變身富一代的成功金律

　　不一樣的投資心法，不一樣的理財訣竅，本書充滿愛與傳承、感恩回饋、激勵人心，更是發人深省的珠磯語錄。

　　唐冠軍為美國房地產廿五年資深的經紀人，也是洛杉磯華文報刊「冠專專欄」主筆。

　　看完本書，您將會真正認識金錢，以全新的角度重新分配手中的資產，做出最有效率、最具報酬的投資。

本書特色

　　◎ 讓你真正認識金錢。

　　◎ 讓你以全新的角度重新分配手中的資產。

　　◎ 讓你做出最有效率及報酬的投資。

作者簡介

唐冠軍　Tom Tang

　　美國房地產25年資深經紀人，洛杉磯華文報刊「冠軍專欄」主筆，前洛杉磯「888投資俱樂部」專題主講人，前洛城生活電台「富爸爸富媽媽開講」主持人，前鳳凰電視台「投資理財Call in」節目特約來賓。

一、成功，從思想做起
＠如何成功？ 為何失敗？
＠從思想改造開始
@正確思想改變你的一生

二、投資心法揭密
＠認識金錢
＠認識理財
@抓住致富機會
＠圓夢第一步──目標與行動
＠時間決定一切

三、必備的投資工具
＠知識是最強大的利器
@理財第一步 ----- 減少負債 與 儲蓄
＠解決理財中的小麻煩──信用、收入 、銀行存款 與 償債能力
＠房地產是最好的投資
@投資心態 與 目的
@購屋技巧與適當出價
@房地產管理

四、安排好退休生活
@不能完全依靠政府幫助你
@提早做好退休準備
@遺囑與遺產分配

五、比錢更重要的投資
@何謂富爸爸
＠打造黃金人脈
@愛與行善
＠戒除壞習慣
＠買不到的快樂
＠最有價值的傳承──親子與家庭
@如何教育下一代
@感恩與回饋社會

六、附錄
@富人成功的祕訣
@人生的目的與意義

作者序

　　我從事房地產買賣已25年了，這25年來我完成了許多大大小小的交易，並從各類型的交易中，學得了許多珍貴的專業知識與交易經驗，幫助我能提供客戶更好的服務與品質保證。

　　這25年來，我接觸過各式各樣的客戶，有大客戶、小客戶，有錢的、沒錢的，有誠意的、沒誠意的，貪婪的、豪爽的，把握機會的、放棄機會的，懂加價的、會殺價的，巨富、打工仔，積極的、消極的，成功的、也有失敗的。從典型各異的客戶中，我看到了他們各自不同的投資理念與理財方法，從中我也看到了成功與失敗的分界線，感受到了人間的溫暖與冷漠。

　　從窮人看到有錢人，從有錢人看到窮人；從第一代看到第三代，從第三代追溯到第一代──你可以看到世間的百態人生，也可以從人生百態中分辨出何謂成功，何謂失敗。經過仔細觀察、分析、比較之後，我針對做人、做事、投資、理財、儲蓄、節儉、勤奮、教育子女、退休生活、遺產處理、政治、經濟、金錢、愛心、惜福、奉獻、喜捨、平安、快樂、婚姻、孝順、養老、環保、回饋社會等議題，曾在美西報刊發表過百餘篇<冠軍專欄>，希望這些文章能幫助廣大讀者找到成功且快樂的人生。

　　＜＜變身富一代的成功金律＞＞一書是從百餘篇＜冠軍專欄＞中精選出來的冠軍名言，再經過長時間的整理、合併、精選、重編之後完成的。每一個成功或失敗的經驗，變成了一句句成功的金律（冠軍語錄），這些名句名言是歷史的教訓，也是你贏得成功的法寶，更是在你贏得成功之後的不敗秘訣。每一句名言後面皆有括弧，標明該句格言出自哪一篇冠軍專欄，你也可依照專欄的篇號，上網搜尋相關文章閱讀。（唐冠軍資訊交流網 www.tangchampion.com）

　　希望讀者能潛心研讀，讓每一句名言都能成為你成功的金律。希望此書成為你的座右銘，也能是你的傳家之寶 ( 富爸爸之寶 )，相信它能帶給你及你的家人，有著世世代代的財富與成功，也讓你與你的至親朋友們享有平安、幸福、快樂、祥和、溫馨、寧靜、健康、富足與大愛的生活。

唐冠軍 於美國洛杉磯

推薦序
面對人類欲望與理想的思索
旅美華語作家　朱啟

　　2011年8月，正式我深入陜北這片神奇的土地，遊覽采風和創作構思的黃金時節。大洋彼岸的唐冠軍先生把他的《變身富一代的成功金律》新書電子稿件郵寄過來。

　　這是一部包羅成功法則、投資理財、房地產開發、社會福利、養老保險、愛情與家庭等各方面內容的百科全書。這是一部並非以抽象難懂的理論唬人，而是以淺顯易懂的格言來講述深奧道理、趣味無窮的勵志寶書。我尤其欣賞書中這樣一些閃爍著奮取與理想的警句：「沒有一個人能夠一帆風順，成功的關鍵之一就是不屈不撓，愈挫愈勇。」「能從失敗中，勇敢地重新站起來的，就是英雄。」「凡經歷大風大浪不倒下的人，就是偉人。」唐冠軍先生概括說，在人類改造並戰勝自然的整個社會活動中，自始至終存在著欲望與理想之間永無休止的角逐與搏鬥，他又給這種令人耳聞目睹的欲望和理想劃分了一個明確的界線：想要不勞而獲或少勞多獲的叫欲望，想要經過拼搏之後而得到的叫理想。

　　他還妙趣橫生地打了一個比方：貸款或借錢甚至不計後果地自我超前消費行為，這是人類欲望膨脹的毀滅深淵；而縮衣節食，為了子孫後代創家立業的行為，則是人類社會理想的希望之源。這兩個水火不容的終極性行為，總是在不斷地撞擊和交融忠產生火花，並以此衍生出人類社會真善美和假醜惡的全部行為與思想。最後的結果，自然是或讓人類社會進化到發展壯大的巔峰，或讓人類社會跌落災難深重的低谷。唐冠軍先生的新作，既能全面概括當前社會人類的欲望與理想現狀和發展，又能揭示褒揚人類宏揚理想的進取精神，和深切貶抑人類膨脹欲望的醜惡行徑。

　　同時，作者還主張「只想到自己快樂的人不會真快樂。只有時時為他人的快樂而付出代價的人，才會真快樂。」我非常贊同他的這種看法，這當然也源於我自己投身美國社會生活的切身體會。在七年前的那個秋天，我懷抱滿腹的理想和雄心來到了離鄉背井的美國。我並沒有心存任何不勞而獲或少勞多獲的個人欲望，只是為了追求人類憧憬中的美好理想與純潔愛情。但是，我再遭受諸多壓抑的狀況下生活了幾乎整整七年。最後我才明白，我的不夠快樂原因就在於，我沒能為了他人的快樂付出更高的代價。凡對當時狀況耳聞目睹者，都知道我是一個積極進取、並非自私自利之心嚴重膨脹的人。我無法為他人謀取快樂的原因，主要是美國社會容不下我這位滿腹心思為了華語創作而開拓奮取的中國作家。

　　唐冠軍先生把人生的最高境界歸納為喜樂。他認為人生在世，所有房子、妻子（丈夫）、兒女、地位、車子、鈔票等，都是無關緊要的，人類追求的終極理想，只是一種喜樂世界。嚴格地說，這是基督徒才有的大徹大悟，而我本人是沒有任何資格來評論和發言的。因為我儘管在洛杉磯一家基督教報社工作過一陣子，但卻沒有受洗成為一名真正的基督徒。我是一個觀念明確的無神論者，壓根也沒想過參加世界上任何一家信奉神靈的組織。但這並不妨礙我擁有為數眾多的基督徒朋友，並且在我生活道路上出現重要轉折的時刻，也就是當自己身陷生活的低谷後，若干的基督教弟兄姊妹用他們博大的胸懷和熱情的援手來殷切幫助過我。

　　如同作者書中所言，感恩是人類社會中十分重要的內容。我也時刻把知足和感恩的心懷付諸個人的行動，尤其是當別人給予我，我必然要努力報答。這種報答不僅限於單一的朋友，同時也是對於整個社會。我不能忘懷自己對親友和他人的報答，同時我也不能停息自己為整個人類社會的快樂而付出努力。對比唐冠軍先生和若干的基督徒來說，我知道自己的所作所為還相差很遠。對比基督徒弟兄姊妹所給我的關切和幫助也相差很遠。但是我正在做，同時也會永不停息地做下去。我自身即使無緣獲得喜樂，也十分樂於為了他人獲得喜樂而努力付出！

　　唐冠軍先生是美國加州房地產界聲名顯赫的成功人士，也是我在洛杉磯交往數年來的密切好友。在此，我祝賀他新作的面世，希望更多的人透過閱讀這本書，如願以償地獲得成功、財富、家庭、事業和一切人生的幸福，同時也祝願我們人類社會從此更多一些美好的理想，減少一些罪惡的欲望！

推薦序
由內而外，營造財富人生
非凡新聞台資深財經記者　張智堯

　　我本身是財經記者，平常也很喜歡把吸引力法則運用在投資理財上，變身富一代這本書，作者將自己的經驗，寫成類似座右銘之類的格言。除了轉念的過程以外，更隱含怎麼運用在投資上，舉例來說，當股價上漲時，一般正向思考的人可能會希望股價繼續上揚，以獲取更多的財富，但是很可能這樣的思維裡面，卻是隱含貪婪的想法。作家用自身的經驗，提醒大家節儉、儲蓄以及投資紀律的重要，因為唯有這樣的心態，才可以在金融市場裡面，做出清楚的判斷，累積更多的財富。

　　作者本身是房地產投資專家，在房市投資上，也清楚提到長期投資的概念，避免短線炒作，在投報率上，作者也提到，「房價再跌，也跌不過50%」， 「美國房價如果每10年上漲一倍，如果以10 %頭款來計算，你十年的投資報酬率為1000 %，這比銀行存款利息高出百倍之多。」這樣的比較讓人清楚明白，長期投資房屋，帶來的報酬率有多可觀。

　　現階段貧富差距逐漸擴大，作者最後也提醒，當運用本書前面的思維，創造財富人生後，必須得分享與感恩。作者就說，透過感恩與分享，才能避免把生活變得更複雜，才可以過簡單的生活，避免成為錢的奴隸。這樣的觀念更是與多數投資大師的想法──「讓金錢替大家服務」的投資理念不約而同。

　　不過您是想增加自己的財富，或是擁有為數可觀的金錢，但還是覺得人生相當匱乏，甚至是想提昇自己的思維振動頻率，<<變身富一代>>這本書都可以滿足您的需求，從內在到外在的生活，這本書就足以讓讀者真實地把自己，創造成為全新的富一代。