教你找到最低點!自住或投資都能買到理想房【金石堂、博客來熱銷】

作者:廖仁傑游穎珊 
出版社:和平國際文化有限公司
出版日期:2023-03-01
圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:
圖書名稱:買房全攻略,精準預測房市走向,業界專家教你找到最低點!自住或投資都能買到理想房

央行連連升息、平均地權條例通過,房市瞬息萬變,何時才是最佳買房時機?
與其聽信媒體網紅告訴你能不能買,不如自己判斷!

【洞見房價趨勢】
房價會受到市場供需、政策法規等影響,該如何預測?
現行打房政策有哪些該注意?對未來房市影響大嗎?《平均地權條例》如何影響房市?

【掌握買賣時機】
想靠房產獲利要買對時機,更要賣對時機!
買賣時機怎麼看?什麼時候賣獲益最多,還要看房地合一稅?

本書特色
●從基礎資料搜尋到進階法規分析,適合各階層學習者使用
本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹,循序漸進說明如何利用這些資訊,最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市,全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族,或是代銷、建設、仲介業者,還是銀行從業人員,都可以從本書獲得更全面的房地產觀點,並透過結合實務與理論的說明,讓讀者可以立刻在投資或工作上運用!

●學會算合理房價,前進六都房市不怕買貴
想要在六都買房,卻又怕買在最高點嗎?本書教你如何避開炒作嚴重的區域,找到房價在合理負擔範圍內的標的,透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異,判斷炒作情形,找到仍有上漲空間的最佳區域,讓投資效益最大化!

●市面上最詳細的房貸解析,選對方案幫你省百萬
「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水,償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎?本書實際算給你看!用實例比較不同利率及還款方案的優劣,幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用,還是想要繳最少的利息,通通都有最佳解!

作者簡介:

廖仁傑
廖仁傑教授為私立中原大學兼任教授,學術專業及研究發表多為風險管理、金融機構管理、客戶關係管理及不動產專題等研究,除研究外,屢次受到學術團體、政府機構、上市櫃公司、雜誌社及公家醫院和私人醫院院長的邀請,期許在期刊發表上、專題演講上及專書上能提供讀者及聽眾更有用的資訊。

現職:私立中原大學國貿系兼任助理教授
學歷:中央大學財金所碩士、中原大學商學博士財務組

游穎珊
會計背景的22歲新鮮人,大學期間意外踏入不動產領域,自此研究房地產市場。現跟隨廖教授學習,同時有幸多次受邀至學術團體、上市櫃公司、雜誌社及私人醫院演講。得益於此,深刻體會到建商與買方間的資訊不對等,以及一般大眾與房市資訊間的隔閡,期許透過淺顯的文字讓讀者輕鬆掌握不動產市場。

學歷:國立政治大學會計學系

各界推薦
名人推薦:業界好評推薦(按姓名筆劃排序)
王俊傑 (上市)海悅廣告總經理(代銷公會理事長)
林宏澔 台北市建築經營管理協會理事長
邱顯樹 (上市)達欣開發總經理(前達欣工程總經理)
施光訓 中信金融管理學院校長
許洛婕 理財周刊總經理
郭建中 聯合徵信中心董事長
陳達生 前兆豐銀行風險管理處處長
彭國恆 璞園開發總經理
游武龍 (上市)宏普建設總經理
蔡漢霖 連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長
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目錄
推薦序
作者序
Chapter 1. 不花錢也能找到理想房屋
一、掌握最新動向,利用報章雜誌專欄
(一)工商時報
(二)經濟日報
二、活用不動產數據,彙總資訊網站參考
(一)財經M平方
(二)國泰房地產季報(國泰房地產指數)
(三)信義房價指數
(四)好房網
(五)樂居
三、房市第一手資訊平台
(一)中央銀行統計資訊網
(二)內政部不動產資訊平台
四、房屋貸款試算
各銀行網站(以國泰世華銀行網站為例)

Chapter 2. 實價登錄
一、什麼是實價登錄?有沒有實價登錄有差嗎?
二、實價登錄介紹,新舊制差在哪?
三、實...
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